江海潮鸣
沪上风华
上海，承载百年海派文脉
兼容国际前沿审美
在城市更新的浪潮中
持续重构建筑格局与人居理想
成为当代高端营造的先行样本
当下，人居审美升级、生活方式重构，顶奢宅邸与奢华酒店已然成为空间价值营造与设计迭代创新的核心赛道。
在此背景下，「人居新境 宿享未来」中房优设创研院·华东院 2026高端居宿产品力趋势论坛，将于 5 月 30 日（周六）在上海启幕，邀请开发商代表、酒店高管、设计师、专家学者等作为嘉宾，共同品鉴【前滩华尔道夫】、【招商·康定壹拾玖】、【绿城·潮鸣外滩】，探讨如何打磨人居大宅与高端酒店的产品内核，互享行业思考与专业洞见，共绘中国当代居宿产品的未来发展新图景。
本次活动，在中国房地产业协会指导下，由中房优设创研院主办，金凯德集团、金牌家居、奥普智能科技、玫瑰岛·1858、立林科技、安吉尔净水作为战略合作伙伴，并得到了希尔顿集团、招商蛇口、绿城集团以及上置集团的大力支持，以及新浪地产设计和中房网全程媒体支持。汇聚行业智慧，打破设计固有思维，共探人居与旅居产品设计新趋势。
Part 01
SHANG HAI
江畔游轮之上
重构百年雅奢新范式
前滩 华尔道夫
在城市更新与奢居美学并行的时代，高端酒店早已超越休憩场所的定义，成为地脉、文化、建筑与生活方式的深度融合载体。
上海前滩华尔道夫酒店以 “江畔邮轮” 为设计意象，在前滩黄浦江畔划定历史与现代、东方与西方的对话场域。
▲酒店立面 ©Waldorf Astoria Shanghai Qiantan
项目根植前滩国际滨水核心，以 “都市江畔谧境” 为核心理念，整体规划以邮轮流畅线条为灵感，呼应黄浦江蜿蜒水脉，建筑形体舒展优雅，既保持华尔道夫百年传承的恢弘秩序，又贴合前滩现代国际的城市肌理，实现人工建筑与江景天际线的自然共生。
建筑融合了海派文化底蕴与东方留白意境，将上海玉兰、孔雀等地域与品牌元素融入细节，以低饱和色彩营造静谧氛围，让奢华隐于内敛，格调藏于细节。
▲酒店退台设计 ©Waldorf Astoria Shanghai Qiantan
酒店使用多种不同材质构建多层次感官体验，大堂 “悬浮岛屿” 水晶花房成为视觉核心，通透玻璃与金属结构相映成趣，让材质本身成为叙事语言。
▲酒店大堂 ©Waldorf Astoria Shanghai Qiantan
空间营造上，酒店以 “平衡” 与 “共生” 为设计哲学，打破公共与私密、室内与室外的界限。从大堂恢弘仪式空间，到 ARAME 筵岸西餐厅、福承中餐厅、羿庭酒廊等特色场景，每一处空间都围绕功能与美学双重需求打造。
▲酒店大堂 ©Waldorf Astoria Shanghai Qiantan
▲一层ARAME筵岸西餐厅 ©Waldorf Astoria Shanghai Qiantan
▲顶层福承中餐厅 ©Waldorf Astoria Shanghai Qiantan
▲羿庭酒廊 ©Waldorf Astoria Shanghai Qiantan
▲酒廊私密岛座 ©Waldorf Astoria Shanghai Qiantan
客房以「心邸露苑」为设计理念，自 52㎡起的开阔格局，融江畔景致与私邸温情于一体。
客房客厅设有浅灰布艺沙发，搭配背景墙浅木饰板，与实木茶几自然呼应，简约内敛又极具精致度。
▲客房客厅 ©Waldorf Astoria Shanghai Qiantan
MiniBar 隐于实木绿色推拉柜内，定制瓷器纹路萃取上海梧桐叶脉元素，于细微处暗藏在地匠心。
