天津已运营保租房163个项目，规模超4.6万间
9月28日，天津市住建委最新更新《已运营保租房项目管理信息表》，收录全市163个项目、46248间房源，覆盖16个区。163个项目分布在16个区，滨海新区以51个项目、20178间居首，项目数量占全市31.3%，房源间数占43.6%，接近半壁江山。规模前四名滨海新区、静海区、西青区、东丽区合计88个项目，占全市54%。和平区4个、红桥区1个、武清区1个。2026年，天津市将继续筹集保障性租赁住房，积极盘活存量房屋、继续建设保障性租房，优先布局地铁沿线、产业园区、中心城区，解决新市民、青年人住房问题。
点评：
天津保租房供给紧跟产业与人口，呈“滨海独大、近郊次中心、核心区稀疏”格局。滨海新区以51个项目、20178间占项目数三成、间数四成以上；静海、西青、东丽承接产业转移与产城融合，为次中心，前四区合计占54%。核心区土地金贵，以盘活存量为主，体量小、单价高；环城与远郊多为成规模职工公寓，间数大、单价低；供给主要靠闲置土地新建和“非改租”存量盘活。项目越密竞争越激烈，红桥、武清等供给稀少区机会大，但需求基数须先算清。
据克而瑞住房租赁研究中心监测数据显示，截至2026年8月，核心15城整体保租房市占超六成，郑州、西安、天津、济南、重庆、上海等七城保租房与集中式比例超70%，“保障+市场”双轨格局成形，更好满足市民群众多样化居住需要。
1.1 政策支持
国务院常务会议：研究出台稳定房地产市场等增量政策
9月28日，国务院常务会议研究宏观政策发力提效、促进有效投资有关工作。会议提出加大宏观政策逆周期调节力度，加快各类债券发行使用，加力实施扩投资、促消费贴息政策;优化财政支出安排，用好地方政府债务结存限额，综合运用并适时调整货币政策工具，研究出台稳定房地产市场、促进就业增收等政策措施，并加强项目要素保障、激发民间投资活力。
海南加大保租房及人才公寓筹集，构建多层次青年住房供给体系
9月28日，海南在促进青年全面发展专题新闻发布会上提出，针对初到海南就业创业、暂不具备购房条件的青年，持续加大保租房、人才公寓筹集和供给力度，重点在人口集聚区域及自贸港重点产业园区，通过新建、改建、收购和盘活存量等方式拓展房源。同时完善青年人才驿站房源查询、招聘对接和政策咨询服务，优化安居房申购条件，覆盖灵活就业、自主创业青年。
武汉披露存量房收购转保租进展，2026年计划收购不少于6000套（间）
9月29日，武汉市住房和城市更新局公开提案答复，披露2024年以来累计收购38个存量商品房项目转为保租房，约100万平方米、23006套（间），并建立91个项目、约263万平方米的拟收购储备库。2026年计划收购不少于6000套（间），同步推进首批4个收购存量商品房项目的专项债券申报发行。武汉还计划在“十五五”期间继续打造100个青年社区，其中2026年筹建20个，并将更多青年社区纳入人才安居体系。
惠州市2026年住房发展年度计划：计划新筹建保租房4457套
9月28日消息，近日，市住房和城乡建设局发布《惠州市2026年住房发展年度计划》（以下简称《计划》），全面复盘我市2025年住房发展成效，明确2026年住房供应、住宅用地供应、住房公积金运行、房地产融资等年度计划，持续完善租购并举、“市场+保障”的住房供给体系，加快构建房地产发展新模式。2026年，全市计划筹建公共租赁住房50套，项目分布在大亚湾开发区西区、澳头、霞涌片区，均为商品房配建项目。计划分配公共租赁住房409套，计划发放住房租赁补贴266户，持续优化公共租赁住房房源分配效能。为更好满足新市民、青年人基本住房需求，将持续加大保障性租赁住房筹建管理力度。2026年，全市计划新筹建保障性租赁住房4457套，项目分布在博罗县、龙门县、大亚湾开发区和仲恺高新区。计划分配保障性租赁住房1744套，各个县（区）均有分布。
1.2 政策规范
山东潍坊出台保障性租赁住房新规，租金不高于市场价90% 调整周期不超2年
近日，潍坊市住建局联合公安、发改、教育、财政等10部门印发《潍坊市保障性租赁住房筹集和运营管理办法》，自2026年9月15日起施行。办法面向新市民、青年人，不设收入门槛，支持新建、改建、收购存量房、存量转化四种筹集路径，新建改建项目以70㎡左右中小户型为主，单套原则上不超过100㎡；认定后可享受土地、补助资金、长期信贷、税收等支持，改建项目水电气暖按居民价格执行。租金原则上不高于同地段同品质市场租金的90%，调整周期不超过2年、年涨幅不超过5%。承租人须具城区户籍或《山东省居住证》，实物保障与货币补贴二选一；严禁上市销售或变相销售、违规转租牟利。
1.3 金融支持
广西高校毕业生安居租赁补贴政策，设置1000万元总资金池
9月30日，广西住房城乡建设厅发布支持高校毕业生安居补贴公告。对2026年7月1日至2027年1月31日期间，在区内新租住保租房并签约的毕业两年内全日制专科及以上毕业生，按实际缴纳的三个月合同租金给予50%基础补贴。租期达到一年、符合退役军人等特定身份、符合婚育条件的家庭可叠加相应补贴，与其他地方租赁补贴合计不超过三个月合同租金。政策设置1000万元总资金池，审核通过后先到先得，通过云闪付申领，资金用完即止。
华夏银行昆明分行发放贷款5100万元 助磨憨200余套未售公寓变身租赁住房
9月28日新闻，近期，在中国人民银行云南省分行指导下，华夏银行股份有限公司昆明分行向中国老挝磨憨—磨丁经济合作区属地国有企业发放的5100万元住房租赁团体购房贷款。这笔贷款用于收购合作区200余套已建成未出售的公寓，改造为可“拎包入住”的保障性租赁住房。
2.1 租赁供应
深圳光明1963套房源面向个人开放配租
9月30日消息，深圳光明区1963套保障性租赁住房面向个人配租，明皓府等8个项目上线。本次供应房源1963套，其中明皓府677套、明汇府143套、高新东产业配套宿舍（东明公寓）66套、钟表基地公寓121套、红坳新居251套、嘉禧苑105套、虹霓轩300套、凤凰英荟城300套。
郑州2026年第七批人才公寓10月12日开启选房，共计1847套、3448间房源
9月30日消息，2026年郑州市第七批人才公寓将于10月12日9:00上线配租，涉及郑东新区、高新区、惠济区3个项目，共计1847套、3448间房源。其中郑州城发通惠美寓位于郑东新区，前程大道东、复兴路北。本批次配租房源共约562套；郑州城发月桂美寓位于高新区，月桂路东、玉兰街北。本批次配租房源共约694套、923间；天河博悦人才公寓位于惠济区南北大街东，新城路南。本批次配租房屋共约591套、839间房源。
上海松江保租房449套房源可申请，覆盖多街镇
10月10日，上海松江保障房发布，誉品馨苑等12个项目现已纳入“随申办”保障性租赁住房管理，面向新市民、青年人等群体扩大保障覆盖、降低申请门槛。项目分布多街镇、交通便捷、配套成熟、户型多样、租金稳定。合计3602套房源中449套空置可租，涵盖誉品馨苑、万科云间传奇、华亭新家银杏苑与百合苑、万科梦想派、中海九峯里及璟苑、海珀佘山等，分布于广富林、方松、永丰、中山、小昆山、佘山等街镇，以一至三居室为主，面积34.79—112.27㎡，月租金1550—4804元。
成都成华区蓉华乐居·星曜荟298套精装房源10月13日起报名
成华区保障性租赁住房项目「蓉华乐居·星曜荟」将于10月13日至15日启动报名登记，每日9:30—17:00。项目位于青龙街道昭青路37号，本次推出298套精装现房，均为酒店标间设计，建筑面积33—45㎡，家具家电配齐，执行民水民电，可拎包入住。月租金1074—1581元/套，物业费2.2元/㎡/月。项目占地近2万㎡，配建约2060㎡自有商业及341个地下车位，紧邻地铁7号线府青路站、3号线昭觉寺南路站。
西安867套保租房房源发布，应届毕业生“优先选房”
9月29日，西安市住房和城乡建设局网站发布了关于发布长安通讯产业园及安居·乐筑（梁家滩店）保租房项目房源的通告，2026年10月8日—2026年10月10日网上报名，本次分配套数共867套。长安通讯产业园位于高新区云上路320号，推出769套，以一室开间及一室一厅为主，面积约38.46—57.85平方米，配家具备案租金均价20.27元/平方米·月；梁家滩项目推出98套，以70.7—88.92平方米两室一厅为主，无家具备案租金均价9.65元/平方米·月。符合条件的本科及以上应届毕业生可优先选房。
贵阳南明区兰草坝人才公寓推出300余套保租房
9月29日消息，近日，贵阳南明区城寓·兰草坝人才公寓推出300余套精装保障性租赁住房，面向在南明区内无房产、在贵阳市就业或自主创业的青年人才开放申请，租金926元/月起，拎包即可入住。项目主打38至47平方米精选LOFT户型，涵盖单卫和双卫两种格局，适配单身青年、情侣及青年小家庭的居住需求。毕业三年内具有专科以上学历、在贵阳贵安就业创业且正常缴纳社保的人才，租住满3个月后可申领贵阳市人才租房补贴，标准为大专及本科生200元/月、研究生400元/月、博士研究生800元/月，累计发放不超过18个月。
杭州青航人才公寓（二期）放宽申请条件，可选择房源124套
10月9日消息，近日，杭州临安区人才专项租赁住房项目——青航人才公寓（二期）放宽申请条件，正在对外招租。项目共有房源678套，于2026年1月5日首次公开配租，目前已出租房源554套，后期新退出房源可按公告要求出租。此次可选择空置房源124套，主要户型为二居室、三居室，具体房间以实际为准。青航人才公寓（二期）位于临安区青山湖街道灵鹤路89号，坐落于科技大道南侧，灵鹤路与鹤山街交汇处，邻近16号线青山湖科技城站。
上海奉贤熙语华庭保障房项目上线，房源139套
10月9日消息，位于上海奉贤扶兰路68弄的熙语华庭（又名“中国铁建·熙语”）保障房项目上线随申办，房源139套，建筑面积6327.77m²，房源户型齐全，可拎包入住。其中一室户99套，二室户40套，月租金1287~2594元，另有配套车位70个可供租赁。2026年10月9日-10月12日意向登记，2026年10月13日（周二）选房及签约。
成都锦江区、龙泉驿区新推813套保租房源
10月8日，成都住建发布，锦江区、龙泉驿区本月新推一批保租房源，其中，锦江区锦邻公寓（净居寺店）保障性租赁住房第一批次推出713套高品质保租房，多元户型适配单人独居、情侣居住、家庭安居等多种居住场景；龙泉驿区龙泉东安湖·湖畔里华寓公寓也将推出100套精装公寓房源。锦江区锦邻公寓（净居寺店）保障性租赁住房项目第一批次房源公开配租正式启动，本次重磅上新713套优质房源，多元户型适配单人独居、情侣居住、家庭安居等多种居住场景，于2026年10月8日-11日登记。龙泉东安湖·湖畔里华寓公寓保租房项目本批次共提供100套精装公寓，多元户型配置9㎡~43㎡单间、适配不同阶段青年的居住选择。报名时间：2026年10月15日10：00-10月15日17：00。另有，武侯半边街新居A/B区170套按间出租、预计10月底面市，温江蓉禾茗居737套预计11月推出，武侯工业园509套精装电梯房预计年底投运。
湖南湘潭市共筹集保障性租赁住房5571套
