银龙花园

广州白云太和镇收益榜第9名

约 -- 元/m²

好房点评得分 6.3 分

6.5 品质

6.0 居住

6.5 生活

5.6 口碑

克而瑞好房评测银龙花园

6.3

小区综合评分

6.5

品质

6.0

居住

6.5

生活

5.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足基本生活需求。市场数据显示，该小区市场流通性尚可，业主评价整体偏正面。

小区品质 6.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化有定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求，日常管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好，无明显老化迹象。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能较好地履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护等工作，对业主的常规报修和咨询问题响应及时，处理效率在可接受范围内。

生活便利 6.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。医疗配套方面，周边有宏德医疗门诊部（距离42米）、王富国诊所（距离96米）等医疗机构，可应对常见医疗需求。商业配套方面，周边有美宜佳（银龙花园店）、好又佳超市（龙归店）、兴旺百货等便利店和超市，以及燕塘牛奶（龙归专卖店）、等花开花店、广铂通讯（港龙花园店）等各类购物场所，日常采买便捷。餐饮配套丰富，包括湛江鸭子饭（华侨商务大厦东南）、默涵小面（银龙花园店）、嘉家乐原味美食（银龙花园店）、禄茗·广式茶点（龙归店）等餐厅，为居民提供了多样化的饮食选择。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 5.6

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看，其成交活跃度尚可，市场流通性属于中等偏上。业主评价中，对其地理位置、物业服务和部分配套认可度较高，但也存在对停车位紧张等问题的反馈。

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小区基础信息

销售均价元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型塔楼
物业类型住宅
总户数 245户
供暖方式 --
供水供电民水、民电

周边信息