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有线电厂宿舍

广州海珠新港西收益榜第31名
29835 元/m²
好房点评得分 6.4
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  有线电厂宿舍
6.4
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理,为公共区域预留了充足空间。内部园林景观设计考究,养护得当,居住环境舒适宜人。停车配置基本能满足住户的停车需求,管理较为有序。物业服务团队专业高效,在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠。生活便利性良好,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源与医疗资源均能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,业主满意度尚可,二手房成交活跃,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区紧邻鹭江地铁站,距离地铁站出入口仅数十米,同时周边还有下渡路口公交站,拥有多条公交线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有羊城秀艺术商业中心和福乐多超市(鹭江西街店)等购物场所,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有中国科学院幼儿园南海海洋所分园和广州市海珠区绿翠小学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有广州新海医院和海珠暨博口腔等医疗机构,能够应对大多数常规需求。
市场口碑 6.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 29835元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息