10月9日，湖南住建发布，目前，湘潭市共筹集保障性租赁住房5571套。湘潭市将进一步优化保障性住房供给，通过收购、改建等方式多渠道筹集房源，高标准打造保障性租赁住房，切实解决新市民、青年人等群体阶段性住房问题，打造让青年安居的保障性住房“样板”，力争实现资产盘活、青年安居、人才导入的三赢局面。
武汉人才公寓房源上新，龙湖冠寓武汉新荣天街店保障性租赁住房项目配租754套房源
9月30日消息，武汉江岸区新筹集龙湖冠寓武汉新荣天街店保障性租赁住房项目，自2026年10月1日起作为人才租赁房使用。位于武汉市江岸区后湖街道后湖大道 355 号，可供配租房源754套。主力户型面积为23-54㎡的复式。房源配置：均为全屋精装修，配置有空调、电热水器、冰箱、洗衣机、抽油烟机、床、桌椅、衣柜等生活必备家具家电。市场评估租金为1785-2895元/套·月，按照保障性租赁住房85折配租租金1517-2461元/套·月的标准出租。服务费另行收取，收取标准为市场评估租金的10%。电费0.62元/度，水费3.77元/吨。入住人才先按不高于市场评估价85折缴纳租金，以先缴后补的方式，根据对应学历层次补贴标准按季度发放租赁补贴。
昆明地铁口保租房10月1日配租15套、10月11日配租21套
近日，昆明市2026年第十批保障性租赁住房分配工作于2026年10月1日(星期四)开展。参与本次分配的项目为东聚紫金商务中心(A2地块)，本次参与分配的房源共计15套(1栋、3栋)，其中两室户型11套，一室户型4套。正式选房时间为:2026年10月3日(星期六)10:00开始。此外，昆明市2026年第十一批保障性租赁住房分配工作于2026年10月11日开展。参与本次分配的项目为东聚紫金商务中心(A2地块)，本次参与分配的房源共计21套(1栋、3栋)，其中两室户型9套，一室户型12套。正式选房时间为:2026年10月13日(星期二)10:00开始。
保定保租房上新：莲池区195套，10月9日起配租
9月29日消息，保定拓程住房租赁有限责任公司发布通告，由保定安居集团拓程公司筹集的丽水苑（府河丽苑北区）、东百楼家园、盛阳佳苑、银定佳苑四个小区保障性租赁住房项目已具备出租运营条件，计划自2026年10月9日起陆续对外配租。本批次房源均位于莲池区，共195套。其中丽水苑（永华南大街789号）190套，盛阳佳苑（红阳大街618号）2套，银定佳苑（文锦街308号）两居室2套，东百楼家园（天宁路699号）两居室1套。
海南陵水清水湾产业配套保障性租赁住房项目即将投用，首批供应416套房源
9月30日消息，当前，陵水黎族自治县重点民生工程——清水湾产业配套保障性租赁住房项目（以下简称“清水湾保租房项目”）顺利通过竣工验收备案，即将投用。首批416套保障性租赁房源即日起开放预约登记，项目配套商业街109间商铺同步启动招商，以“安居+商业”双轮驱动，助力清水湾片区产业人才安居乐业。清水湾保租房项目坐落于英州镇万安村委会红草坡，由陵水黎族自治县发展控股集团下属子公司陵水合信投资开发有限公司开发建设。项目总投资66413.25万元，总占地约76.5亩，总建筑面积117786.53平方米，规划13栋13至14层高层住宅，合计1670套保障性租赁住房。首批供应房源416套，含306间四人间、110间双人间，现已开放预约。首开楼栋可实现独立围挡分区管理，便于企业统一安置员工；项目同步配备管家服务、24小时安防及智能可视化设备，打造高品质产业人才安居社区。
江西赣州蓉江新区780套保租房开放申请，已有160户入住
赣州蓉江新区保障性租赁住房一期项目（现更名锦悦馨苑小区）于2026年3月18日开放线上选房，目前160户新市民、青年人办理入住。项目规划7栋、房源780套，含一居室716套（42—66平方米）、两居室64套（79—92平方米），简装交付、水电气入户，可拎包入住。项目为装配式钢结构，执行二星级绿色建筑标准，获评全省首个居住类二星级绿色建筑标识。租金按建筑面积10元/平方米/月，物业费1.5元/平方米/月，运营首年免收停车场地租金及服务费。在中心城区工作生活、潭东镇无住房且未享受保障性住房待遇的新市民、青年人，可通过「赣州保租房」小程序线上申请选房。
3.1 项目动态
上海微领地“虹桥国展微领地青年社区”配租，首批1000余间房源集中上线
9月28日，位于徐泾镇的虹桥国展微领地青年社区正式启动配租，为来青奋斗的青年人才送上“拎包入住+专项补贴”的双重福利。项目整体规划7栋楼、建筑面积近21万㎡，是青浦目前规模最大的青年公寓社区。首批1000余间房源集中上线，精装交付、家具家电配齐，租金2700—4500元/月，还有智能门禁、24小时安保、专属管家帮办居住证和租房发票，独居也安心。
上海西部乐巢161套高品质保租房正式入市
10月9日消息，由普陀区属国企西部集团倾力打造的“西部乐巢”保障性租赁住房品牌再添优质房源：位于桃浦智创城的“西部乐巢·桃源里”一期、二期共计161套高品质保租房近期正式上市，以国企担当为新市民、青年人才提供“住得好、住得安”的高品质租住选择。“西部乐巢·桃源里”（一期）位于普陀区桃菊路117弄7号，共推出75套精品一房房源，户型建筑面积约52平方米，月租金4060—4440元。“西部乐巢·桃源里”（二期）位于普陀区桃菊路118弄2、3、4号，共推出86套精品两房房源，户型建筑面积约83平方米，月租金7030—7600元，两处房源均可拎包入住。
苏州江韵四季公寓正式启用，共计2157套租赁房源
10月2日消息，近日，恒泰集团江韵四季公寓正式启用。位于苏州工业园区桑田街8号，紧邻轨交2、6号线桑田岛站，与在建苏州东站隔街相望。项目占地6.1万平方米，总建筑面积21.4万平方米，共计2157套租赁房源，涵盖白领公寓、合租公寓、家庭公寓等12种户型，可满足约4800人的居住需求，是继恒泰星寓·东延四季公寓后又一座大型综合租赁生活社区。
福州城乡建总首个直租公寓正式开业，提供419套精装房源
9月28日，福州城投集团所属市城乡建总首个长租公寓项目建总·安澜里正式开业。项目位于晋安区长春路、福马路附近，邻近地铁2号线、4号线前屿站，总建筑面积约2.3万平方米，提供419套精装房源，设置33、48、53、67平方米四种户型，并配备中央花园、健身房、书吧、会客厅等共享空间及24小时管家服务。
武汉 安家乐寓·武汉客厅店首开、安家乐寓·誉江南店新品加推，共计764套房源
10月1日武汉城投发布，国庆期间，安家乐寓·武汉客厅店首开、安家乐寓·誉江南店新品加推，764套精装公寓集中入市。两店以差异化区位优势和产品定位，进一步拓展了安家乐寓在武汉的租住服务版图，丰富了武汉租赁市场的品质供给｡武汉客厅店位于东西湖区将军路街道宏图一路，是安家乐寓布局东西湖区的首店。项目共推出710套房间，户型涵盖约35-57㎡精致单间和一室一厅，兼顾实用性与居住舒适度，精准适配单身青年、二人世界等不同生活场景。安家乐寓·誉江南店坐落于洪山区新武金堤路与八坦路交叉口、城投联投誉江南小区内。今年3月，项目首批150套房源开放仅3天即全部订满，市场反响热烈。本次新推54套57㎡公寓，在优化一期“一室一厅”户型空间布局的同时，新增“两室一厅”户型，家具家电齐全，且配备天然气，拎包即可入住。安家乐寓运营房源已达4667套，品牌规模持续稳步扩容。
济南 城发成家伴山居店10月10日开业
10月10日，城发成家·伴山居开业，项目位于工业南路以南，新泺大街以北，泺邑路以西。产品包括：一室一厅（55-57㎡），独立卧室+客厅，动静分区，隐私性强。独立厨卫，家电家具齐全，适合单身白领、情侣、陪读、老人居住。两室一厅（89-98㎡），双卧采光好，独立客厅餐厅，家电家具全配。适合小家庭、情侣、朋友/同事合租、陪读、白领。三室一厅（109㎡），三卧独立，隐私性佳。空间宽敞，功能完整，配套阳台。适合三口之家、二孩家庭、三代同堂，合租人均成本低，也可做员工宿舍、陪读/陪护房。
无锡太湖湾科创带新增人才安居房源，锦云酒店公寓9月28日开业
9月28日，位于无锡市滨湖区山水城蠡湖大道的锦云酒店公寓正式开业，为太湖湾科创带人才安居增添新选择。公寓提供精装复式房源，上下两层各一间独立房间，每间可住1—2人；长租月均租金分摊后每人800—1500元，最低月租不到一千元。
成都未来医学城人才公寓项目一期一批次主体结构全面封顶
9月28日消息，近日，由中建八局西南公司承建的成都未来医学城人才公寓项目一期一批次主体结构顺利封顶。项目位于成都市东部新区简阳市，紧邻三岔湖生态片区，区位条件优越，交通便捷通达，项目规划建设用地面积44.49亩，规划新建4栋高层建筑与13栋多层建筑，整体布设1-2层地下室，建成后将形成高低错落、组团式布局的品质居住社区。本次封顶的一期一批次包含1栋高层建筑与7栋多层建筑，总建筑面积约2.8万平方米，主要涵盖人才公寓住宅及相应配套服务空间。
广州葵蓬南保障房项目预计2028年上半年竣工验收，将提供1340套房源
10月9日消息，近日，广州市住房和城乡建设局在荔湾区葵蓬南保障性住房项目现场举办2026年全市住房城乡建设系统“质量月”交流观摩活动。据了解，葵蓬南保障房项目大规模运用造楼机、建筑机器人等智能建造技术，预计2028年上半年竣工验收，将提供1340套房源。葵蓬南保障房项目位于荔湾区广佛交界区域，是广州安居集团在建的13个保障房项目之一，项目位于荔湾区茶滘街道，地处广佛交界处、白鹅潭商务区，总建面17.1万平方米，一共4栋49层住宅，将提供1340套保障房。
西安云兮公寓丰庆公园店开业，国企长租公寓月租1109元起
10月日消息，云兮公寓（丰庆公园店）全新开业，位于西安市莲湖区丰庆路西段、丰庆公园西北角，由西安市住房租赁管理有限公司运营，隶属西安市安居集团旗下西安市房总地产开发集团。项目为整栋租住楼宇，一层设休闲休憩区、公共厨房与共享餐厅，3—7层为房源，房间建筑面积20—35平方米，一室开间、独立干湿分离卫浴，配齐空调、洗衣机等家电及床、衣柜、书桌等家具，并设智能门锁与专属管家服务。户型日常月租1109—1439元，开业年租特惠909—1239元，全程无中介费。项目距地铁5/8号线金光门站约600米、5号线丰庆公园站约800米，另有20余条公交线路。
昆明得芙尼公寓 · 龙泉湾店 4-8楼装修完工，120套全新精装公寓对外招租
近日，得芙尼公寓·龙泉湾店位于昆明市五华区龙泉路，4—8楼共120套全新精装公寓正式对外招租，现房可看、可签约、可入住。房源从硬装到软装全套全新交付，配齐品牌家具、家电，设智能门锁及安防体系，可拎包入住。项目为长租公寓与酒店旅居长短租复合业态，个人租客可半年签或年签，支持月付、季付、半年付、年付，季付起享折扣，年签开盘期签约享春节免租半个月。旅居运营商、酒店品牌、企业公寓、租房平台等可整层或批量合作，模式包括批量长租、联营合作、委托运营、渠道分销。运营方为云南天宇投资集团全资子公司，已落地十余宗酒店楼宇改造运营项目，出租率长期稳定在88%以上。
浙江黄岩王林施保障性租赁住房工程进度提前，1908套
9月30日消息，近日黄岩王林施保障性租赁住房工程项目主体结构施工进度过半，较原计划提前近一个月，力争春节前实现全部主体结顶。作为黄岩区重点民生安居工程项目，总建筑面积约16.4万平方米，规划建设15幢19层高层住宅，共计1908套保障房源，在户型规划上项目聚焦新市民、青年人及刚需务工群体的实际居住需求，科学规划35㎡、50㎡65㎡、110㎡多元户型以70㎡以下小户型为主。
