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克而瑞发布2026年7月南宁兴宁区四房产品销售面积榜单，本次入榜项目共11个，区域四房总成交面积1.65万㎡，总成交套数141套，总成交金额1.48亿元，整体成交均价8,984.57元/㎡。榜单显示头部项目成交集中度较高，下文从市场结构、项目表现等维度展开分析。
四房成交头部效应显著，头部项目贡献超六成份额
本次榜单TOP3项目总成交面积1.10万㎡，占区域四房总成交面积的66.73%，对应总成交套数占比71.63%，总成交金额占比71.03%；TOP2项目合计成交面积0.82万㎡，占区域总成交面积的49.37%。市场份额向头部项目集中，反映不同项目的市场接受度存在分化。
项目价格梯队清晰，覆盖多元客群需求
入榜项目成交均价区间为5,455.00元/㎡-10,112.00元/㎡，价格分层特征明显。其中成交均价高于9000元/㎡的项目共3个，均价位于7000-9000元/㎡的项目共6个，均价低于7000元/㎡的项目共2个，可覆盖不同预算的改善客群需求。
邦泰双盘包揽冠亚军，头部项目数据表现领先
榜单首位为邦泰·悦九章，成交总面积4,567.00㎡，成交43套，成交金额4,618.41万元，成交均价10,112.00元/㎡，为本次榜单中唯一成交均价破万的项目。第二位为邦泰·揽境，成交总面积3,585.00㎡，成交32套，成交金额3,330.78万元，成交均价9,291.00元/㎡。第三位为中海未来之境，成交总面积2,867.00㎡，成交26套，成交金额2,589.21万元，成交均价9,031.00元/㎡。
改善客群可按需选择适配项目
针对预算充足、对产品品质要求较高的改善客群，可关注成交表现领先的头部项目；针对预算有限的刚改客群，可选择均价较低的高性价比项目。当前南宁兴宁区四房产品覆盖多元价格区间，客群可结合自身预算与需求选择对应项目。
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