深圳龙岗城投计划2027到28029年收购10个保障性租赁住房项目，总房源约4500套
近期，深圳龙岗区城市建设投资集团有限公司官网发布采购公告，启动2027 年至 2029 年拟收购保障性租赁住房项目经济测算报告编制服务招标。未来三年，龙岗计划收购 10 个保障性租赁住房项目，合计房源约 4500 套，总建筑面积约 26 万平方米。10个保租房项目分别是天祺苑90套、信义金御山居496套、新璟曜广场214套、创兴学府1242套、臻华府140套、勤诚达誉府243套、城臻家园1020套、云谷里640套、缙学府356套、木棉湾入口城市更新单元78套。
点评：
深圳龙岗城投启动未来三年保租房收购经济测算招标，锁定10个项目、约4500套房源，是深圳区级保租房“存量化筹集”的典型样本。项目以城市更新配套、商品房配建房源为主，依托已建成/近建成存量转化，大幅压缩建设周期，高效补足保障住房供给；同时通过国资有序收储，为存量配套房源提供规范化出口，兼顾保障民生与市场托底双重目标。地方城投平台由“建设施工主体”转向“长期租赁资产管理人”。收购模式下，投资决策前置，收购定价、改造投入、租金收益、出租率等现金流指标成为核心；考核逻辑从完工交付转向资产持续经营。
1.1 政策规范
广东信宜市调整保障性住房租金标准，2026年11月1日起执行
10月30日，据信宜市人民政府消息，信宜市人民政府办公室近日批复同意调整全市保障性住房租金标准，新标准自2026年11月1日起执行，涉及公共租赁住房和保障性租赁住房。保障性租赁住房方面，市区保租房租金标准为3元/平方米·月，乡镇保租房为2.9元/平方米·月。
1.2 政策支持
安徽“十四五”累计筹集保障性住房27.5万套（间）
过去五年，安徽省聚焦人民群众安居宜居，持续增加保障性住房供给，健全多层次住房保障体系，着力改善人居环境，系统推进安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”建设，取得了积极成效。全省累计实物筹集各类保障性住房27.5万套（间），发放租赁补贴28.9万户，城镇低保、低收入住房困难家庭实现依申请应保尽保，帮助约60万新市民、青年人等群体解决了住房问题。
2025年安徽全省筹集保障性租赁住房6.76万套
江苏已建成运营青年驿站308家，服务青年13.2万人次，提供免费住宿59.7万天，近三分之一入住青年留苏就业。2025年全省筹集保障性租赁住房6.76万套，目前运营中的保租房出租率约83%，还有10多万套在建或改造中。2026年，江苏首批29个青年公寓项目、2万套房源集中发布。
湘潭盘活存量房源打造人才安居屋 已筹集保障性租赁住房5571套
10月28日，湖南日报报道，湘潭市住建局持续优化保障性住房供给，已累计筹集保障性租赁住房5571套。市委人才办出台普惠性租房补贴机制，对符合条件的在潭青年人才发放月度租金补助。该市将进一步拓宽房源筹集渠道，高标准打造保障性租赁住房体系，持续破解新市民、青年人才住房难题。
扬州“十四五”累计筹集保障性租赁住房38489套
“十四五”期间，扬州坚持“多渠道筹集、多主体参与，存量盘活为主、增量建设并行”的筹集思路，通过新建改建、改造纳管、租赁收购等渠道，累计筹集保障性租赁住房项目187个、房源38489套。坚持产才城融合，优先在产业集聚、配套成熟区域和园区周边布局，梯次构建从“一张床”到“一间房”再到“一套房”的供应体系。今年初，扬州市委、市政府提出本年全市新增3300套保障性租赁住房的民生目标。截至目前，全市已筹集保障性租赁住房3330套，提前超额完成年度目标任务。
惠州已投入运营的保障性租赁住房项目共36个
10月30日，惠州市住房和城乡建设局发布，截至2026年第三季度，全市已投入运营的保障性租赁住房项目共36个，其中有可出租房源的项目32个，覆盖惠城区、惠阳区、惠东县、博罗县、大亚湾区、仲恺高新区等多个区域，项目以产业园区配套、存量盘活、新建等方式筹集，户型涵盖单间、一房一厅、两房一厅等。全市共32个项目、房源15369套，其中待出租3995套，出租率约74%。
四川绵阳筹集保障性租赁住房1.8万套
