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【一周物业头条】万物云、绿城服务等持续回购股票;本周最新物业政策汇总;新城悦服务品牌升级;国务院批复并发布扩大消费“十五五”规划

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政策动态

国务院:批复并发布《扩大消费十五五规划》,规划围绕6个方面,部署了28条重点任务举措,在住房消费方面提出,优化住房供给,并实施“物业服务质量提升行动,拓展物业服务内容。”物业服务质量提升行动再次被纳入国家层面的重要规划。点击查看详情


许昌住建:发布修订后的《许昌市住宅专项维修资金管理办法》,本次修订主要降低使用表决门槛、新增应急维修快速通道、下放管理权限至基层、并拓展资金用途至老旧小区改造和电梯保险,以提升维修资金使用效率和便民性。点击查看详情


四川住建:发布《关于规范全省住宅小区公共收益管理的指导意见》,715日起实施,意见规范了公共收益的经营管理、使用范围与程序、定期公示及多方协同监督机制等内容。


陕西住建:发布《陕西省住宅小区物业服务指导标准手册》,手册将服务标准划分为三个等级,作为签订物业服务合同及确定服务价格的参照依据。点击查看详情


廊坊住建:发布《廊坊市住宅小区物业服务企业进驻及退出指导意见》政策解读。点击查看详情


苏州住建:发布《苏州市住宅区物业服务指导标准》,将物业服务由低到高划分为一级至五级,以等级化、标准化引导业主按需选聘物业。点击查看详情


格尔木市政府:发布《格尔木市住宅物业收费政府指导价标准》,按物业星级和房屋类型制定最高收费标准,并同步规范住宅小区停车收费。点击查看详情



物企动态

招商积余:2026年上半年新增拓展项目200+个、新增管理面积4000+㎡,业态覆盖住宅、办公、园区、交通等。点击查看详情


碧桂园服务:中标深圳龙岗吉华街道城市管家项目,3年合同额1.84亿。企业生活服务孵化业务板块执行总裁主任王洁接任合富辉煌非执董职位。


润华物业:2026年上半年拓展新疆医科大学第一/第二附属医院、秦皇岛远洋蔚蓝海岸、鲁东大学、国能山东博兴电厂、中国银行济南分行本部办公大楼等多个项目,业态覆盖学校、医院、产业园、办公楼等业态。点击查看详情


合景悠活:蒋嘉惠提出辞任公司秘书,并已不再担任授权代表,陈文德已获委任为授权代表。


石家庄物业集团:顺利通过ISO三体系认证审核。点击查看详情


时代邻里:召开2026半年度工作会议,总结上半年经营成果并明确下半年将围绕品质筑基、规模裂变、生态增值、经营提质、组织进化五大主线攻坚。董事会主席岑钊雄强调企业将重点夯实稳健经营、坚守品质初心、深耕多元生态三大支柱。点击查看详情


合创嘉锦:召开2026年中工作会议,复盘上半年经营成效并部署下半年"稳经营、提品质、强队伍、做创新"核心任务。点击查看详情


康桥悦生活:召开2026年半年度经营分析会,明确下半年将以“强现金、稳规模、控成本、提服务、智补位”五大举措全面推进经营增效。点击查看详情


华润万象生活:推出旗下自营美妆品牌MIXC BEAUTY,目前已入驻昆明、郑州、长沙三座万象城。


绿城服务:空关房AI智能体正式全域上线运营。点击查看详情


珠江城市服务:6月中标广州银行广州地区后勤保障项目、广州市规划和自然资源局、湖北孝感奥体中心、陕西汉长安城未央宫国家考古遗址公园,业态覆盖商业写字楼、政府办公楼、场馆、公园。点击查看详情


新大正:中标阿坝农村商业银行股份有限公司采购项目,中标金额为491.8万元。


兴业源服务:与松下WS事业本部签署战略合作框架意向书,以“物业+康养+健康家装”新模式升级社区民生服务。点击查看详情


中海物业:中标香港房屋局屯门青发街简约公屋营运及管理服务合约,中标价约1.8亿元。点击查看详情


力高健康生活:周明笙辞任独立非执行董事及董事会审核委员会主席一职,自2026731日起生效。


广建城服:广州建筑集团召开“广建城服”启动大会,正式启动物业服务板块一体化运营平台建设,整合市内5家全资物业服务企业资源,统一打造“广建城服”城市服务品牌。点击查看详情


新城悦服务:将企业品牌标签升级为最值得信赖的幸福生态服务商承载这一标签的悦服务体系,该体系以“智慧力”与“组织力”为底层支撑,通过悦XIN境(公区四保)、悦XIN+(业主小家的全房态全周期服务)、悦XIN邻(全季全龄社区活动)、悦XIN选(周边增值服务)四个板块为业主提供全方位的社区与居家服务。点击查看详情


