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福州仓山区四房销售面积榜第5名
点评资讯
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克而瑞好房评测 新榕江和阅
亮点综述
评测时间：2026年07月04日
新榕江和阅二期是一款以“低密+即住+国企保障”为核心卖点的务实型刚需盘，其价值锚定于会展板块的生活成熟度与项目自身的规划合理性，特别适合在仓山、鼓楼或海峡会展中心周边工作的首置家庭。项目在车位配置、社区密度与交付确定性上的优势，有效回应了当前市场对“避险型置业”的需求。然而，物业缺失、生态干扰与医疗短板制约了其向更高阶客群延伸的可能性。建议开发商尽快引入中档以上物企以补足服务短板，并在营销中强化“低密小社区+国企准现房”的差异化标签，弱化对精装、景观等非核心要素的过度承诺。若定价控制在18500元/㎡以内，有望在高库存环境中实现稳健去化。
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克而瑞好房多维PK榜
8个竞品项目
教育资源
得分 7.79 第1名
医疗配套
得分 6.98 第3名
市场口碑
得分 6.80 第5名
社区配套
得分 6.71 第4名
区域价值
得分 6.59 第5名
生活配套
得分 6.42 第2名
项目信息
- 开发商 福州新榕筑业工程有限公司
- 楼盘地址 仓山-金浦路141号
- 物业公司 福州新榕筑业工程有限公司
- 物业费用 2.15
产品信息
- 建筑面积 30811.60㎡
- 销售户型 4居
- 销售面积 108-133m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.20
户型信息
周边信息
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仓山
奥体
刚需型住宅
洋房
在售
约
15982
元/㎡
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