本周五区商品住宅2个项目取证，预售套数480套，预售面积6.3万㎡；闽侯商品住宅【锦绣世家二期】项目取证，预售18套，预售均价14049元/㎡。

成交方面，五区普通住宅成交量环比小幅下滑，主力成交项目为【福厝澜湖悦宸】，成交均价环比微降。闽侯普通住宅成交量环比下滑，【港融悦江尊品二期】为主力成交，成交均价则受其影响环比下滑显著。

另外，【地铁元启】【左海滨江鸣翠】2个项目开盘，共推出115套。两个项目取证均价均超过4万，售价约为3.45万元/㎡。

本周无土地供应。

土地成交：7月17日四区举行第5次土拍，取消3幅，成交10幅，成交总价30.79亿。其中金融街安置房地块经72轮竞价，最终同晖置业以8.37亿元、溢价率9.3%，飞凤山三宗宅地由福厝、建总底价拿下。

本周五区商品住宅2个项目取证，预售套数480套，预售面积6.3万㎡；闽侯商品住宅【锦绣世家二期】项目取证，预售18套，预售均价14049元/㎡。

本周五区普通住宅新增供应6.31万㎡；成交方面，成交量环比小幅下滑，主力成交项目为【福厝澜湖悦宸】，成交均价环比微降。

本周闽侯普通住宅新增供应0.25万㎡；成交方面，成交量环比下滑，【港融悦江尊品二期】为主力成交，成交均价则受其影响环比下滑显著。

五区：

普通住宅成交110套

成交面积1.32万㎡

成交均价24291元/㎡

闽侯：

普通住宅成交26套

成交面积0.29万㎡

成交均价9861元/㎡

本周【福厝澜湖悦宸】位列周度面积成交冠军。TOP10中，仓山、晋安区多个项目上榜，表现较好。

五区SOHO市场成交量环比下滑明显，【万科云城】成交5套为主力成交，均价环比大幅下滑。

闽侯SOHO市场成交量环比小幅上涨，【闽越水镇】成交5套为主力成交，均价受个案影响环比下滑显著。

五区：

普通住宅成交5套

成交面积0.02万㎡

成交均价9622元/㎡

闽侯：

普通住宅成交8套

成交面积0.05万㎡

成交均价6400元/㎡

注：文中内容仅代表克而瑞福建团队观点，仅供参考。