该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，楼栋布局相对密集，公共空间较为有限。绿化水平一般，内部环境维护尚可，提供了基础的居住舒适度。物业服务由高校后勤部门负责，服务内容较为基础，在安保和维修响应方面表现符合常规标准。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套齐全，教育资源相对丰富，医疗配套基本能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价在过去一年有所上涨，成交套数在区域内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。