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克而瑞好房点评网发布2026年7月南宁四房销售均价排行榜，本次入榜项目共30个，统计范围内四房总成交面积5.45万㎡，总成交套数408套，总成交金额6.82亿元，整体平均均价12529.85元/㎡，以下为具体数据解读。
均价分层特征清晰 头部梯队均价高于整体水平
本次入榜30个四房项目均价区间为10208.00元/㎡-29290.00元/㎡，不同梯队均价差异显著。其中TOP10项目平均均价15121.80元/㎡，TOP5项目平均均价18633.11元/㎡，TOP3项目平均均价19449.76元/㎡，TOP2项目平均均价21558.50元/㎡。从成交贡献来看，TOP10项目成交总金额2.03亿元，占全市四房总成交金额的29.77%；TOP10项目成交总套数86套，占全市四房总成交套数的21.08%；TOP10项目成交总面积1.34万㎡，占全市四房总成交面积的24.67%。
走量项目集中于1-1.3万元/㎡价位段
从成交套数维度统计，保利盛棠印成交201套，为本次榜单成交套数最高项目，占全市四房总成交套数的49.26%。其余成交套数排名靠前的项目包括麒麟·天樾成交30套、华宏云墅成交18套、鑫恒楷·汇悦台成交14套、威宁青运村成交16套，上述项目均价均处于10208.00元/㎡-13024.00元/㎡区间，合计成交套数279套，占全市四房总成交套数的68.38%。从成交金额维度统计，保利盛棠印成交金额29.67亿元，占全市四房总成交金额的43.47%，为本次榜单成交金额最高项目。
邦泰·藏玥、北投隐山位列均价榜前两位
本次均价榜TOP1为邦泰·藏玥，成交均价29290.00元/㎡，当月成交3套，成交总面积801.00㎡，成交总金额2347.44万元。均价榜TOP2为北投隐山，成交均价16641.00元/㎡，当月成交7套，成交总面积1261.00㎡，成交总金额2097.92万元。均价榜TOP3为万科瑧湾悦，成交均价16039.00元/㎡，当月成交6套，成交总面积1274.00㎡，成交总金额2043.08万元。
四房需求客群可按预算匹配对应项目
均价1.6万元/㎡以上项目共3个，对应四房需求客群可关注邦泰·藏玥、北投隐山、万科瑧湾悦；均价1.2-1.6万元/㎡区间项目共15个，对应四房需求客群可关注广旅·湖峰尊府、新希望锦麟玖玺、祖龙·乾水湾等项目；均价1-1.2万元/㎡区间项目共12个，对应四房需求客群可关注保利盛棠印、威宁青运村、北投时代等项目。
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