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佳大时代公寓(北区)

广州黄埔科学城收益榜第14名
约 -- 元/m²
好房点评得分 6.3 分
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  佳大时代公寓(北区)
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务履行基本职责，能提供日常维护与安保服务。生活便利性能够满足基本日常需求，周边具备基础商业配套和公共交通线路。市场口碑呈现中性态势，成交流通性尚可。整体而言，该小区提供了稳定可靠的居住环境。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.00，绿化率数据缺失，但建筑布局能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车位比数据缺失，但停车管理较为有序。楼龄为25-25年，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边有骏业路东(公交站)，距离约101米，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有佳大商场(佳大·时代公寓北区店)和佳大燕森海商店，可解决日常采买问题。医疗资源方面，周边有鸿运东区综合门诊部，距离约77米，能够应对大多数常规需求。餐饮配套较为丰富，周边有郴州杀猪粉、村姑土鲫鱼、麦越金田子西饼屋、五味草堂·五谷漁粉、湘村故事、佳大潮苑、牛百味潮汕牛肉火锅、潮汕景禾深夜豆浆、东北老家饺子坊、绝味鸭脖、啊一柠檬茶、湘悦回家、兰州拉面、杨国福麻辣烫、嗦嗦湘鱼粉等众多餐饮选择。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名处于市场中等水平，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2000年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1986户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
周边信息