克而瑞好房点评网 2026 年 2 月南宁良庆区 120 - 140㎡销售金额排行榜正式发布，总销售金额达 1.16 亿元，总销售面积为 1.20 万㎡，总套数 93 套，总平均均价 9,666.64 元/㎡。市场呈现出头部楼盘销售金额占比较高的特征，下面将对该榜单进行详细分析。
整体市场分析：购买力释放，头部效应凸显
本月南宁良庆区 120 - 140㎡销售市场购买力持续释放，销售金额表现强劲。从价值梯度视角来看，不同价格区间成交占比反映出市场分层逻辑明显。TOP3 楼盘成交额占比达 74.65%，头部效应显著，说明市场资源向少数优质楼盘集中。从购买力视角分析，销售金额的增长可能与居民收入提高以及信贷政策等因素有关，使得购房者有更强的购买能力和意愿。
细分维度分析：高端楼盘统治力强，价格梯度清晰
在价格区间分布上，不同楼盘价格差异较大，体现出明显的价格梯度。高端楼盘如威宁青运村、南宁悦恒天润城等凭借其优越的地段、配套等优势，销售金额领先。威宁青运村销售金额达 5168.65 万元，占总金额的 44.70%；南宁悦恒天润城销售金额 2784.14 万元，占比 24.08%。这些高端楼盘的统治力凸显，吸引了追求高品质居住的购房者。
代表案例分析：威宁青运村夺冠，配套与性价比成关键
Top3 楼盘分别为威宁青运村、南宁悦恒天润城和交投·和顺青云台。威宁青运村地处五象新区总部基地优质区位，坐拥“天桃实验学校 + 南宁二中”双学区配套，且以现房优势，通过“以价换量”的促销策略，展现出颇高的性价比，销售金额夺冠。南宁悦恒天润城作为悦恒集团进军南宁主城的首个项目，注重配套的先行打造与加速兑现，销售金额紧随其后。交投·和顺青云台销售金额 679.51 万元，虽排名第三，但也在市场中占据一定份额。
总结与建议：不同客群按需选择
对于刚需客群，可关注价格相对较低、性价比高的楼盘，如榜单中销售均价较低的嘉逸城等项目。改善客群可优先考虑威宁青运村、南宁悦恒天润城等配套完善、品质较高的楼盘。投资客群需关注核心板块优质资产，如威宁青运村所处的五象新区总部基地，具有较高的增值潜力。同时，市场机会在于头部楼盘的品质和配套优势，但也需注意部分楼盘可能存在的价格较高、竞争激烈等风险。总体而言，南宁良庆区 120 - 140㎡销售市场发展态势良好，不同客群可根据自身需求和预算做出合适的购房决策。
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