3.2 品牌动态
2026年度中国住房租赁产品力测评研究申报进行中
自2022年起，克而瑞中国住房租赁产品力测评工作组持续深耕行业，携手百余家品牌企业，常态化开展住房租赁产品力测评研究工作。当前我国住房租赁市场已全面迈入高质量发展新阶段，租住人群对于居住品质、居住体验、社区配套及服务的需求持续升级，行业提质增效、精细化运营成为核心发展趋势。基于行业发展需求与多年专业积淀，2026年度中国住房租赁产品力测评研究工作全面启动。申报时间：2026年9月17日-2026年10月31日。本年度测评研究工作将延续一贯严谨、专业、客观的测评标准与行业视角，为行业有价值、可借鉴的产品发声，与行业共同成长。
贵阳 筑巢公寓十周年暨鹿冲关店正式运营仪式圆满举行
10月10日上午，贵阳人才集团旗下贵阳人才安居公司筑巢公寓“筑巢十年・安居新章”10周年活动暨鹿冲关店正式运营仪式在云岩区筑巢公寓鹿冲关店举办。十年间筑巢公寓依托筑梦驿站、青年人才公寓、保障性租赁住房、高级人才公寓四种类型安居体系，六大全产业链人才服务品牌，已运营投用16个项目、6992套房源，住房保障板块累计服务人才超3万人次，常年保持90%以上入住率。覆盖贵阳市云岩区，南明区，观山湖区，白云区，花溪区，贵安新区。10月底位于云岩区的筑巢公寓印象二期项目257套房源也即将推出。
中国房地产业协会长租房分会与泊寓客户研究课题组联合发布《中国青年租住报告》
近日，中国房地产业协会长租房分会与泊寓客户研究课题组联合发布《中国青年租住报告》。报告基于泊寓系统沉淀的约150万客户数据，观察周期覆盖2019年至2026年上半年，从客群结构、租住安排、居住决策、空间使用与服务需求等30余个维度中提炼出八项洞察，呈现中国城市青年租住生活的最新变化。
招商蛇口壹棠服务公寓品牌官网上线，已落址7城共12个项目
9月28日，招商蛇口旗下中高端服务公寓品牌壹棠服务公寓的品牌官网正式上线。壹棠服务公寓依托招商蛇口四十余载酒店与租赁运营积淀，落址7城共12个项目，面向长居、商务差旅人群。
杭州安居宁巢与台州湾新区聚兴公司达成住房租赁业务战略合作
9月29日消息，近日杭州市安居宁巢投资有限公司与台州湾新区聚兴园区运营管理有限公司正式签署住房租赁业务合作经营框架协议，双方将立足台州湾新区，共同深耕租赁住房运营领域，服务区域产业人才安居需求，助推国有资产保值增值。台州湾新区聚兴园区运营管理有限公司是台州湾新区公共资产投资管理有限公司全资子公司，聚焦园区管理、公租房建设运营、住房租赁等核心业务，持有一批在建及规划中的产业园区工业社区资源，具备雄厚的本地资产基础与区域资源优势。作为杭州市安居集团全资子公司，安居宁巢深耕住房租赁赛道，坚持“市场+保障”双轮驱动战略，目前运营房源规模已超2.2万套（间），打造人才社区、白领公寓、蓝领公寓多元产品矩阵，沉淀了成熟的公寓运营管理体系与项目实操经验，具备品牌、运营、服务的综合优势。
宁波轨道首批TOD保租房全部投运，总房源约2300套
9月28日上午，宁波轨道交通TOD保障性租赁住房和美保寓望春桥店正式营业，这也是首批轨道保租房里投运的最后一个项目。至此，轨道保租房总房源约2300套，以服务2200多名来甬青年。
广州安居住房公司轻资产运营实现新突破 下属白云置业公司签约首个轻资产委托管理项目
9月29日消息，近日，广州安居住房公司下属白云置业公司成功签约首个轻资产委托管理项目——品嵩雅府。项目位于白云区长腰岭，面积6612平方米，共计93套房源。此次签约，是安居住房公司依托下属白云置业公司在悦享生活公寓（钟落潭店）打磨出的成熟运营经验，积极响应市场变化、主动探索新发展模式的重要实践。
携手东湖城建，南国置业旗下悦生活长租公寓成功中标武汉红岭三期长租公寓项目
10月10日，电建生活发布喜讯，近日，中国电建地产南国置业旗下悦生活长租公寓品牌传来喜讯——凭借扎实的运营管理能力和专业的服务方案，成功中标武汉东湖城市建设集团有限公司旗下武汉红岭三期项目长租公寓委托运营服务项目，共拓长租公寓新蓝海，标志着悦生活长租公寓品牌在住房租赁服务领域实现重要突破。项目位于武汉武昌区中北路与东湖西路交汇处，总建筑面积约71553平方米，规划房源约2073间。
落子湾区中轴，铂顿签约欢创集团广州总部
9月30日消息，东呈集团旗下中高端公寓品牌铂顿元世纪以资产管理者的身份，落子湾区中轴，签约欢创集团广州总部，让配套资产释放价值。欢创集团总部大厦，建筑面积约 5.9 万㎡、总投资约 4.8 亿元，规划两栋塔楼，集产业办公总部、人才教育学院、星级酒店、政府用房与商业配套于一体，铂顿元世纪落子广州番禺，整体运营欢创总部240间配套公寓。
中铁一局新中标开封市顺河回族区保障性租赁住房项目
9月29日消息，开封市顺河回族区保障性租赁住房项目(6号住宅楼、7号住宅楼、地下车库)-施工标段正式发布中标结果，将以高品质住宅建设补齐民生短板、赋能城市发展。项目规划建设两栋17层高层住宅楼，聚焦民生刚需，主打70平方米小户型户型设计，共计打造160套保障性租赁住房，精准契合新市民、青年务工人员、刚需落户群体的居住需求，切实落实保障性住房“小户型、低门槛、高适配”的建设原则。项目由中铁一局集团有限公司中标承建，中标金额82861239.92元，是顺河回族区本年度重点民生惠民工程，对优化区域人居环境、稳定住房市场、吸纳人才落地具有重要现实意义。
3.3 金融动态
汇添富上海地产租赁住房REIT扩募37.225亿元申请获受理
10月1日，汇添富基金管理股份有限公司发布公告，汇添富上海地产租赁住房REIT扩募申请获受理。本次扩募平价模拟发售规模为37.23亿元，拟新购入璟耀、璟博两个租赁住房项目，两个项目估值合计37.21亿元。分项目看，璟耀项目估值26.27亿元，璟博项目估值10.94亿元。两个项目均位于上海浦东新区世博片区。璟耀项目建筑面积约14.76万平方米，2022年初投入运营，2026年6月末出租率为92.10%；璟博项目建筑面积约6.01万平方米，2022年底投入运营，同期出租率为93.13%。
首募规模9.15亿元 中金杭州安居宁巢REIT9月30日成立
中金基金管理有限公司发布公告，中金杭州安居宁巢REIT基金合同于2026年9月30日生效。募集期间净认购金额9.15亿元，认购资金在募集期间产生的利息491.44万元，有效认购份额3亿份，利息结转份额0份，募集份额合计3亿份。
象屿11.4亿保租房ABS获受理，屿果公寓累计开业近万间
10月8日，上交所债券项目信息平台显示，中信证券-华福证券-象屿保租房持有型不动产资产支持专项计划项目状态更新为"已受理"，拟发行金额11.4亿元。该产品品种为ABS，原始权益人为昆山象嘉企业咨询管理有限公司，计划管理人为中信证券。象屿集团旗下成规模的租赁住房平台，是"屿果公寓"，由集团地产板块城市运营平台象屿商发打造，在上海、厦门、天津等地开展长租公寓业务。集团及象屿地产的公司债券年报、中期报告显示，屿果累计开业近1万间。据企业披露的宣传资料，品牌已布局约10个项目，运营项目平均出租率和租户满意度均在95%左右，合作企业客户超过100家，面向新市民、青年人群体，采用"商务短租加人才周转"的方式。
济南城投泉城更新10.86亿保租房ABS获受
10月8日，渤海汇金-济南城投-泉城更新保障性租赁住房资产支持专项计划（申报规模10.86亿元，发行人为济南泉城更新租赁住房建设有限公司，管理人与主承销商均为渤海汇金证券资产管理有限公司）于2026年10月8日获深交所受理。发行人是济南泉城城市更新投资有限公司（济南城投集团全资二级子公司）的租赁住房建设板块：2022年4月28日，其以海晏门店为底层发行的类REITs产品是深交所首期租赁住房类REITs、山东省首单；2023年5月又落地央行"租赁住房贷款支持计划"试点8城中的全国首笔保租房贷款（国开行14亿元授信、首笔4.6亿元，收购11个存量商品房项目约30万㎡、4,997套、总投资约34亿元）。
租售同权概念股19只上涨，周跌幅最高超22%
9月24日-10月9日，统计样本内，租售同权概念股19只个股周线收红，10 只标的录得下跌；板块最高周涨幅为滨江集团22.00%，领涨板块；锦和商管回调幅度最大，周跌幅-6.63%，板块个股行情分化显著。
1.1 政策支持
国务院常务会议：研究出台稳定房地产市场等增量政策
9月28日，国务院常务会议研究宏观政策发力提效、促进有效投资有关工作。会议提出加大宏观政策逆周期调节力度，加快各类债券发行使用，加力实施扩投资、促消费贴息政策;优化财政支出安排，用好地方政府债务结存限额，综合运用并适时调整货币政策工具，研究出台稳定房地产市场、促进就业增收等政策措施，并加强项目要素保障、激发民间投资活力。
海南加大保租房及人才公寓筹集，构建多层次青年住房供给体系
9月28日，海南在促进青年全面发展专题新闻发布会上提出，针对初到海南就业创业、暂不具备购房条件的青年，持续加大保租房、人才公寓筹集和供给力度，重点在人口集聚区域及自贸港重点产业园区，通过新建、改建、收购和盘活存量等方式拓展房源。同时完善青年人才驿站房源查询、招聘对接和政策咨询服务，优化安居房申购条件，覆盖灵活就业、自主创业青年。
武汉披露存量房收购转保租进展，2026年计划收购不少于6000套（间）
9月29日，武汉市住房和城市更新局公开提案答复，披露2024年以来累计收购38个存量商品房项目转为保租房，约100万平方米、23006套（间），并建立91个项目、约263万平方米的拟收购储备库。2026年计划收购不少于6000套（间），同步推进首批4个收购存量商品房项目的专项债券申报发行。武汉还计划在“十五五”期间继续打造100个青年社区，其中2026年筹建20个，并将更多青年社区纳入人才安居体系。
惠州市2026年住房发展年度计划：计划新筹建保租房4457套
9月28日消息，近日，市住房和城乡建设局发布《惠州市2026年住房发展年度计划》（以下简称《计划》），全面复盘我市2025年住房发展成效，明确2026年住房供应、住宅用地供应、住房公积金运行、房地产融资等年度计划，持续完善租购并举、“市场+保障”的住房供给体系，加快构建房地产发展新模式。2026年，全市计划筹建公共租赁住房50套，项目分布在大亚湾开发区西区、澳头、霞涌片区，均为商品房配建项目。计划分配公共租赁住房409套，计划发放住房租赁补贴266户，持续优化公共租赁住房房源分配效能。为更好满足新市民、青年人基本住房需求，将持续加大保障性租赁住房筹建管理力度。2026年，全市计划新筹建保障性租赁住房4457套，项目分布在博罗县、龙门县、大亚湾开发区和仲恺高新区。计划分配保障性租赁住房1744套，各个县（区）均有分布。
1.2 政策规范
山东潍坊出台保障性租赁住房新规，租金不高于市场价90% 调整周期不超2年
近日，潍坊市住建局联合公安、发改、教育、财政等10部门印发《潍坊市保障性租赁住房筹集和运营管理办法》，自2026年9月15日起施行。办法面向新市民、青年人，不设收入门槛，支持新建、改建、收购存量房、存量转化四种筹集路径，新建改建项目以70㎡左右中小户型为主，单套原则上不超过100㎡；认定后可享受土地、补助资金、长期信贷、税收等支持，改建项目水电气暖按居民价格执行。租金原则上不高于同地段同品质市场租金的90%，调整周期不超过2年、年涨幅不超过5%。承租人须具城区户籍或《山东省居住证》，实物保障与货币补贴二选一；严禁上市销售或变相销售、违规转租牟利。
