当前位置:

四航局机电公司大院

广州天河后天河北收益榜第50名
27135 元/m²
好房点评得分 7.3
6.5 品质
5.0 居住
10.0 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  四航局机电公司大院
7.3
小区综合评分
6.5
品质
5.0
居住
10.0
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,建筑布局较为宽松,楼栋间距和公共活动空间较为充足。绿化环境经过定期养护,整体整洁有序。物业服务水平能够满足基本需求,服务团队能较为专业地履行日常维护和安保职责。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善,高水平医疗机构便民可达。市场数据显示,该小区二手房成交表现略优于周边同类小区,市场流通性良好,业主整体满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.10,绿化率为0.20,这两项指标均处于合理范围,保障了基本的楼间距、采光与公共活动空间,园林绿化定期养护,环境体验尚可。车户比约为1:3.24,车位配置基本能满足住户需求,日常管理较为有序。楼龄约26-30年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老旧迹象。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能较为专业地履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施巡检与维修,对业主的常规报修和咨询响应速度在可接受范围内,服务态度总体良好。
生活便利 10.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离沙河地铁站226米,周边还有沙河站(公交站)、豪景花园(公交站)、军体院(公交站)、濂泉路口(公交站)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括富信网批服装大厦(富信广场店)、钱大妈(天河山庄店)、大时代网络批发城、大西豪(灏丰)网批城、大利国际时装城、新金马国际网批城、广园中综合市场(沙河新村西北)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,周边有沙河小学。医疗配套完善,有中国人民解放军南部战区总医院第三派驻门诊部。休闲配套方面,周边有黄花岗公园,白云山风景名胜区-山顶公园等公园。从日常购物到休闲娱乐都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅表现略优于周边同类小区及区域大盘,显示出一定的增值潜力。成交套数在所属板块内排名中上,成交活跃度尚可,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价中,对其地理位置、物业服务和基本配套认可度较高,但也存在对车位紧张等问题的反馈。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 27135元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 1995-1999年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 154户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息