近日，《泉州市“泉心之家”配租型保障性住房运营管理细则》出炉，面向新就业形态人员、城市运行服务保障人员等群体，提供“一张床”“一间房”“一套房”三种保障模式。
谁能申请？怎么租？多少钱？
一文看懂
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新就业形态从业人员：网约车司机、代驾司机、快递员、网约配送员、长途货运司机等
城市运行服务保障人员群体：环卫工人、公交司机、保安、物业从业人员等
同时还需满足4个条件：
1.年满18周岁且具有完全民事行为能力；
2.申请人及其家庭成员在项目所在县（市、区）范围内无自有住房；
3.申请人及其家庭成员未在本市购买过公房、经济适用住房、集资房、廉价房等政策性住房；
4.申请人与用工单位建立劳动关系或劳务关系，或从事互联网平台就业（平台跑单时长不少于1个月）。
?温馨提示：正在享受公共租赁住房、保障性租赁住房、青年人才租赁住房等配租型政策性住房或保障性货币补贴政策的，须在签订本项目租赁合同后30日内退出原有保障，逾期未退出的，取消本项目保障资格并收回房源，房屋占用期间按市场租金标准计收。
“一张床”：符合配租型保障性住房建设管理要求，租赁单元为床位的配租型保障性住房（人均使用面积不低于4平方米）。
“一间房”：符合配租型保障性住房建设管理要求，租赁单元为独立房间的配租型保障性住房。
“一套房”：符合配租型保障性住房建设管理要求，租赁单元为三居室以内成套住房的配租型保障性住房，主要面向初婚初育家庭及多孩家庭供应。
按“一张床”出租的，房源床位租金总价不得超过整套（间）房源市场租金标准的70%。
按“一套房”“一间房”出租的，租金标准不超过同地段同品质市场租赁住房租金的70%。
市场租金由运营单位委托专业评估机构评估，每2年调整一次，调整后的租金报属地住房城乡建设部门备案。鼓励用工单位对承租人给予适当租金补贴，减轻实际居住人的租房负担。
单次收取租金的周期原则上不超过3个月。运营单位收取的押金不得超过1个月租金，保障对象在合同期限内提前退租的，扣除合同约定的房屋损坏赔偿费用后，押金应当全额退还。除租金、押金、物业费、水电燃气费及合同约定的费用外，运营单位不得收取任何额外费用。
配租方式
“泉心之家”配租型保障性住房项目优先面向用工单位定向配租，剩余房源可面向保障对象个人配租。同等条件下，优先保障下列人员：
1.主动参与基层治理、志愿服务活动，并获得县级及以上相关表彰的新就业群体；
2.退役军人、残疾人、烈士遗属等符合优抚政策的人员；
3.纳入本市急需紧缺职业（工种）目录的从业人员；
4.2026年3月5日（含）之后，在泉州市首次办理结婚登记的初婚家庭，或首次在泉州市生育子女的初育家庭。
定向配租
由用人单位作为申请主体，向意向项目运营单位提出房源申请，明确拟承租房源的户型、套（床）数、租赁期限及拟入住人员基本信息；运营单位组织用工单位按照配租方案开展配租选房；房源确定后，由用工单位与运营单位签订租赁合同，安排本单位符合条件人员入住。运营单位应当将配租信息录入智慧住建—泉州市住房保障信息管理系统。用工单位实际入住人员发生变动的，用工单位应当向运营单位重新提出申请，更新入住人员名单。
个人配租
按照线上申请、线下一次性办理入住的流程开展房源分配。保障对象通过泉州市住房保障信息管理系统提交预约申请，经线上审核通过后参与选房，持选房码到项目现场与运营单位签订租赁合同，办理入住手续。
运营单位应当建立房屋使用管理制度，明确用工单位管理职责与居住人行为规范，会同用工单位通过定期查房等方式加强房屋及公共区域管理。
按“一张床”“一间房”出租的，运营单位应当制定合租公约并予以公示，合租人员应当共同遵守。
运营单位应当建立入住人员信息台账并实时更新，同步通过福建“e体+”小程序实时向公安机关申报承租人和共同居住人信息，每月应与住房城乡建设部门和属地公安派出所核对承租人员情况，核对方式由各地住房城乡建设部门和公安机关商定。配合属地街道办事处、社区开展网格化服务管理。运营单位及相关单位收集、使用入住人员个人信息，应当遵循合法、正当、必要原则，告知信息处理的目的、方式并取得信息主体同意，法律、法规另有规定的除外；对知悉的个人信息应当承担保密义务。
鼓励运营单位联合用工单位开展形式多样的社群活动，满足保障对象的社交需求。
出现下列情形之一的，用工单位或实际居住人应当退出“泉心之家”配租型保障性住房：
1.用工单位租赁合同期满不再续租的；
2.用工单位或实际居住人违反租赁合同约定或管理规定，拒不整改或整改后仍不符合要求的；
3.用工单位或实际居住人擅自改变房屋用途、违法改建，或者转借、转租房屋的；
4.实际居住人在项目所在县（市、区）范围内购买自有住房的；
5.实际居住人不再符合保障对象条件的；
6.其他依法依规应当退出的情形。
运营单位发现上述退出情形的，应当书面通知相关责任方限期腾退。应当退出人员确有特殊困难无法立即搬离的，可给予最长不超过3个月的搬迁期，搬迁期内租金按照市场租金标准计收。搬迁期满仍未搬离的，运营单位可依法解除合同并收回房源；拒不腾退的，运营单位可依法提起诉讼（仲裁）并申请人民法院强制执行。
⚠️重要提醒：申请实行诚信申报制，弄虚作假、转租转借、恶意欠租的，一经查实，取消保障资格，5年内不得申请本市各类保障性住房。
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