地中海国际酒店

广州天河泛珠江新城收益榜第18名

约 -- 元/m²

好房点评得分 6.3 分

6.5 品质

6.0 居住

6.5 生活

5.6 口碑

克而瑞好房评测地中海国际酒店

6.3

小区综合评分

6.5

品质

6.0

居住

6.5

生活

5.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间不显局促，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队专业，能较好履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性是其亮点，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以正面为主，是区域内性价比较高的选择。

小区品质 6.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 6.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边有岗顶(公交站)，距离约164米，可提供多条公交线路服务。商业配套完善，周边有展望数码广场、新概念电脑城(石牌西路)、地中海·壹荟ONE MOMENT、南方电脑城(闲鱼创客美食港店)、怡东电脑城(怡东电脑城一期写字楼店)、天河电脑城、众程数码广场、岗顶太平洋电脑A广场(众程数码广场店)、颐高广场等众多购物场所，距离均在200米以内，可解决日常采买问题。医疗资源方面，周边有英华眼科(广州总院)专看近视，距离约120米。餐饮配套方面，周边有海底捞火锅(颐高广场店)、七欣天品蟹轩(广州壬丰大厦店)等餐厅。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 5.6

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，多数认可其地段与便利性，但也指出楼龄较长、停车位稍显紧张等问题。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交活跃度处于板块中等水平。

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小区基础信息

销售均价元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息