漳州新房市场供涨求落 ，高端改善型产品推动价格上行

6月漳州市区新房市场整体呈现“供涨求落、成交结构调整、均价分化”的态势。新增供应面积约8.91万m²，环比大幅上涨，主力来自玖珑江宸、品悦四季和建发瑞雲等项目，成交面积则回落至5.25万m²，成交均价约12182元/m²，环比上涨11.6%。 漳州新房市场在面积段、单价段和总价段三个维度上，均清晰地展现出改善型需求崛起、刚需基础仍在但形态分化的复杂格局。高端改善型项目在6月再次发力，结构性推高了市场主力成交价格带 。

在土地市场方面，本月市区成交5幅商住地，全部由本地国企包揽，另有2026P04迎来建发、交发&轨道、城投等房企争抢，最终以24.2%溢价拍出，核心区域的优质小型宅地依然受到热烈追捧，也印证了在市场调整期，优质宅地仍是房企竞争的焦点和资产配置的“安全垫”。

◆漳州市住房公积金中心为更好地支持缴存人住房消费，取消还贷次数限制，放宽提取限制条件，优化提取公积金偿还贷款服务。

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