卫浴采用三分离格局，珍珠白大理石台面搭配实木柜体，线条利落、材质温润，私享空间尽显低调奢雅。
整体空间以色彩、材质与线条呼应江景光影，于都会繁华之内，为居者构筑一方静谧栖心之境。
▲客房MiniBar ©Waldorf Astoria Shanghai Qiantan
▲客房卫浴 ©Waldorf Astoria Shanghai Qiantan
酒店将百年奢雅与东方意境融合，以极致匠心与前瞻视野，定义当代奢雅酒店的设计新高度，为繁华都市留下一处可感、可品、可居的静谧雅境。
▲酒店客房 ©Waldorf Astoria Shanghai Qiantan
Part 02
SHANG HAI
梧桐谧境深处
焕新百年海派栖居作品
招商·康定壹拾玖
当下人居标准不断迭代，真正的顶豪始终以文脉为底、匠造为骨、生活为魂，在时代潮头书写理想人居答案。
招商蛇口于玺系之上再筑人文定制标杆 ——【招商·康定壹拾玖】，以一座梧桐浓荫掩映下的领馆花园，为老静安镌刻全新居住图腾。
▲康定路梧桐街道图 ©招商·康定壹拾玖
根植静安寺核心文脉圈层，这片历经数代世家望族栖息的土地，承载着上海百年居住文明。
项目总建面约7万方，容积率低至2.68，疏密有度的排布方式，打破城市高层住宅的僵硬排布方式。
▲项目用地历史溯源 ©招商·康定壹拾玖
建筑立面设计溯源欧洲经典公馆形制，以英国Belgravia切尔西将军公馆为设计原型，复刻淮海路美领馆花园爱奥尼克式立柱，还原古典建筑的对称美学与庄重仪式感。
▲Belgravia切尔西将军公馆示意图 ©招商·康定壹拾玖
设计摒弃浮夸装饰，奉行“隐奢”建筑理念，打造四米高石材景墙，通过石材不同肌理的碰撞，让建筑立面随光影流转呈现层次变化，复刻老上海领馆建筑温润厚重的质感。
▲立面设计效果图&示意图 ©招商·康定壹拾玖
景观设计借鉴旧金山Lombard Street九曲花街造景手法，原地覆土重塑坡地高差，打造层叠起伏的垂直景观带，实现建筑、景观与梧桐城市肌理的自然交融。
▲景观效果示意图 ©招商·康定壹拾玖
项目打造约6m挑高首层架空，实现内外空间的无界化渗透。结合约1800㎡圈层会所，规划恒温泳池、瑜伽房、健身空间，以全龄化空间设计，构建高端住宅不可或缺的社交第三空间。并萃取奢华酒店服务精髓，创新公馆级管家服务体系，匹配居者身份与品味。
▲会所空间图 ©招商·康定壹拾玖
【招商·康定壹拾玖】立序静安源心，以文脉为脉、以匠造为骨、以生活为境，在梧桐浓荫间再造领馆花园，为上海顶豪人居再立全新标杆。
▲会所示意图 ©招商·康定壹拾玖
Part 03
SHANG HAI
滨水封面之境
续写新都会人居格调
绿城·潮鸣外滩
立于上海北外滩发展核心腹地，作为绿城外滩新百年标杆力作，【绿城・潮鸣外滩】择址虹口区高阳路核心区位，占位外滩、陆家嘴、北外滩构筑的城市黄金三角地带，成为立足时代风口的高端人居封面。
▲项目概念示意图 ©绿城·潮鸣外滩
项目整体规划四栋十至二十九层高层住宅，仅打造 194 席低密藏品大宅，精准契合高阶人群居住需求，以稀缺低密规制，奠定城芯改善人居的价值基底。
▲项目立面示意图 ©绿城·潮鸣外滩
项目采用围合式布局手法，打造上海少见的三层立体居游社区，对内营造静谧纯粹的居住氛围，对外联构建社区绿地、生态公园、滨江岸线相融共生的 T 字形生态脉络，将都市繁华与自然绿意相互交融。
▲项目区位示意图 ©绿城·潮鸣外滩
