当前位置：
南宁180㎡以上销售均价榜第3名点评资讯
2026年2月南宁楼市销售排行发布！看谁名列前茅
以实战探索AI+地产协同新阶段，看一线员工如何重塑业务效能【深度智联 “人机协同” 工作流专项会议圆满收官】
注入了强劲信心！楼市政策底已确认？
加载更多 >>
项目信息
- 开发商 南宁金胤房地产开发有限责任公司
- 楼盘地址 青秀-蓉茉大道85号
- 物业公司 南宁金安物业有限责任公司
- 物业费用 1-5元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 58000.00㎡
- 销售户型 4-8居
- 销售面积 230-937m²
- 绿化率 72%
- 容积率 0.38
户型信息
周边信息
更多榜单推荐
南宁180㎡以上销售均价榜
中海甲叁號院
成交套数:15套 成交面积:3389.67㎡
亮点
中海甲叁號院是一款聚焦高净值改善客群的低密顶豪产品，核心价值在于央企品牌保障、纯粹圈层氛围、成熟地段配套与全屋奢装标准，特别适合注重资产安全性、社交圈层与生活品质的城市精英。其增长潜力依托于凤岭北板块的持续成熟，但需警惕当前市场下行对豪宅流动性的制约。建议强化得房率与家庭友好型配套的宣传，弱化对生态静谧性的过度承诺，以更精准匹配目标客群对‘高效奢华’而非‘自然隐逸’的核心诉求。
天昌东盟中央城
成交套数:3套 成交面积:965.78㎡
暂无评价
龙胤花园
成交套数:1套 成交面积:660.69㎡
暂无评价
大西洋凯旋1号
成交套数:1套 成交面积:481.36㎡亮点
大西洋凯旋壹号是一款资源禀赋与产品细节兼具但整体兑现力不足的江景豪宅。其核心价值在于稀缺的一线江景、顶级精装配置与卓越医疗通达性，适合对生态健康、私密服务有强需求且能接受地段配套短板的改善型高净值客群。然而，高容积率、低绿化率、无地铁覆盖及严重价格倒挂，使其在当前市场环境下风险显著。建议开发商强化实景展示与物业服务体验，弱化过度宣传，以真实价值锚定合理价格区间；购房者若看重长期资产保值，需谨慎评估区域发展动能与自身通勤容忍度，优先考虑配套更均衡的头部竞品。
5
中海湖上景明
成交套数:4套 成交面积:829.22㎡亮点
中海湖上景明是一款以湖山资源与央企信用为内核的圈层型豪宅，适合重视身份认同、偏好低密湖居环境且对即时配套容忍度较高的高净值客群。其核心价值在于稀缺生态资源与纯粹社区氛围，但毛坯交付、车位不足及轨交距离过远制约了产品力兑现。相较于华润西园润府、龙湖·郁林府等头部竞品，其在精装品质、物业细节与地段成熟度上存在明显差距。未来若能通过价格回调或增值服务提升性价比，或可激活剩余货值；但对于注重即住体验、多车家庭或依赖轨交通勤的购房者，建议审慎评估其当前短板与长期兑现不确定性。