2026年6月1日-2026年6月7日（第22周），土地成交建筑面积环比小幅上升，核心城市土拍热继续攀高。本周重点城市监测范围内，土地成交面积251万平方米，环比上升8%，平均溢价率24.2%，环比增加7.7个百分点，并创下年内周度溢价率新高。2026年前22周，重点城市土地成交建筑面积5052万平方米，同比下降34%。
供应：土地供应建筑面积531万平方米，环比下降31%。本周重点城市供应住宅用地的平均容积率为1.91，重庆、厦门、天津等供应宅地平均容积率均低于1.7。
本周杭州萧山区挂牌一宗宅地，位于钱江世纪城，出让底价36.35亿元，起拍楼板价3.8万元/平方米。地块容积率2.8，需按照高标准住宅建设要求打造配套公建、提升户型与装标品质。地块处于世纪城核心位置，距SKP约500米，临近2、6号线地铁站点，毗邻亚运村与钱塘湾总部集群，板块高端改善需求充足。地块西北约1公里的奥映世纪轩在2025年6月拿地，成交楼板价约5.4万元/平方米，2026年4月开盘售价8.77万元/平方米，两次开盘去化率均超过90%。
厦门本周挂牌6宗宅地，合计出让底价70.39亿元，规划总建筑面积31.53万平方米。其中思明区宅地出让底价22.65亿元，起拍楼板价4.6万元/平方米，均为本轮最高。思明将军祠老城核心，步行可达地铁1号线将军祠站，周边各类学校、医院、公园配套资源完善。目前周边新房售价在5.4万元/平方米左右。本轮岛内湖里区五通另一宗出让的宅地，起拍楼板价为3.8万元/平方米，低于近年来厦门岛内宅地4万元/平方米的“底线”。
成交：本周土地成交建筑面积251万平方米，环比增加8%。成交金额251亿元，环比下降25%。平均溢价率24.2%，环比增加7.7个百分点，连续两周上涨。
6月5日，深圳南山宅地进入拍卖环节，地块出让底价23亿元，吸引了华润、中海等6家房企参与竞拍，经过291轮竞价，由保利置业以57.72亿元竞得，溢价率高达150.74%，成交楼板价10.87万元/平方米。地块处于科技园南区核心，是科技园近十年来罕见的纯宅地，板块内高净值科创人群聚集、改善需求旺盛，周边优质新房最新售价在18万元/平方米左右。此前深圳地价纪录为2025年成交的桂湾宅地，成交楼板价为8.42万元/平方米，此次成交楼面价刷新深圳涉宅用地单价纪录。
2026年6月3日，杭州集中出让四宗涉宅用地，涵盖成熟居住板块与新城发展板块。整体表现来看，杭州住宅土地市场依旧保持较高热度，房企参拍积极中保持理性，其中板块三年断供的上城区九堡地块，如期吸引多家房企争抢，经过65轮竞价后由绿城联合杭州地铁竞得，溢价率高达61.51%，成交楼板价2.28万元/平方米，仍不及三年前丽澜轩宅地2.38万元/平方米的起拍楼板价。招商经过64轮竞拍，竞得西湖双桥宅地，楼面价1.4万元/平方米，溢价率35.64%。钱塘区两宅地均由兴耀竞得，下沙地块溢价23%、东部湾新城地块溢价24%。
