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克而瑞好房点评网发布2026年7月南宁西乡塘区50-90㎡户型销售总价TOP10榜单，本次入榜10个项目总成交金额3898.63万元，总成交套数56套，总成交面积0.48万㎡，整体成交均价8159.54元/㎡，市场成交向头部项目集中特征明显，刚需小户型需求保持稳定。
头部项目集中度突出，刚需产品成交表现稳健
从市场结构来看，TOP3项目总成交金额2644.06万元，占TOP10总成交金额的67.82%；TOP5项目总成交金额3290.07万元，占TOP10总成交金额的84.39%，成交份额向头部优质项目倾斜。本次统计的50-90㎡户型作为刚需主流产品，整体成交均价处于8000元/㎡区间，适配刚需客群购房预算，是西乡塘区商品住宅成交的核心产品类型之一。
价格梯度清晰，不同项目客群定位差异明确
入榜项目成交价格覆盖不同预算层级的刚需客群，成交均价区间为6888.00元/㎡-9945.00元/㎡：其中成交均价低于7000元/㎡的项目共2个，7000-9000元/㎡的项目共7个，9000元/㎡以上的项目1个，价格梯度分布合理，可满足多样化的刚需购房需求。
人和·公园溪府、保利·宸上印包揽冠亚军，成交表现领先
榜单头部项目成交规模优势显著，Top1人和·公园溪府成交金额1677.11万元，成交25套，成交总面积2123.00㎡，成交均价7901.00元/㎡，成交套数占TOP10总套数的44.64%，为区域内50-90㎡户型成交规模最高的项目。Top2保利·宸上印成交金额502.44万元，成交7套，成交总面积614.00㎡，成交均价8183.00元/㎡。Top3盛世誉府成交金额464.51万元，成交6套，成交总面积535.00㎡，成交均价8678.00元/㎡，三个项目合计成交套数38套，占总成交套数的67.86%。
刚需客群可根据预算匹配对应项目，优先选择头部成交项目
针对首次置业的刚需客群，可根据自身预算范围匹配对应价位的入榜项目，本次入榜项目均为区域内50-90㎡户型成交表现突出的项目，市场认可度相对较高，可作为刚需购房的参考选择。
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