设计团队溯源百年外滩建筑文脉，萃取礼查饭店“孔雀厅”经典形制，打造三心拱形制孔雀之门，兼顾历史文化底蕴与现代极简审美。
社区内部精心打造多重艺术景观节点，9m通高“潮汐之树”凝练江潮人文意境，8m喷高“外滩之眼”艺术水景赋予日常居住仪式感，“江河之廊”、“午后之庭”等空间层层递进，重构现代都市人居的社交与休憩场景，地下空间打造海派风情繁花之巷，打破传统车库冰冷格局，实现归家全动线的美学营造。
▲项目效果示意图 ©绿城·潮鸣外滩
▲“孔雀之门”示意图 ©绿城·潮鸣外滩
▲“潮汐之树”示意图 ©绿城·潮鸣外滩
▲“外滩之眼”喷泉示意图 ©绿城·潮鸣外滩
▲“江河之廊”示意图 ©绿城·潮鸣外滩
▲“午后之庭”示意图 ©绿城·潮鸣外滩
▲地下车库示意图 ©绿城·潮鸣外滩
项目会所业态布局完善，规划天际悬浮泳池等高端配套，坐拥一线陆家嘴天际视野，将休闲运动、圈层社交、静谧康养等功能融为一体，全方位满足高阶业主多元化生活诉求。
▲会所示意图 ©绿城·潮鸣外滩
▲景观示意图 ©绿城·潮鸣外滩
匠造建面约 190-307㎡城芯藏品大宅，联袂 CCD、CSS 顶尖设计团队，以“海上画境”、“外滩雅韵”为创作内核，定制高阶居家美学形制，将外滩时代风华融于室内肌理，立序滨江人居美学新高度。
▲建筑示意图 ©绿城·潮鸣外滩
【绿城・潮鸣外滩】将城市历史记忆、自然景观与前沿生活方式完美融合，既传承上海百年海派居住风骨，又贴合当代高端人居发展趋势，重新定义上海滨江高端人居全新标准。
▲项目区位示意图 ©绿城·潮鸣外滩
高端居宿的营造逻辑已然跳出风格形制的局限，重在对精神栖居的深度描摹。从江畔雅筑到城芯静邸，皆是顺应时代人居诉求。当建筑美学、场景功能与城市文脉相融共生，生活便凝成一卷雅致风物，让高阶人群觅得心之所安的理想栖处。
schedule
日程安排
设计品鉴
项目负责人带队解读设计理念
09:15
集合签到
09:30
项目品鉴
12:00
午餐休息
设计思辨
「人居新境 宿享未来」
13:00
重磅嘉宾分享
15:30
设计思辩
17:20
总结致辞
guests
与会嘉宾
克而瑞
上置集团
万豪集团
招商蛇口
万科集团
绿城中国
龙湖集团
华润置地
中海地产
中旅集团
中交城投
新世界中国
陆家嘴集团
临港经济发展集团
金桥股份
浦房集团
华之门
上海亚龙古城
瑞安房地产
新加坡丰隆集团
华丽家族
上海复星
中国建科集团
旭辉管理集团
南京金陵酒店
浙江财经大学
浙江蓝城嘉仁
久筑共建
上海尚敦
……
（排名不分先后）
顶奢豪宅与高端酒店作为高阶人居形态，以空间美学交融与场景价值重构，为都市高阶生活镌刻理想范本。
本次论坛精准捕捉设计领域革新方向，深化美学表达与空间营造，契合地产设计在高端住宅、地标酒店两大赛道的文化赋能与前沿探索诉求。
相约 5 月 30 日上海，齐聚行业大咖，共探高端居宿产品设计发展趋势，助推行业高质量进阶生长。
about
中房优设创研院
优设创研 见产品力 更见顶级设计智慧
中房优设创研院在中国房地产业协会指导下成立，皆由全国头部地产设计负责人和酒管集团高层担任理事与专家，目前已经创建华北院、华东院、华南院、华中院、西南院、浙江院、海南院、酒店创想实验室，初步形成全国精装、酒店、文旅、商业板块。
希望从新视角、新需求、可持续等角度，进行地产产品创新性话题探讨，精准认知新型消费者痛点，协助设计决策者洞察未来趋势，推动行业进步。
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