1.3 金融支持
广西高校毕业生安居租赁补贴政策，设置1000万元总资金池
9月30日，广西住房城乡建设厅发布支持高校毕业生安居补贴公告。对2026年7月1日至2027年1月31日期间，在区内新租住保租房并签约的毕业两年内全日制专科及以上毕业生，按实际缴纳的三个月合同租金给予50%基础补贴。租期达到一年、符合退役军人等特定身份、符合婚育条件的家庭可叠加相应补贴，与其他地方租赁补贴合计不超过三个月合同租金。政策设置1000万元总资金池，审核通过后先到先得，通过云闪付申领，资金用完即止。
华夏银行昆明分行发放贷款5100万元 助磨憨200余套未售公寓变身租赁住房
9月28日新闻，近期，在中国人民银行云南省分行指导下，华夏银行股份有限公司昆明分行向中国老挝磨憨—磨丁经济合作区属地国有企业发放的5100万元住房租赁团体购房贷款。这笔贷款用于收购合作区200余套已建成未出售的公寓，改造为可“拎包入住”的保障性租赁住房。
2.1 租赁供应
深圳光明1963套房源面向个人开放配租
9月30日消息，深圳光明区1963套保障性租赁住房面向个人配租，明皓府等8个项目上线。本次供应房源1963套，其中明皓府677套、明汇府143套、高新东产业配套宿舍（东明公寓）66套、钟表基地公寓121套、红坳新居251套、嘉禧苑105套、虹霓轩300套、凤凰英荟城300套。
郑州2026年第七批人才公寓10月12日开启选房，共计1847套、3448间房源
9月30日消息，2026年郑州市第七批人才公寓将于10月12日9:00上线配租，涉及郑东新区、高新区、惠济区3个项目，共计1847套、3448间房源。其中郑州城发通惠美寓位于郑东新区，前程大道东、复兴路北。本批次配租房源共约562套；郑州城发月桂美寓位于高新区，月桂路东、玉兰街北。本批次配租房源共约694套、923间；天河博悦人才公寓位于惠济区南北大街东，新城路南。本批次配租房屋共约591套、839间房源。
上海松江保租房449套房源可申请，覆盖多街镇
10月10日，上海松江保障房发布，誉品馨苑等12个项目现已纳入“随申办”保障性租赁住房管理，面向新市民、青年人等群体扩大保障覆盖、降低申请门槛。项目分布多街镇、交通便捷、配套成熟、户型多样、租金稳定。合计3602套房源中449套空置可租，涵盖誉品馨苑、万科云间传奇、华亭新家银杏苑与百合苑、万科梦想派、中海九峯里及璟苑、海珀佘山等，分布于广富林、方松、永丰、中山、小昆山、佘山等街镇，以一至三居室为主，面积34.79—112.27㎡，月租金1550—4804元。
成都成华区蓉华乐居·星曜荟298套精装房源10月13日起报名
成华区保障性租赁住房项目「蓉华乐居·星曜荟」将于10月13日至15日启动报名登记，每日9:30—17:00。项目位于青龙街道昭青路37号，本次推出298套精装现房，均为酒店标间设计，建筑面积33—45㎡，家具家电配齐，执行民水民电，可拎包入住。月租金1074—1581元/套，物业费2.2元/㎡/月。项目占地近2万㎡，配建约2060㎡自有商业及341个地下车位，紧邻地铁7号线府青路站、3号线昭觉寺南路站。
西安867套保租房房源发布，应届毕业生“优先选房”
9月29日，西安市住房和城乡建设局网站发布了关于发布长安通讯产业园及安居·乐筑（梁家滩店）保租房项目房源的通告，2026年10月8日—2026年10月10日网上报名，本次分配套数共867套。长安通讯产业园位于高新区云上路320号，推出769套，以一室开间及一室一厅为主，面积约38.46—57.85平方米，配家具备案租金均价20.27元/平方米·月；梁家滩项目推出98套，以70.7—88.92平方米两室一厅为主，无家具备案租金均价9.65元/平方米·月。符合条件的本科及以上应届毕业生可优先选房。
贵阳南明区兰草坝人才公寓推出300余套保租房
9月29日消息，近日，贵阳南明区城寓·兰草坝人才公寓推出300余套精装保障性租赁住房，面向在南明区内无房产、在贵阳市就业或自主创业的青年人才开放申请，租金926元/月起，拎包即可入住。项目主打38至47平方米精选LOFT户型，涵盖单卫和双卫两种格局，适配单身青年、情侣及青年小家庭的居住需求。毕业三年内具有专科以上学历、在贵阳贵安就业创业且正常缴纳社保的人才，租住满3个月后可申领贵阳市人才租房补贴，标准为大专及本科生200元/月、研究生400元/月、博士研究生800元/月，累计发放不超过18个月。
杭州青航人才公寓（二期）放宽申请条件，可选择房源124套
10月9日消息，近日，杭州临安区人才专项租赁住房项目——青航人才公寓（二期）放宽申请条件，正在对外招租。项目共有房源678套，于2026年1月5日首次公开配租，目前已出租房源554套，后期新退出房源可按公告要求出租。此次可选择空置房源124套，主要户型为二居室、三居室，具体房间以实际为准。青航人才公寓（二期）位于临安区青山湖街道灵鹤路89号，坐落于科技大道南侧，灵鹤路与鹤山街交汇处，邻近16号线青山湖科技城站。
上海奉贤熙语华庭保障房项目上线，房源139套
10月9日消息，位于上海奉贤扶兰路68弄的熙语华庭（又名“中国铁建·熙语”）保障房项目上线随申办，房源139套，建筑面积6327.77m²，房源户型齐全，可拎包入住。其中一室户99套，二室户40套，月租金1287~2594元，另有配套车位70个可供租赁。2026年10月9日-10月12日意向登记，2026年10月13日（周二）选房及签约。
成都锦江区、龙泉驿区新推813套保租房源
10月8日，成都住建发布，锦江区、龙泉驿区本月新推一批保租房源，其中，锦江区锦邻公寓（净居寺店）保障性租赁住房第一批次推出713套高品质保租房，多元户型适配单人独居、情侣居住、家庭安居等多种居住场景；龙泉驿区龙泉东安湖·湖畔里华寓公寓也将推出100套精装公寓房源。锦江区锦邻公寓（净居寺店）保障性租赁住房项目第一批次房源公开配租正式启动，本次重磅上新713套优质房源，多元户型适配单人独居、情侣居住、家庭安居等多种居住场景，于2026年10月8日-11日登记。龙泉东安湖·湖畔里华寓公寓保租房项目本批次共提供100套精装公寓，多元户型配置9㎡~43㎡单间、适配不同阶段青年的居住选择。报名时间：2026年10月15日10：00-10月15日17：00。另有，武侯半边街新居A/B区170套按间出租、预计10月底面市，温江蓉禾茗居737套预计11月推出，武侯工业园509套精装电梯房预计年底投运。
湖南湘潭市共筹集保障性租赁住房5571套
10月9日，湖南住建发布，目前，湘潭市共筹集保障性租赁住房5571套。湘潭市将进一步优化保障性住房供给，通过收购、改建等方式多渠道筹集房源，高标准打造保障性租赁住房，切实解决新市民、青年人等群体阶段性住房问题，打造让青年安居的保障性住房“样板”，力争实现资产盘活、青年安居、人才导入的三赢局面。
武汉人才公寓房源上新，龙湖冠寓武汉新荣天街店保障性租赁住房项目配租754套房源
9月30日消息，武汉江岸区新筹集龙湖冠寓武汉新荣天街店保障性租赁住房项目，自2026年10月1日起作为人才租赁房使用。位于武汉市江岸区后湖街道后湖大道 355 号，可供配租房源754套。主力户型面积为23-54㎡的复式。房源配置：均为全屋精装修，配置有空调、电热水器、冰箱、洗衣机、抽油烟机、床、桌椅、衣柜等生活必备家具家电。市场评估租金为1785-2895元/套·月，按照保障性租赁住房85折配租租金1517-2461元/套·月的标准出租。服务费另行收取，收取标准为市场评估租金的10%。电费0.62元/度，水费3.77元/吨。入住人才先按不高于市场评估价85折缴纳租金，以先缴后补的方式，根据对应学历层次补贴标准按季度发放租赁补贴。
昆明地铁口保租房10月1日配租15套、10月11日配租21套
近日，昆明市2026年第十批保障性租赁住房分配工作于2026年10月1日(星期四)开展。参与本次分配的项目为东聚紫金商务中心(A2地块)，本次参与分配的房源共计15套(1栋、3栋)，其中两室户型11套，一室户型4套。正式选房时间为:2026年10月3日(星期六)10:00开始。此外，昆明市2026年第十一批保障性租赁住房分配工作于2026年10月11日开展。参与本次分配的项目为东聚紫金商务中心(A2地块)，本次参与分配的房源共计21套(1栋、3栋)，其中两室户型9套，一室户型12套。正式选房时间为:2026年10月13日(星期二)10:00开始。
保定保租房上新：莲池区195套，10月9日起配租
9月29日消息，保定拓程住房租赁有限责任公司发布通告，由保定安居集团拓程公司筹集的丽水苑（府河丽苑北区）、东百楼家园、盛阳佳苑、银定佳苑四个小区保障性租赁住房项目已具备出租运营条件，计划自2026年10月9日起陆续对外配租。本批次房源均位于莲池区，共195套。其中丽水苑（永华南大街789号）190套，盛阳佳苑（红阳大街618号）2套，银定佳苑（文锦街308号）两居室2套，东百楼家园（天宁路699号）两居室1套。
海南陵水清水湾产业配套保障性租赁住房项目即将投用，首批供应416套房源
9月30日消息，当前，陵水黎族自治县重点民生工程——清水湾产业配套保障性租赁住房项目（以下简称“清水湾保租房项目”）顺利通过竣工验收备案，即将投用。首批416套保障性租赁房源即日起开放预约登记，项目配套商业街109间商铺同步启动招商，以“安居+商业”双轮驱动，助力清水湾片区产业人才安居乐业。清水湾保租房项目坐落于英州镇万安村委会红草坡，由陵水黎族自治县发展控股集团下属子公司陵水合信投资开发有限公司开发建设。项目总投资66413.25万元，总占地约76.5亩，总建筑面积117786.53平方米，规划13栋13至14层高层住宅，合计1670套保障性租赁住房。首批供应房源416套，含306间四人间、110间双人间，现已开放预约。首开楼栋可实现独立围挡分区管理，便于企业统一安置员工；项目同步配备管家服务、24小时安防及智能可视化设备，打造高品质产业人才安居社区。
江西赣州蓉江新区780套保租房开放申请，已有160户入住
赣州蓉江新区保障性租赁住房一期项目（现更名锦悦馨苑小区）于2026年3月18日开放线上选房，目前160户新市民、青年人办理入住。项目规划7栋、房源780套，含一居室716套（42—66平方米）、两居室64套（79—92平方米），简装交付、水电气入户，可拎包入住。项目为装配式钢结构，执行二星级绿色建筑标准，获评全省首个居住类二星级绿色建筑标识。租金按建筑面积10元/平方米/月，物业费1.5元/平方米/月，运营首年免收停车场地租金及服务费。在中心城区工作生活、潭东镇无住房且未享受保障性住房待遇的新市民、青年人，可通过「赣州保租房」小程序线上申请选房。
3.1 项目动态
上海微领地“虹桥国展微领地青年社区”配租，首批1000余间房源集中上线
