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同和联社宿舍区

广州白云同和收益榜第27名
15789 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  同和联社宿舍区
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司服务专业高效,能保障社区日常维护与安全。生活便利性是其突出优势,公共交通网络较为便利,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源也较为充足。市场数据显示,该小区市场口碑良好,资产保值能力稳定,是区域内性价比较高的选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区绿化率为0.40,处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业费为1元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有白山村广场(公交站)和同和(停北行)(公交站),距离分别为202米和243米,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有同和小学,距离148米。医疗配套基本齐全,周边有德医行中医馆和同和街白山社区卫生服务站,距离分别为44米和55米,能够应对大多数常规需求。商业配套方面,周边有世纪华联超市(家家联同和店)和家家联超市(同和店)等超市,可解决日常采买问题。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,市场认可度中等。业主评价褒贬不一,认可其性价比与便利性,但也存在对部分细节的反馈。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 15789元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 1元/平米/月
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 453户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息