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克而瑞好房点评网发布2026年7月南宁四房销售均价排行榜，本次入榜项目共30个，统计期内总成交面积5.45万㎡，总成交套数408套，总平均均价12,529.85元/㎡，总成交金额6.82亿元，市场价格分层特征明确。
均价跨度超1.9万元/㎡，市场分层特征显著
本次入榜项目销售均价区间为10,208.00元/㎡-29,290.00元/㎡，价格跨度达19,082.00元/㎡。其中TOP10项目总平均均价15,121.80元/㎡，总成交金额20.32亿元，占榜单总成交金额的29.77%；TOP3项目总平均均价19,449.76元/㎡，总成交金额6.49亿元，占榜单总成交金额的9.51%，头部项目金额占比与均价水平正相关，价格梯度清晰。
主流改善价格带成交占比突出，高端项目客群小众
统计期内，均价10,000元/㎡-13,000元/㎡区间的项目共21个，总成交套数337套，占榜单总成交套数的82.60%；其中保利盛棠印单月成交201套，占榜单总成交套数的49.26%，为成交套数最高的项目，对应均价12,018.00元/㎡，属主流改善价格区间。均价15,000元/㎡以上的项目共5个，单月成交套数均在7套及以下，客群指向性更强。
邦泰·藏玥、北投隐山包揽均价冠亚军，头部项目定位明确
本次榜单均价榜首为邦泰·藏玥，销售均价29,290.00元/㎡，单月成交3套，成交面积801.00㎡，成交金额2,347.44万元，为本次入榜项目中唯一均价超20,000元/㎡的项目。均价第二位为北投隐山，销售均价16,641.00元/㎡，单月成交7套，成交面积1,261.00㎡，成交金额2,097.92万元。均价第三位为万科瑧湾悦，销售均价16,039.00元/㎡，单月成交6套，成交面积1,274.00㎡，成交金额2,043.08万元。
客群可按购买力匹配对应项目，分层选择适配性更高
针对刚需改善客群，可重点关注均价10,000元/㎡-13,000元/㎡区间的项目，该区间项目供应充足、成交活跃度高，可选范围广。针对高端改善客群，可结合自身需求选择均价15,000元/㎡以上的头部项目，该类项目价格定位更高，客群指向性更强。当前南宁四房市场供应覆盖不同购买力客群，购房方可根据自身预算与需求筛选对应项目。
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