9月28日，位于徐泾镇的虹桥国展微领地青年社区正式启动配租，为来青奋斗的青年人才送上“拎包入住+专项补贴”的双重福利。项目整体规划7栋楼、建筑面积近21万㎡，是青浦目前规模最大的青年公寓社区。首批1000余间房源集中上线，精装交付、家具家电配齐，租金2700—4500元/月，还有智能门禁、24小时安保、专属管家帮办居住证和租房发票，独居也安心。
上海西部乐巢161套高品质保租房正式入市
10月9日消息，由普陀区属国企西部集团倾力打造的“西部乐巢”保障性租赁住房品牌再添优质房源：位于桃浦智创城的“西部乐巢·桃源里”一期、二期共计161套高品质保租房近期正式上市，以国企担当为新市民、青年人才提供“住得好、住得安”的高品质租住选择。“西部乐巢·桃源里”（一期）位于普陀区桃菊路117弄7号，共推出75套精品一房房源，户型建筑面积约52平方米，月租金4060—4440元。“西部乐巢·桃源里”（二期）位于普陀区桃菊路118弄2、3、4号，共推出86套精品两房房源，户型建筑面积约83平方米，月租金7030—7600元，两处房源均可拎包入住。
苏州江韵四季公寓正式启用，共计2157套租赁房源
10月2日消息，近日，恒泰集团江韵四季公寓正式启用。位于苏州工业园区桑田街8号，紧邻轨交2、6号线桑田岛站，与在建苏州东站隔街相望。项目占地6.1万平方米，总建筑面积21.4万平方米，共计2157套租赁房源，涵盖白领公寓、合租公寓、家庭公寓等12种户型，可满足约4800人的居住需求，是继恒泰星寓·东延四季公寓后又一座大型综合租赁生活社区。
福州城乡建总首个直租公寓正式开业，提供419套精装房源
9月28日，福州城投集团所属市城乡建总首个长租公寓项目建总·安澜里正式开业。项目位于晋安区长春路、福马路附近，邻近地铁2号线、4号线前屿站，总建筑面积约2.3万平方米，提供419套精装房源，设置33、48、53、67平方米四种户型，并配备中央花园、健身房、书吧、会客厅等共享空间及24小时管家服务。
武汉 安家乐寓·武汉客厅店首开、安家乐寓·誉江南店新品加推，共计764套房源
10月1日武汉城投发布，国庆期间，安家乐寓·武汉客厅店首开、安家乐寓·誉江南店新品加推，764套精装公寓集中入市。两店以差异化区位优势和产品定位，进一步拓展了安家乐寓在武汉的租住服务版图，丰富了武汉租赁市场的品质供给｡武汉客厅店位于东西湖区将军路街道宏图一路，是安家乐寓布局东西湖区的首店。项目共推出710套房间，户型涵盖约35-57㎡精致单间和一室一厅，兼顾实用性与居住舒适度，精准适配单身青年、二人世界等不同生活场景。安家乐寓·誉江南店坐落于洪山区新武金堤路与八坦路交叉口、城投联投誉江南小区内。今年3月，项目首批150套房源开放仅3天即全部订满，市场反响热烈。本次新推54套57㎡公寓，在优化一期“一室一厅”户型空间布局的同时，新增“两室一厅”户型，家具家电齐全，且配备天然气，拎包即可入住。安家乐寓运营房源已达4667套，品牌规模持续稳步扩容。
济南 城发成家伴山居店10月10日开业
10月10日，城发成家·伴山居开业，项目位于工业南路以南，新泺大街以北，泺邑路以西。产品包括：一室一厅（55-57㎡），独立卧室+客厅，动静分区，隐私性强。独立厨卫，家电家具齐全，适合单身白领、情侣、陪读、老人居住。两室一厅（89-98㎡），双卧采光好，独立客厅餐厅，家电家具全配。适合小家庭、情侣、朋友/同事合租、陪读、白领。三室一厅（109㎡），三卧独立，隐私性佳。空间宽敞，功能完整，配套阳台。适合三口之家、二孩家庭、三代同堂，合租人均成本低，也可做员工宿舍、陪读/陪护房。
无锡太湖湾科创带新增人才安居房源，锦云酒店公寓9月28日开业
9月28日，位于无锡市滨湖区山水城蠡湖大道的锦云酒店公寓正式开业，为太湖湾科创带人才安居增添新选择。公寓提供精装复式房源，上下两层各一间独立房间，每间可住1—2人；长租月均租金分摊后每人800—1500元，最低月租不到一千元。
成都未来医学城人才公寓项目一期一批次主体结构全面封顶
9月28日消息，近日，由中建八局西南公司承建的成都未来医学城人才公寓项目一期一批次主体结构顺利封顶。项目位于成都市东部新区简阳市，紧邻三岔湖生态片区，区位条件优越，交通便捷通达，项目规划建设用地面积44.49亩，规划新建4栋高层建筑与13栋多层建筑，整体布设1-2层地下室，建成后将形成高低错落、组团式布局的品质居住社区。本次封顶的一期一批次包含1栋高层建筑与7栋多层建筑，总建筑面积约2.8万平方米，主要涵盖人才公寓住宅及相应配套服务空间。
广州葵蓬南保障房项目预计2028年上半年竣工验收，将提供1340套房源
10月9日消息，近日，广州市住房和城乡建设局在荔湾区葵蓬南保障性住房项目现场举办2026年全市住房城乡建设系统“质量月”交流观摩活动。据了解，葵蓬南保障房项目大规模运用造楼机、建筑机器人等智能建造技术，预计2028年上半年竣工验收，将提供1340套房源。葵蓬南保障房项目位于荔湾区广佛交界区域，是广州安居集团在建的13个保障房项目之一，项目位于荔湾区茶滘街道，地处广佛交界处、白鹅潭商务区，总建面17.1万平方米，一共4栋49层住宅，将提供1340套保障房。
西安云兮公寓丰庆公园店开业，国企长租公寓月租1109元起
10月日消息，云兮公寓（丰庆公园店）全新开业，位于西安市莲湖区丰庆路西段、丰庆公园西北角，由西安市住房租赁管理有限公司运营，隶属西安市安居集团旗下西安市房总地产开发集团。项目为整栋租住楼宇，一层设休闲休憩区、公共厨房与共享餐厅，3—7层为房源，房间建筑面积20—35平方米，一室开间、独立干湿分离卫浴，配齐空调、洗衣机等家电及床、衣柜、书桌等家具，并设智能门锁与专属管家服务。户型日常月租1109—1439元，开业年租特惠909—1239元，全程无中介费。项目距地铁5/8号线金光门站约600米、5号线丰庆公园站约800米，另有20余条公交线路。
昆明得芙尼公寓 · 龙泉湾店 4-8楼装修完工，120套全新精装公寓对外招租
近日，得芙尼公寓·龙泉湾店位于昆明市五华区龙泉路，4—8楼共120套全新精装公寓正式对外招租，现房可看、可签约、可入住。房源从硬装到软装全套全新交付，配齐品牌家具、家电，设智能门锁及安防体系，可拎包入住。项目为长租公寓与酒店旅居长短租复合业态，个人租客可半年签或年签，支持月付、季付、半年付、年付，季付起享折扣，年签开盘期签约享春节免租半个月。旅居运营商、酒店品牌、企业公寓、租房平台等可整层或批量合作，模式包括批量长租、联营合作、委托运营、渠道分销。运营方为云南天宇投资集团全资子公司，已落地十余宗酒店楼宇改造运营项目，出租率长期稳定在88%以上。
浙江黄岩王林施保障性租赁住房工程进度提前，1908套
9月30日消息，近日黄岩王林施保障性租赁住房工程项目主体结构施工进度过半，较原计划提前近一个月，力争春节前实现全部主体结顶。作为黄岩区重点民生安居工程项目，总建筑面积约16.4万平方米，规划建设15幢19层高层住宅，共计1908套保障房源，在户型规划上项目聚焦新市民、青年人及刚需务工群体的实际居住需求，科学规划35㎡、50㎡65㎡、110㎡多元户型以70㎡以下小户型为主。
3.2 品牌动态
2026年度中国住房租赁产品力测评研究申报进行中
自2022年起，克而瑞中国住房租赁产品力测评工作组持续深耕行业，携手百余家品牌企业，常态化开展住房租赁产品力测评研究工作。当前我国住房租赁市场已全面迈入高质量发展新阶段，租住人群对于居住品质、居住体验、社区配套及服务的需求持续升级，行业提质增效、精细化运营成为核心发展趋势。基于行业发展需求与多年专业积淀，2026年度中国住房租赁产品力测评研究工作全面启动。申报时间：2026年9月17日-2026年10月31日。本年度测评研究工作将延续一贯严谨、专业、客观的测评标准与行业视角，为行业有价值、可借鉴的产品发声，与行业共同成长。
贵阳 筑巢公寓十周年暨鹿冲关店正式运营仪式圆满举行
10月10日上午，贵阳人才集团旗下贵阳人才安居公司筑巢公寓“筑巢十年・安居新章”10周年活动暨鹿冲关店正式运营仪式在云岩区筑巢公寓鹿冲关店举办。十年间筑巢公寓依托筑梦驿站、青年人才公寓、保障性租赁住房、高级人才公寓四种类型安居体系，六大全产业链人才服务品牌，已运营投用16个项目、6992套房源，住房保障板块累计服务人才超3万人次，常年保持90%以上入住率。覆盖贵阳市云岩区，南明区，观山湖区，白云区，花溪区，贵安新区。10月底位于云岩区的筑巢公寓印象二期项目257套房源也即将推出。
中国房地产业协会长租房分会与泊寓客户研究课题组联合发布《中国青年租住报告》
近日，中国房地产业协会长租房分会与泊寓客户研究课题组联合发布《中国青年租住报告》。报告基于泊寓系统沉淀的约150万客户数据，观察周期覆盖2019年至2026年上半年，从客群结构、租住安排、居住决策、空间使用与服务需求等30余个维度中提炼出八项洞察，呈现中国城市青年租住生活的最新变化。
招商蛇口壹棠服务公寓品牌官网上线，已落址7城共12个项目
9月28日，招商蛇口旗下中高端服务公寓品牌壹棠服务公寓的品牌官网正式上线。壹棠服务公寓依托招商蛇口四十余载酒店与租赁运营积淀，落址7城共12个项目，面向长居、商务差旅人群。
杭州安居宁巢与台州湾新区聚兴公司达成住房租赁业务战略合作
9月29日消息，近日杭州市安居宁巢投资有限公司与台州湾新区聚兴园区运营管理有限公司正式签署住房租赁业务合作经营框架协议，双方将立足台州湾新区，共同深耕租赁住房运营领域，服务区域产业人才安居需求，助推国有资产保值增值。台州湾新区聚兴园区运营管理有限公司是台州湾新区公共资产投资管理有限公司全资子公司，聚焦园区管理、公租房建设运营、住房租赁等核心业务，持有一批在建及规划中的产业园区工业社区资源，具备雄厚的本地资产基础与区域资源优势。作为杭州市安居集团全资子公司，安居宁巢深耕住房租赁赛道，坚持“市场+保障”双轮驱动战略，目前运营房源规模已超2.2万套（间），打造人才社区、白领公寓、蓝领公寓多元产品矩阵，沉淀了成熟的公寓运营管理体系与项目实操经验，具备品牌、运营、服务的综合优势。
宁波轨道首批TOD保租房全部投运，总房源约2300套
9月28日上午，宁波轨道交通TOD保障性租赁住房和美保寓望春桥店正式营业，这也是首批轨道保租房里投运的最后一个项目。至此，轨道保租房总房源约2300套，以服务2200多名来甬青年。
广州安居住房公司轻资产运营实现新突破 下属白云置业公司签约首个轻资产委托管理项目
9月29日消息，近日，广州安居住房公司下属白云置业公司成功签约首个轻资产委托管理项目——品嵩雅府。项目位于白云区长腰岭，面积6612平方米，共计93套房源。此次签约，是安居住房公司依托下属白云置业公司在悦享生活公寓（钟落潭店）打磨出的成熟运营经验，积极响应市场变化、主动探索新发展模式的重要实践。
携手东湖城建，南国置业旗下悦生活长租公寓成功中标武汉红岭三期长租公寓项目
10月10日，电建生活发布喜讯，近日，中国电建地产南国置业旗下悦生活长租公寓品牌传来喜讯——凭借扎实的运营管理能力和专业的服务方案，成功中标武汉东湖城市建设集团有限公司旗下武汉红岭三期项目长租公寓委托运营服务项目，共拓长租公寓新蓝海，标志着悦生活长租公寓品牌在住房租赁服务领域实现重要突破。项目位于武汉武昌区中北路与东湖西路交汇处，总建筑面积约71553平方米，规划房源约2073间。
