导语
在不动产行业从“增量开发”向“存量运营”深度转型的关键时期，人工智能技术正成为破解资产价值评估难题、提升行业流通效率的“金钥匙”。
2026年6月5日，南宁市房地产中介行业行业管理协会（以下简称“南宁市房地产中介协会”）携手克而瑞·深度智联团队（即：克而瑞广西区域），先后走进广西广证房地产土地资产评估有限公司（简称“广证评估”）与广西华正房地产土地资产评估有限公司（简称“华正评估”），围绕“深度智联AI如何赋能评估机构在新房及存量房市场的场景应用”展开了深度研讨与交流。
01
跨界联动，共探“AI赋能评估”新路径
作为连接房屋交易、金融抵押与司法鉴定的关键环节，房地产评估的专业性与时效性直接影响着市场的运转效率。
在传统作业模式下，评估人员往往面临着“数据获取难、人工测算慢、报告撰写繁” 的痛点，尤其在面对海量的存量房交易及复杂的新房定价模型时，经验主义的局限性日益凸显。
在此背景下，南宁市房地产中介协会充分发挥桥梁纽带作用，携手克而瑞·深度智联这一行业垂类AI的领军者，现场展示克而瑞·深度智联基于“地产AI-Ready”战略打造的核心能力，尤其是其最新发布的泛地产企业级AI原生工作平台CoWork的内测场景。通过深度融合克而瑞沉淀二十余年的结构化大数据与垂直领域知识图谱，深度智联打破了传统“人工查询+经验判断”的作业瓶颈。
02
聚焦存量市场：AI破解“一房一价”难题
针对评估机构普遍关注的存量房市场，克而瑞·深度智联团队形成展示了其强大的数据覆盖与动态定价能力。
在传统的二手房评估中，由于户型非标、楼龄老旧、装修差异以及市场情绪波动，人工询价往往存在滞后性与偏差。深度智联通过建立“系统化结构数据库”，联动土地、交易、配套及最新的市场舆情，自动修正评估参数，生成多维度的公允估值报告。
这将进一步有利于把评估师从繁重的“查数据”工作中解放出来，专注于更复杂的资产包审核，真正破解“一房一价”难题。
03
革新新房场景：算法驱动“好房”量化
在新房评估领域，尤其是在涉税评估、抵押价值测算及批量交付标准判定中，传统的“成本法”与“比较法”往往难以精准捕捉项目的隐性价值。
克而瑞·深度智联团队重点介绍了其独创的“AI测评报告” 生成机制。该系统从“地段价值、产品力、生活配套、价格体系、价值潜力” 五大维度出发，通过20余个细分参数对楼盘进行全自动评分，实现从“评估一个小区”到“精准评估每一套房”的颗粒度跃升。
整体来看，通过引入深度智联的这种‘人机协同’新模式，广西的评估机构不仅做得更专业，更能通过AI赋能为银行、法院、资产管理公司等提供更具前瞻性的风控建议。
04
未来展望：构建南宁智慧评估新生态
此次研讨交流，不仅是技术的展示，更是业务的深度融合。通过走进广证评估与华正评估，克而瑞·深度智联进一步了解了广西一线评估机构在实际场景中的个性化需求。
未来，克而瑞·深度智联将与南宁市房地产中介协会紧密合作，依托“数据库、知识库、专家库” 三大护城河，将AI能力深度嵌入不动产评估全流程。
从新房全成本智能测算到存量房自动估价，从不良资产的投前尽调到日常押品的贷后复估，双方将致力于推动广西房地产评估行业向“更高效、更精准、更智能” 的方向高质量发展，用AI算法重新定义不动产价值新标准。
THE END
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