泉州成交持稳，供应待破冰-点评资讯-克而瑞好房点评网

CRIC解读：

政策托底，成交持稳，供应待破冰

6月，泉州房地产政策环境迎来两大利好叠加。5月底出台的公积金优化新政在6月全面落地执行，6月中旬，市政府再推出《进一步优化生育支持政策推动建设生育友好型社会若干措施》从保险保障、住房支持、普惠托育等十个方面推出一揽子举措。双政策叠加从“普适性降门槛”和“针对性扩客群”两个维度同时发力，为本月成交高位持稳提供了重要的政策托底。

地市方面则延续5月份的供地节奏：东海金崎片区商住地块的供应，意味着核心区优质地块的再一次入市试探，整体来看，供地已进入常态化节奏，但“底价成交、本地平台托底”仍是主旋律，市场化房企的拿地意愿仍未显著回升。

市场表现上，供应端持续收紧，以销定供的节奏明显，六区商品住宅合计成交3.92万㎡，环比小幅增长。改善型产品仍为绝对主力，建发鲤悦、建发城建海阅、保利

建发源启天瓒等头部项目主导市场成交。从市场动态上看，本月适逢618、年中结算等重大节点，各项目营销多围绕次展开，高端项目通过主题活动、圈层营销稳固调性，部分项目则通过特价房、一口价房源、购房补贴等让利活动促进去化。

6月的市场持稳有望为7月积累一定的势能，但能否延续仍要看几个关键变量：一是供应端增量；二是需求端改善型客群仍是市场底盘，但价格敏感度上升，开发商若定价失当或优惠力度不及预期，成交弹性将受限。总体来看，7月具备维持6月量级的基础，但上行动力不足，市场仍处于“筑底修复”阶段。