落子湾区中轴，铂顿签约欢创集团广州总部
9月30日消息，东呈集团旗下中高端公寓品牌铂顿元世纪以资产管理者的身份，落子湾区中轴，签约欢创集团广州总部，让配套资产释放价值。欢创集团总部大厦，建筑面积约 5.9 万㎡、总投资约 4.8 亿元，规划两栋塔楼，集产业办公总部、人才教育学院、星级酒店、政府用房与商业配套于一体，铂顿元世纪落子广州番禺，整体运营欢创总部240间配套公寓。
中铁一局新中标开封市顺河回族区保障性租赁住房项目
9月29日消息，开封市顺河回族区保障性租赁住房项目(6号住宅楼、7号住宅楼、地下车库)-施工标段正式发布中标结果，将以高品质住宅建设补齐民生短板、赋能城市发展。项目规划建设两栋17层高层住宅楼，聚焦民生刚需，主打70平方米小户型户型设计，共计打造160套保障性租赁住房，精准契合新市民、青年务工人员、刚需落户群体的居住需求，切实落实保障性住房“小户型、低门槛、高适配”的建设原则。项目由中铁一局集团有限公司中标承建，中标金额82861239.92元，是顺河回族区本年度重点民生惠民工程，对优化区域人居环境、稳定住房市场、吸纳人才落地具有重要现实意义。
3.3 金融动态
汇添富上海地产租赁住房REIT扩募37.225亿元申请获受理
10月1日，汇添富基金管理股份有限公司发布公告，汇添富上海地产租赁住房REIT扩募申请获受理。本次扩募平价模拟发售规模为37.23亿元，拟新购入璟耀、璟博两个租赁住房项目，两个项目估值合计37.21亿元。分项目看，璟耀项目估值26.27亿元，璟博项目估值10.94亿元。两个项目均位于上海浦东新区世博片区。璟耀项目建筑面积约14.76万平方米，2022年初投入运营，2026年6月末出租率为92.10%；璟博项目建筑面积约6.01万平方米，2022年底投入运营，同期出租率为93.13%。
首募规模9.15亿元 中金杭州安居宁巢REIT9月30日成立
中金基金管理有限公司发布公告，中金杭州安居宁巢REIT基金合同于2026年9月30日生效。募集期间净认购金额9.15亿元，认购资金在募集期间产生的利息491.44万元，有效认购份额3亿份，利息结转份额0份，募集份额合计3亿份。
象屿11.4亿保租房ABS获受理，屿果公寓累计开业近万间
10月8日，上交所债券项目信息平台显示，中信证券-华福证券-象屿保租房持有型不动产资产支持专项计划项目状态更新为"已受理"，拟发行金额11.4亿元。该产品品种为ABS，原始权益人为昆山象嘉企业咨询管理有限公司，计划管理人为中信证券。象屿集团旗下成规模的租赁住房平台，是"屿果公寓"，由集团地产板块城市运营平台象屿商发打造，在上海、厦门、天津等地开展长租公寓业务。集团及象屿地产的公司债券年报、中期报告显示，屿果累计开业近1万间。据企业披露的宣传资料，品牌已布局约10个项目，运营项目平均出租率和租户满意度均在95%左右，合作企业客户超过100家，面向新市民、青年人群体，采用"商务短租加人才周转"的方式。
济南城投泉城更新10.86亿保租房ABS获受
10月8日，渤海汇金-济南城投-泉城更新保障性租赁住房资产支持专项计划（申报规模10.86亿元，发行人为济南泉城更新租赁住房建设有限公司，管理人与主承销商均为渤海汇金证券资产管理有限公司）于2026年10月8日获深交所受理。发行人是济南泉城城市更新投资有限公司（济南城投集团全资二级子公司）的租赁住房建设板块：2022年4月28日，其以海晏门店为底层发行的类REITs产品是深交所首期租赁住房类REITs、山东省首单；2023年5月又落地央行"租赁住房贷款支持计划"试点8城中的全国首笔保租房贷款（国开行14亿元授信、首笔4.6亿元，收购11个存量商品房项目约30万㎡、4,997套、总投资约34亿元）。
租售同权概念股19只上涨，周跌幅最高超22%
9月24日-10月9日，统计样本内，租售同权概念股19只个股周线收红，10 只标的录得下跌；板块最高周涨幅为滨江集团22.00%，领涨板块；锦和商管回调幅度最大，周跌幅-6.63%，板块个股行情分化显著。
1.1 政策支持
国务院常务会议：研究出台稳定房地产市场等增量政策
9月28日，国务院常务会议研究宏观政策发力提效、促进有效投资有关工作。会议提出加大宏观政策逆周期调节力度，加快各类债券发行使用，加力实施扩投资、促消费贴息政策;优化财政支出安排，用好地方政府债务结存限额，综合运用并适时调整货币政策工具，研究出台稳定房地产市场、促进就业增收等政策措施，并加强项目要素保障、激发民间投资活力。
海南加大保租房及人才公寓筹集，构建多层次青年住房供给体系
9月28日，海南在促进青年全面发展专题新闻发布会上提出，针对初到海南就业创业、暂不具备购房条件的青年，持续加大保租房、人才公寓筹集和供给力度，重点在人口集聚区域及自贸港重点产业园区，通过新建、改建、收购和盘活存量等方式拓展房源。同时完善青年人才驿站房源查询、招聘对接和政策咨询服务，优化安居房申购条件，覆盖灵活就业、自主创业青年。
武汉披露存量房收购转保租进展，2026年计划收购不少于6000套（间）
9月29日，武汉市住房和城市更新局公开提案答复，披露2024年以来累计收购38个存量商品房项目转为保租房，约100万平方米、23006套（间），并建立91个项目、约263万平方米的拟收购储备库。2026年计划收购不少于6000套（间），同步推进首批4个收购存量商品房项目的专项债券申报发行。武汉还计划在“十五五”期间继续打造100个青年社区，其中2026年筹建20个，并将更多青年社区纳入人才安居体系。
惠州市2026年住房发展年度计划：计划新筹建保租房4457套
9月28日消息，近日，市住房和城乡建设局发布《惠州市2026年住房发展年度计划》（以下简称《计划》），全面复盘我市2025年住房发展成效，明确2026年住房供应、住宅用地供应、住房公积金运行、房地产融资等年度计划，持续完善租购并举、“市场+保障”的住房供给体系，加快构建房地产发展新模式。2026年，全市计划筹建公共租赁住房50套，项目分布在大亚湾开发区西区、澳头、霞涌片区，均为商品房配建项目。计划分配公共租赁住房409套，计划发放住房租赁补贴266户，持续优化公共租赁住房房源分配效能。为更好满足新市民、青年人基本住房需求，将持续加大保障性租赁住房筹建管理力度。2026年，全市计划新筹建保障性租赁住房4457套，项目分布在博罗县、龙门县、大亚湾开发区和仲恺高新区。计划分配保障性租赁住房1744套，各个县（区）均有分布。
1.2 政策规范
山东潍坊出台保障性租赁住房新规，租金不高于市场价90% 调整周期不超2年
近日，潍坊市住建局联合公安、发改、教育、财政等10部门印发《潍坊市保障性租赁住房筹集和运营管理办法》，自2026年9月15日起施行。办法面向新市民、青年人，不设收入门槛，支持新建、改建、收购存量房、存量转化四种筹集路径，新建改建项目以70㎡左右中小户型为主，单套原则上不超过100㎡；认定后可享受土地、补助资金、长期信贷、税收等支持，改建项目水电气暖按居民价格执行。租金原则上不高于同地段同品质市场租金的90%，调整周期不超过2年、年涨幅不超过5%。承租人须具城区户籍或《山东省居住证》，实物保障与货币补贴二选一；严禁上市销售或变相销售、违规转租牟利。
1.3 金融支持
广西高校毕业生安居租赁补贴政策，设置1000万元总资金池
9月30日，广西住房城乡建设厅发布支持高校毕业生安居补贴公告。对2026年7月1日至2027年1月31日期间，在区内新租住保租房并签约的毕业两年内全日制专科及以上毕业生，按实际缴纳的三个月合同租金给予50%基础补贴。租期达到一年、符合退役军人等特定身份、符合婚育条件的家庭可叠加相应补贴，与其他地方租赁补贴合计不超过三个月合同租金。政策设置1000万元总资金池，审核通过后先到先得，通过云闪付申领，资金用完即止。
华夏银行昆明分行发放贷款5100万元 助磨憨200余套未售公寓变身租赁住房
9月28日新闻，近期，在中国人民银行云南省分行指导下，华夏银行股份有限公司昆明分行向中国老挝磨憨—磨丁经济合作区属地国有企业发放的5100万元住房租赁团体购房贷款。这笔贷款用于收购合作区200余套已建成未出售的公寓，改造为可“拎包入住”的保障性租赁住房。
2.1 租赁供应
深圳光明1963套房源面向个人开放配租
9月30日消息，深圳光明区1963套保障性租赁住房面向个人配租，明皓府等8个项目上线。本次供应房源1963套，其中明皓府677套、明汇府143套、高新东产业配套宿舍（东明公寓）66套、钟表基地公寓121套、红坳新居251套、嘉禧苑105套、虹霓轩300套、凤凰英荟城300套。
郑州2026年第七批人才公寓10月12日开启选房，共计1847套、3448间房源
9月30日消息，2026年郑州市第七批人才公寓将于10月12日9:00上线配租，涉及郑东新区、高新区、惠济区3个项目，共计1847套、3448间房源。其中郑州城发通惠美寓位于郑东新区，前程大道东、复兴路北。本批次配租房源共约562套；郑州城发月桂美寓位于高新区，月桂路东、玉兰街北。本批次配租房源共约694套、923间；天河博悦人才公寓位于惠济区南北大街东，新城路南。本批次配租房屋共约591套、839间房源。
上海松江保租房449套房源可申请，覆盖多街镇
10月10日，上海松江保障房发布，誉品馨苑等12个项目现已纳入“随申办”保障性租赁住房管理，面向新市民、青年人等群体扩大保障覆盖、降低申请门槛。项目分布多街镇、交通便捷、配套成熟、户型多样、租金稳定。合计3602套房源中449套空置可租，涵盖誉品馨苑、万科云间传奇、华亭新家银杏苑与百合苑、万科梦想派、中海九峯里及璟苑、海珀佘山等，分布于广富林、方松、永丰、中山、小昆山、佘山等街镇，以一至三居室为主，面积34.79—112.27㎡，月租金1550—4804元。
成都成华区蓉华乐居·星曜荟298套精装房源10月13日起报名
成华区保障性租赁住房项目「蓉华乐居·星曜荟」将于10月13日至15日启动报名登记，每日9:30—17:00。项目位于青龙街道昭青路37号，本次推出298套精装现房，均为酒店标间设计，建筑面积33—45㎡，家具家电配齐，执行民水民电，可拎包入住。月租金1074—1581元/套，物业费2.2元/㎡/月。项目占地近2万㎡，配建约2060㎡自有商业及341个地下车位，紧邻地铁7号线府青路站、3号线昭觉寺南路站。
西安867套保租房房源发布，应届毕业生“优先选房”
9月29日，西安市住房和城乡建设局网站发布了关于发布长安通讯产业园及安居·乐筑（梁家滩店）保租房项目房源的通告，2026年10月8日—2026年10月10日网上报名，本次分配套数共867套。长安通讯产业园位于高新区云上路320号，推出769套，以一室开间及一室一厅为主，面积约38.46—57.85平方米，配家具备案租金均价20.27元/平方米·月；梁家滩项目推出98套，以70.7—88.92平方米两室一厅为主，无家具备案租金均价9.65元/平方米·月。符合条件的本科及以上应届毕业生可优先选房。
贵阳南明区兰草坝人才公寓推出300余套保租房