第一服务:2026上半年累计获得外拓项目超70个,涵盖全国31座城市,业务布局覆盖住宅、写字楼、政府办公楼、银行、高校、产业物流园区等业态。点击查看详情


中建城服:与湖南城建职业技术学院签订校企合作协议。点击查看详情


蜀道物业:住宅事业部启动“品质焕新”专项提升行动,行动以“四声礼仪、五定管理、六项要求”标准服务工作法为核心抓手,覆盖40+项目。点击查看详情


深业运营:中标泉州市公共文化中心物业服务项目,项目总建筑面积约33.46万平方米,由泉州大剧院、图书馆、工人文化宫、科技与规划馆四大文化场馆及市民广场、商业配套组成。点击查看详情


东原仁知服务:旗下居家健康品牌东原仁心与美团签署战略合作协议。点击查看详情


贵阳物业集团:召开2026年上半年经济运行分析会,会议围绕市场拓展、人才管理、服务品质、风险防控四大维度部署重点工作。点击查看详情


祈福生活服务:发布盈利警告,预计2026年上半年业绩同比大幅下降。



行业动态


上海:习近平总书记在上海考察时强调,要以“绣花功夫”不断提升小区物业管理和便民服务水平,并积极探索社区党组织领导下的居委会、业委会、物业服务企业协调运行新模式。点击查看详情


海南住建:发布《海南省前期物业服务合同示范文本(试行)》、《海南省物业服务合同示范文本(试行)》两份合同示范文本。点击查看详情


中国消费者协会:发布全国部分城市住宅小区物业服务调查结果。数据显示,受访居民对物业服务质量的评价总体得分为79.82分,小区物业费收支、公共收益等信息公示力度仍需加大。


上海:黄浦区房管局联合区市场监管局、永业集团、金外滩集团、南房集团,共同发布全市首部地方性老旧小区物业技术指导文件《老旧小区物业管理规范》。点击查看详情


广州物协:发布《绿色物业管理规范》、《高空幕墙智能化清洁服务规范》两项团体标准修订征求意见的函。点击查看详情点击查看详情


北京:第九届企业行政峰会将于731日在北京正大中心举办,本次峰会以「行政人的智能体时代」为核心主题,聚焦AI智能体与企业行政管理深度融合,拆解智能体在行政精细化运营、自动化办公、数字化创新中的落地应用。点击查看详情


济南物协:发布关于开展2026年度物业服务项目标准化等级评定的通知。点击查看详情


中纪委国家监委驻住房城乡建设部纪检监察组:举办视频远程教育培训,总结交流上半年集中整治工作,部署推进下半年集中整治工作。点击查看详情


广州物协:发布关于征集2026年广州市物业服务标准等级评测专家的通知。点击查看详情


湛江住建:发布物业服务突出问题专项整治典型案例通报(第三批)。点击查看详情



城市运营

杭州:萧山区主城区一体化保洁管养政府采购项目公布招标结果,成交总额3.85亿元,服务期2年,北干山以北区块为单一标段,为3家联合体中标,北干山以南区块9个标段中6个为联合体中标。

侨银股份:预计2026年上半年盈利4700万元至7000万元,同比下降43.89%62.33%


资本市场


绿城服务:715日耗资约195.66万港元回购48.6万股。


绿城服务:于7月13日耗资189.24万港元回购47.6万股。


绿城服务:7月14日耗资194.85万港元回购49.2万股。


绿城服务:于7月10日公布计划发行2.31万股新股,每股发行价3.494港元;同日,耗资197.03万港元回购48.6万股。


绿城服务:于7月16日耗资约164.52万港元回购39.6万股。


融创服务:715日耗资13.5万港元回购15.9万股。


融创服务:于7月14日耗资13.2万港元回购16万股。


融创服务:于7月13日耗资16.28万港元回购20万股。


融创服务:于716日耗资1.91万港元回购2.2万股。


融创服务:于7月10日耗资49.2万港元回购60万股。


碧桂园服务:714日耗资约158.21万港元回购29.7万股。


碧桂园服务:710日耗资53万港元回购10万股。


碧桂园服务:713日耗资110.24万港元回购20.9万股。


万物云:713日耗资440.5万港元回购24.47万股。


万物云:710日耗资496.6万港元回购27.62万股。


永升服务:713日耗资96.76万港元回购60万股。


永升服务:710日耗资34.12万港元回购20万股。


永升服务:716日耗资34.8万港元回购20万股。


永升服务:715日耗资34.17万港元回购20万股。


永升服务:714日耗资33.13万港元回购20万股。


星悦康旅:再次获执行董事陶宇增持27.9万股。


星悦康旅:获执行董事陶宇增持34万股。



· 本周表现

本周物业管理板块整体平均涨幅为0.02%,已上市65家物业企业中26家股价上涨,占40%,其中华润万象生活最高,为1.56%。



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