9月29日消息，近日，贵阳南明区城寓·兰草坝人才公寓推出300余套精装保障性租赁住房，面向在南明区内无房产、在贵阳市就业或自主创业的青年人才开放申请，租金926元/月起，拎包即可入住。项目主打38至47平方米精选LOFT户型，涵盖单卫和双卫两种格局，适配单身青年、情侣及青年小家庭的居住需求。毕业三年内具有专科以上学历、在贵阳贵安就业创业且正常缴纳社保的人才，租住满3个月后可申领贵阳市人才租房补贴，标准为大专及本科生200元/月、研究生400元/月、博士研究生800元/月，累计发放不超过18个月。
杭州青航人才公寓（二期）放宽申请条件，可选择房源124套
10月9日消息，近日，杭州临安区人才专项租赁住房项目——青航人才公寓（二期）放宽申请条件，正在对外招租。项目共有房源678套，于2026年1月5日首次公开配租，目前已出租房源554套，后期新退出房源可按公告要求出租。此次可选择空置房源124套，主要户型为二居室、三居室，具体房间以实际为准。青航人才公寓（二期）位于临安区青山湖街道灵鹤路89号，坐落于科技大道南侧，灵鹤路与鹤山街交汇处，邻近16号线青山湖科技城站。
上海奉贤熙语华庭保障房项目上线，房源139套
10月9日消息，位于上海奉贤扶兰路68弄的熙语华庭（又名“中国铁建·熙语”）保障房项目上线随申办，房源139套，建筑面积6327.77m²，房源户型齐全，可拎包入住。其中一室户99套，二室户40套，月租金1287~2594元，另有配套车位70个可供租赁。2026年10月9日-10月12日意向登记，2026年10月13日（周二）选房及签约。
成都锦江区、龙泉驿区新推813套保租房源
10月8日，成都住建发布，锦江区、龙泉驿区本月新推一批保租房源，其中，锦江区锦邻公寓（净居寺店）保障性租赁住房第一批次推出713套高品质保租房，多元户型适配单人独居、情侣居住、家庭安居等多种居住场景；龙泉驿区龙泉东安湖·湖畔里华寓公寓也将推出100套精装公寓房源。锦江区锦邻公寓（净居寺店）保障性租赁住房项目第一批次房源公开配租正式启动，本次重磅上新713套优质房源，多元户型适配单人独居、情侣居住、家庭安居等多种居住场景，于2026年10月8日-11日登记。龙泉东安湖·湖畔里华寓公寓保租房项目本批次共提供100套精装公寓，多元户型配置9㎡~43㎡单间、适配不同阶段青年的居住选择。报名时间：2026年10月15日10：00-10月15日17：00。另有，武侯半边街新居A/B区170套按间出租、预计10月底面市，温江蓉禾茗居737套预计11月推出，武侯工业园509套精装电梯房预计年底投运。
湖南湘潭市共筹集保障性租赁住房5571套
10月9日，湖南住建发布，目前，湘潭市共筹集保障性租赁住房5571套。湘潭市将进一步优化保障性住房供给，通过收购、改建等方式多渠道筹集房源，高标准打造保障性租赁住房，切实解决新市民、青年人等群体阶段性住房问题，打造让青年安居的保障性住房“样板”，力争实现资产盘活、青年安居、人才导入的三赢局面。
武汉人才公寓房源上新，龙湖冠寓武汉新荣天街店保障性租赁住房项目配租754套房源
9月30日消息，武汉江岸区新筹集龙湖冠寓武汉新荣天街店保障性租赁住房项目，自2026年10月1日起作为人才租赁房使用。位于武汉市江岸区后湖街道后湖大道 355 号，可供配租房源754套。主力户型面积为23-54㎡的复式。房源配置：均为全屋精装修，配置有空调、电热水器、冰箱、洗衣机、抽油烟机、床、桌椅、衣柜等生活必备家具家电。市场评估租金为1785-2895元/套·月，按照保障性租赁住房85折配租租金1517-2461元/套·月的标准出租。服务费另行收取，收取标准为市场评估租金的10%。电费0.62元/度，水费3.77元/吨。入住人才先按不高于市场评估价85折缴纳租金，以先缴后补的方式，根据对应学历层次补贴标准按季度发放租赁补贴。
昆明地铁口保租房10月1日配租15套、10月11日配租21套
近日，昆明市2026年第十批保障性租赁住房分配工作于2026年10月1日(星期四)开展。参与本次分配的项目为东聚紫金商务中心(A2地块)，本次参与分配的房源共计15套(1栋、3栋)，其中两室户型11套，一室户型4套。正式选房时间为:2026年10月3日(星期六)10:00开始。此外，昆明市2026年第十一批保障性租赁住房分配工作于2026年10月11日开展。参与本次分配的项目为东聚紫金商务中心(A2地块)，本次参与分配的房源共计21套(1栋、3栋)，其中两室户型9套，一室户型12套。正式选房时间为:2026年10月13日(星期二)10:00开始。
保定保租房上新：莲池区195套，10月9日起配租
9月29日消息，保定拓程住房租赁有限责任公司发布通告，由保定安居集团拓程公司筹集的丽水苑（府河丽苑北区）、东百楼家园、盛阳佳苑、银定佳苑四个小区保障性租赁住房项目已具备出租运营条件，计划自2026年10月9日起陆续对外配租。本批次房源均位于莲池区，共195套。其中丽水苑（永华南大街789号）190套，盛阳佳苑（红阳大街618号）2套，银定佳苑（文锦街308号）两居室2套，东百楼家园（天宁路699号）两居室1套。
海南陵水清水湾产业配套保障性租赁住房项目即将投用，首批供应416套房源
9月30日消息，当前，陵水黎族自治县重点民生工程——清水湾产业配套保障性租赁住房项目（以下简称“清水湾保租房项目”）顺利通过竣工验收备案，即将投用。首批416套保障性租赁房源即日起开放预约登记，项目配套商业街109间商铺同步启动招商，以“安居+商业”双轮驱动，助力清水湾片区产业人才安居乐业。清水湾保租房项目坐落于英州镇万安村委会红草坡，由陵水黎族自治县发展控股集团下属子公司陵水合信投资开发有限公司开发建设。项目总投资66413.25万元，总占地约76.5亩，总建筑面积117786.53平方米，规划13栋13至14层高层住宅，合计1670套保障性租赁住房。首批供应房源416套，含306间四人间、110间双人间，现已开放预约。首开楼栋可实现独立围挡分区管理，便于企业统一安置员工；项目同步配备管家服务、24小时安防及智能可视化设备，打造高品质产业人才安居社区。
江西赣州蓉江新区780套保租房开放申请，已有160户入住
赣州蓉江新区保障性租赁住房一期项目（现更名锦悦馨苑小区）于2026年3月18日开放线上选房，目前160户新市民、青年人办理入住。项目规划7栋、房源780套，含一居室716套（42—66平方米）、两居室64套（79—92平方米），简装交付、水电气入户，可拎包入住。项目为装配式钢结构，执行二星级绿色建筑标准，获评全省首个居住类二星级绿色建筑标识。租金按建筑面积10元/平方米/月，物业费1.5元/平方米/月，运营首年免收停车场地租金及服务费。在中心城区工作生活、潭东镇无住房且未享受保障性住房待遇的新市民、青年人，可通过「赣州保租房」小程序线上申请选房。
3.1 项目动态
上海微领地“虹桥国展微领地青年社区”配租，首批1000余间房源集中上线
9月28日，位于徐泾镇的虹桥国展微领地青年社区正式启动配租，为来青奋斗的青年人才送上“拎包入住+专项补贴”的双重福利。项目整体规划7栋楼、建筑面积近21万㎡，是青浦目前规模最大的青年公寓社区。首批1000余间房源集中上线，精装交付、家具家电配齐，租金2700—4500元/月，还有智能门禁、24小时安保、专属管家帮办居住证和租房发票，独居也安心。
上海西部乐巢161套高品质保租房正式入市
10月9日消息，由普陀区属国企西部集团倾力打造的“西部乐巢”保障性租赁住房品牌再添优质房源：位于桃浦智创城的“西部乐巢·桃源里”一期、二期共计161套高品质保租房近期正式上市，以国企担当为新市民、青年人才提供“住得好、住得安”的高品质租住选择。“西部乐巢·桃源里”（一期）位于普陀区桃菊路117弄7号，共推出75套精品一房房源，户型建筑面积约52平方米，月租金4060—4440元。“西部乐巢·桃源里”（二期）位于普陀区桃菊路118弄2、3、4号，共推出86套精品两房房源，户型建筑面积约83平方米，月租金7030—7600元，两处房源均可拎包入住。
苏州江韵四季公寓正式启用，共计2157套租赁房源
10月2日消息，近日，恒泰集团江韵四季公寓正式启用。位于苏州工业园区桑田街8号，紧邻轨交2、6号线桑田岛站，与在建苏州东站隔街相望。项目占地6.1万平方米，总建筑面积21.4万平方米，共计2157套租赁房源，涵盖白领公寓、合租公寓、家庭公寓等12种户型，可满足约4800人的居住需求，是继恒泰星寓·东延四季公寓后又一座大型综合租赁生活社区。
福州城乡建总首个直租公寓正式开业，提供419套精装房源
9月28日，福州城投集团所属市城乡建总首个长租公寓项目建总·安澜里正式开业。项目位于晋安区长春路、福马路附近，邻近地铁2号线、4号线前屿站，总建筑面积约2.3万平方米，提供419套精装房源，设置33、48、53、67平方米四种户型，并配备中央花园、健身房、书吧、会客厅等共享空间及24小时管家服务。
武汉 安家乐寓·武汉客厅店首开、安家乐寓·誉江南店新品加推，共计764套房源
10月1日武汉城投发布，国庆期间，安家乐寓·武汉客厅店首开、安家乐寓·誉江南店新品加推，764套精装公寓集中入市。两店以差异化区位优势和产品定位，进一步拓展了安家乐寓在武汉的租住服务版图，丰富了武汉租赁市场的品质供给｡武汉客厅店位于东西湖区将军路街道宏图一路，是安家乐寓布局东西湖区的首店。项目共推出710套房间，户型涵盖约35-57㎡精致单间和一室一厅，兼顾实用性与居住舒适度，精准适配单身青年、二人世界等不同生活场景。安家乐寓·誉江南店坐落于洪山区新武金堤路与八坦路交叉口、城投联投誉江南小区内。今年3月，项目首批150套房源开放仅3天即全部订满，市场反响热烈。本次新推54套57㎡公寓，在优化一期“一室一厅”户型空间布局的同时，新增“两室一厅”户型，家具家电齐全，且配备天然气，拎包即可入住。安家乐寓运营房源已达4667套，品牌规模持续稳步扩容。
济南 城发成家伴山居店10月10日开业
10月10日，城发成家·伴山居开业，项目位于工业南路以南，新泺大街以北，泺邑路以西。产品包括：一室一厅（55-57㎡），独立卧室+客厅，动静分区，隐私性强。独立厨卫，家电家具齐全，适合单身白领、情侣、陪读、老人居住。两室一厅（89-98㎡），双卧采光好，独立客厅餐厅，家电家具全配。适合小家庭、情侣、朋友/同事合租、陪读、白领。三室一厅（109㎡），三卧独立，隐私性佳。空间宽敞，功能完整，配套阳台。适合三口之家、二孩家庭、三代同堂，合租人均成本低，也可做员工宿舍、陪读/陪护房。
无锡太湖湾科创带新增人才安居房源，锦云酒店公寓9月28日开业
9月28日，位于无锡市滨湖区山水城蠡湖大道的锦云酒店公寓正式开业，为太湖湾科创带人才安居增添新选择。公寓提供精装复式房源，上下两层各一间独立房间，每间可住1—2人；长租月均租金分摊后每人800—1500元，最低月租不到一千元。
成都未来医学城人才公寓项目一期一批次主体结构全面封顶
9月28日消息，近日，由中建八局西南公司承建的成都未来医学城人才公寓项目一期一批次主体结构顺利封顶。项目位于成都市东部新区简阳市，紧邻三岔湖生态片区，区位条件优越，交通便捷通达，项目规划建设用地面积44.49亩，规划新建4栋高层建筑与13栋多层建筑，整体布设1-2层地下室，建成后将形成高低错落、组团式布局的品质居住社区。本次封顶的一期一批次包含1栋高层建筑与7栋多层建筑，总建筑面积约2.8万平方米，主要涵盖人才公寓住宅及相应配套服务空间。
广州葵蓬南保障房项目预计2028年上半年竣工验收，将提供1340套房源
10月9日消息，近日，广州市住房和城乡建设局在荔湾区葵蓬南保障性住房项目现场举办2026年全市住房城乡建设系统“质量月”交流观摩活动。据了解，葵蓬南保障房项目大规模运用造楼机、建筑机器人等智能建造技术，预计2028年上半年竣工验收，将提供1340套房源。葵蓬南保障房项目位于荔湾区广佛交界区域，是广州安居集团在建的13个保障房项目之一，项目位于荔湾区茶滘街道，地处广佛交界处、白鹅潭商务区，总建面17.1万平方米，一共4栋49层住宅，将提供1340套保障房。
西安云兮公寓丰庆公园店开业，国企长租公寓月租1109元起
10月日消息，云兮公寓（丰庆公园店）全新开业，位于西安市莲湖区丰庆路西段、丰庆公园西北角，由西安市住房租赁管理有限公司运营，隶属西安市安居集团旗下西安市房总地产开发集团。项目为整栋租住楼宇，一层设休闲休憩区、公共厨房与共享餐厅，3—7层为房源，房间建筑面积20—35平方米，一室开间、独立干湿分离卫浴，配齐空调、洗衣机等家电及床、衣柜、书桌等家具，并设智能门锁与专属管家服务。户型日常月租1109—1439元，开业年租特惠909—1239元，全程无中介费。项目距地铁5/8号线金光门站约600米、5号线丰庆公园站约800米，另有20余条公交线路。
昆明得芙尼公寓 · 龙泉湾店 4-8楼装修完工，120套全新精装公寓对外招租
近日，得芙尼公寓·龙泉湾店位于昆明市五华区龙泉路，4—8楼共120套全新精装公寓正式对外招租，现房可看、可签约、可入住。房源从硬装到软装全套全新交付，配齐品牌家具、家电，设智能门锁及安防体系，可拎包入住。项目为长租公寓与酒店旅居长短租复合业态，个人租客可半年签或年签，支持月付、季付、半年付、年付，季付起享折扣，年签开盘期签约享春节免租半个月。旅居运营商、酒店品牌、企业公寓、租房平台等可整层或批量合作，模式包括批量长租、联营合作、委托运营、渠道分销。运营方为云南天宇投资集团全资子公司，已落地十余宗酒店楼宇改造运营项目，出租率长期稳定在88%以上。
浙江黄岩王林施保障性租赁住房工程进度提前，1908套
9月30日消息，近日黄岩王林施保障性租赁住房工程项目主体结构施工进度过半，较原计划提前近一个月，力争春节前实现全部主体结顶。作为黄岩区重点民生安居工程项目，总建筑面积约16.4万平方米，规划建设15幢19层高层住宅，共计1908套保障房源，在户型规划上项目聚焦新市民、青年人及刚需务工群体的实际居住需求，科学规划35㎡、50㎡65㎡、110㎡多元户型以70㎡以下小户型为主。
3.2 品牌动态
2026年度中国住房租赁产品力测评研究申报进行中
自2022年起，克而瑞中国住房租赁产品力测评工作组持续深耕行业，携手百余家品牌企业，常态化开展住房租赁产品力测评研究工作。当前我国住房租赁市场已全面迈入高质量发展新阶段，租住人群对于居住品质、居住体验、社区配套及服务的需求持续升级，行业提质增效、精细化运营成为核心发展趋势。基于行业发展需求与多年专业积淀，2026年度中国住房租赁产品力测评研究工作全面启动。申报时间：2026年9月17日-2026年10月31日。本年度测评研究工作将延续一贯严谨、专业、客观的测评标准与行业视角，为行业有价值、可借鉴的产品发声，与行业共同成长。
贵阳 筑巢公寓十周年暨鹿冲关店正式运营仪式圆满举行
10月10日上午，贵阳人才集团旗下贵阳人才安居公司筑巢公寓“筑巢十年・安居新章”10周年活动暨鹿冲关店正式运营仪式在云岩区筑巢公寓鹿冲关店举办。十年间筑巢公寓依托筑梦驿站、青年人才公寓、保障性租赁住房、高级人才公寓四种类型安居体系，六大全产业链人才服务品牌，已运营投用16个项目、6992套房源，住房保障板块累计服务人才超3万人次，常年保持90%以上入住率。覆盖贵阳市云岩区，南明区，观山湖区，白云区，花溪区，贵安新区。10月底位于云岩区的筑巢公寓印象二期项目257套房源也即将推出。
中国房地产业协会长租房分会与泊寓客户研究课题组联合发布《中国青年租住报告》
近日，中国房地产业协会长租房分会与泊寓客户研究课题组联合发布《中国青年租住报告》。报告基于泊寓系统沉淀的约150万客户数据，观察周期覆盖2019年至2026年上半年，从客群结构、租住安排、居住决策、空间使用与服务需求等30余个维度中提炼出八项洞察，呈现中国城市青年租住生活的最新变化。
招商蛇口壹棠服务公寓品牌官网上线，已落址7城共12个项目
9月28日，招商蛇口旗下中高端服务公寓品牌壹棠服务公寓的品牌官网正式上线。壹棠服务公寓依托招商蛇口四十余载酒店与租赁运营积淀，落址7城共12个项目，面向长居、商务差旅人群。
杭州安居宁巢与台州湾新区聚兴公司达成住房租赁业务战略合作
9月29日消息，近日杭州市安居宁巢投资有限公司与台州湾新区聚兴园区运营管理有限公司正式签署住房租赁业务合作经营框架协议，双方将立足台州湾新区，共同深耕租赁住房运营领域，服务区域产业人才安居需求，助推国有资产保值增值。台州湾新区聚兴园区运营管理有限公司是台州湾新区公共资产投资管理有限公司全资子公司，聚焦园区管理、公租房建设运营、住房租赁等核心业务，持有一批在建及规划中的产业园区工业社区资源，具备雄厚的本地资产基础与区域资源优势。作为杭州市安居集团全资子公司，安居宁巢深耕住房租赁赛道，坚持“市场+保障”双轮驱动战略，目前运营房源规模已超2.2万套（间），打造人才社区、白领公寓、蓝领公寓多元产品矩阵，沉淀了成熟的公寓运营管理体系与项目实操经验，具备品牌、运营、服务的综合优势。
宁波轨道首批TOD保租房全部投运，总房源约2300套
9月28日上午，宁波轨道交通TOD保障性租赁住房和美保寓望春桥店正式营业，这也是首批轨道保租房里投运的最后一个项目。至此，轨道保租房总房源约2300套，以服务2200多名来甬青年。
广州安居住房公司轻资产运营实现新突破 下属白云置业公司签约首个轻资产委托管理项目
9月29日消息，近日，广州安居住房公司下属白云置业公司成功签约首个轻资产委托管理项目——品嵩雅府。项目位于白云区长腰岭，面积6612平方米，共计93套房源。此次签约，是安居住房公司依托下属白云置业公司在悦享生活公寓（钟落潭店）打磨出的成熟运营经验，积极响应市场变化、主动探索新发展模式的重要实践。
携手东湖城建，南国置业旗下悦生活长租公寓成功中标武汉红岭三期长租公寓项目
10月10日，电建生活发布喜讯，近日，中国电建地产南国置业旗下悦生活长租公寓品牌传来喜讯——凭借扎实的运营管理能力和专业的服务方案，成功中标武汉东湖城市建设集团有限公司旗下武汉红岭三期项目长租公寓委托运营服务项目，共拓长租公寓新蓝海，标志着悦生活长租公寓品牌在住房租赁服务领域实现重要突破。项目位于武汉武昌区中北路与东湖西路交汇处，总建筑面积约71553平方米，规划房源约2073间。
落子湾区中轴，铂顿签约欢创集团广州总部
9月30日消息，东呈集团旗下中高端公寓品牌铂顿元世纪以资产管理者的身份，落子湾区中轴，签约欢创集团广州总部，让配套资产释放价值。欢创集团总部大厦，建筑面积约 5.9 万㎡、总投资约 4.8 亿元，规划两栋塔楼，集产业办公总部、人才教育学院、星级酒店、政府用房与商业配套于一体，铂顿元世纪落子广州番禺，整体运营欢创总部240间配套公寓。
中铁一局新中标开封市顺河回族区保障性租赁住房项目
9月29日消息，开封市顺河回族区保障性租赁住房项目(6号住宅楼、7号住宅楼、地下车库)-施工标段正式发布中标结果，将以高品质住宅建设补齐民生短板、赋能城市发展。项目规划建设两栋17层高层住宅楼，聚焦民生刚需，主打70平方米小户型户型设计，共计打造160套保障性租赁住房，精准契合新市民、青年务工人员、刚需落户群体的居住需求，切实落实保障性住房“小户型、低门槛、高适配”的建设原则。项目由中铁一局集团有限公司中标承建，中标金额82861239.92元，是顺河回族区本年度重点民生惠民工程，对优化区域人居环境、稳定住房市场、吸纳人才落地具有重要现实意义。
3.3 金融动态
汇添富上海地产租赁住房REIT扩募37.225亿元申请获受理
10月1日，汇添富基金管理股份有限公司发布公告，汇添富上海地产租赁住房REIT扩募申请获受理。本次扩募平价模拟发售规模为37.23亿元，拟新购入璟耀、璟博两个租赁住房项目，两个项目估值合计37.21亿元。分项目看，璟耀项目估值26.27亿元，璟博项目估值10.94亿元。两个项目均位于上海浦东新区世博片区。璟耀项目建筑面积约14.76万平方米，2022年初投入运营，2026年6月末出租率为92.10%；璟博项目建筑面积约6.01万平方米，2022年底投入运营，同期出租率为93.13%。
首募规模9.15亿元 中金杭州安居宁巢REIT9月30日成立
中金基金管理有限公司发布公告，中金杭州安居宁巢REIT基金合同于2026年9月30日生效。募集期间净认购金额9.15亿元，认购资金在募集期间产生的利息491.44万元，有效认购份额3亿份，利息结转份额0份，募集份额合计3亿份。
象屿11.4亿保租房ABS获受理，屿果公寓累计开业近万间
10月8日，上交所债券项目信息平台显示，中信证券-华福证券-象屿保租房持有型不动产资产支持专项计划项目状态更新为"已受理"，拟发行金额11.4亿元。该产品品种为ABS，原始权益人为昆山象嘉企业咨询管理有限公司，计划管理人为中信证券。象屿集团旗下成规模的租赁住房平台，是"屿果公寓"，由集团地产板块城市运营平台象屿商发打造，在上海、厦门、天津等地开展长租公寓业务。集团及象屿地产的公司债券年报、中期报告显示，屿果累计开业近1万间。据企业披露的宣传资料，品牌已布局约10个项目，运营项目平均出租率和租户满意度均在95%左右，合作企业客户超过100家，面向新市民、青年人群体，采用"商务短租加人才周转"的方式。
济南城投泉城更新10.86亿保租房ABS获受
10月8日，渤海汇金-济南城投-泉城更新保障性租赁住房资产支持专项计划（申报规模10.86亿元，发行人为济南泉城更新租赁住房建设有限公司，管理人与主承销商均为渤海汇金证券资产管理有限公司）于2026年10月8日获深交所受理。发行人是济南泉城城市更新投资有限公司（济南城投集团全资二级子公司）的租赁住房建设板块：2022年4月28日，其以海晏门店为底层发行的类REITs产品是深交所首期租赁住房类REITs、山东省首单；2023年5月又落地央行"租赁住房贷款支持计划"试点8城中的全国首笔保租房贷款（国开行14亿元授信、首笔4.6亿元，收购11个存量商品房项目约30万㎡、4,997套、总投资约34亿元）。
租售同权概念股19只上涨，周跌幅最高超22%
9月24日-10月9日，统计样本内，租售同权概念股19只个股周线收红，10 只标的录得下跌；板块最高周涨幅为滨江集团22.00%，领涨板块；锦和商管回调幅度最大，周跌幅-6.63%，板块个股行情分化显著。
表：2026年9月24日-10月9日住房租赁概念股个股涨跌幅
（文章内容仅为作者个人观点，不代表所在企业观点）
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