10月30日，绵阳住建发布，绵阳持续在住房保障、老旧小区改造、完整社区建设等重点领域持续发力，搭建起 “公租房—保障性租赁住房—配售型保障性住房” 多层次梯度化住房保障体系，供应公租房3.27万套、筹集保障性租赁住房1.8万套，同步推进棚户区、城市危旧房改造，惠及超1.2万户居民，基本实现低收入家庭应保尽保、新市民住有所居。
海口面向社会公开征集存量商品住房用作保障性租赁住房房源
10月30日，海口市住建局发布《关于公开征集存量商品住房用作保障性租赁住房房源的公告》，即日起面向社会公开征集房源，征集截止日期为11月5日。此次征集范围覆盖海口市中心城区及辖区内海南自贸港重点产业园区范围内新建成且未出售的普通商品住房项目。在收购原则上，强调“集中连片”与“产业优先”。收购将优先选取可整栋或整单元收购的楼栋项目，并优先收购能促进四大主导产业发展的房源，以加快产业园区产城融合发展。
青海海西州住房保障发展“十五五”规划：推动住房租赁市场发展
海西住建发布《海西州住房保障发展“十五五”规划》。其中推动住房租赁市场发展。培育和发展住房租赁市场主体，鼓励房地产开发企业、住房租赁企业、物业服务企业等参与住房租赁业务，形成多元化的市场供应主体。支持住房租赁企业通过新建、改建、收购、长期租赁等方式筹集房源，开展规模化、专业化租赁经营。完善住房租赁政策支持体系，落实税收优惠政策，加大金融支持力度，鼓励金融机构为住房租赁企业提供信贷支持，创新金融产品，拓宽融资渠道。同时，规范住房租赁市场秩序，建立健全住房租赁监管平台，实现租赁合同网上备案、租金监管、信用评价等功能。加强对住房租赁市场的监督检查，依法查处租金欺诈、恶意克扣押金、违规装修等行为，维护租赁双方合法权益。
合肥市第六届品质宜居租房节助力青年人才扎根合肥
10月29日，2026年合肥市第六届品质宜居租房节举办。安居集团、滨湖资产置业公司、高新租赁公司、合肥轨道资源开发公司、合肥壹栈等多家国有住房租赁企业集中参展，筛选推出毕业生专属优惠房源1600余套，其中“7天免费住”房源240余套，涵盖单身公寓、一居室、两居室等多种户型，精准对接毕业生不同阶段的居住需求。
1.3 金融支持
南宁对高校毕业生租赁我市保障性租赁住房给予货币补贴
10月27日，南宁住建发布，开展高校毕业生安居补贴活动。毕业2年内全日制专科及以上高校毕业生（毕业证为2024年度及以后），2026年7月1日至2027年1月31日在广西区内新租住纳入国家、自治区计划的保障性租赁住房，签订正式租赁合同、实际居住且累计实缴租金满3个月及以上的，可申请补贴。同一申请人限申领一次，已婚家庭限夫妻一方申请。按实缴3个月租金总额50%发放基础补贴；合同期限1年及以上叠加10%，退役军人、基层服务项目人员、高层次人才等特殊身份（三选一）叠加10%，婚育多子女家庭（初育、二孩、三孩）分别叠加10%、20%、30%；已领取广西各市、县同类补贴的合并发放差额。补贴合计发放3个月租金，总资金池1000万元，先到先得、发完即止。
2.1 租赁供应
深圳前海人才保租房常态化配租，47.4 元 /㎡起
10月30日消息，前海管理局推出重点人才保障性租赁住房常态化配租机制。本次开放的房源分布 4 个成熟小区，户型覆盖单间、一房、两房、三房，适配单身、情侣、家庭不同需求：龙海家园：约 30–55㎡，单间、一厅、两房（主力房源，租金最低）；塘朗城 B 座：约 44㎡单身公寓；科技生态园 1 栋 C 座：约 30–50㎡单间、一房一厅；前海天境花园：约 85㎡三房（适合多人合租、家庭居住）。申请人需要是在前海实际经营的重点产业企业在职重点人才。
上海松江453套保障性租赁住房房源上线，覆盖多街镇
上海市松江区保障性租赁住房房源集中放出，76个项目已纳入「随申办」保障性租赁住房管理，当前可租房源共453套，覆盖佘山、广富林、方松、永丰、中山、小昆山等多个街镇。房源以一至三居室为主，单套面积多在34至112平方米之间，月租金区间约1412元至4804元。其中佘北家园悦涧庭一居室36.31—52.7平方米，月租1412—2248元；海珀佘山55.14—87.9平方米，月租2203—3488元；万科梦想派二至三居室69.54—83.14平方米，月租3830—4804元。
重庆江北机场新增702套精装保租房，配置双人间、三人间
近日，位于两江新区重庆机场幸福佳苑B区的江北机场东区保障性租赁住房项目已全面建成投用，702套精装职工宿舍及全维配套设施同步交付。江北机场东区保障性租赁住房项目位于两江新区启航路32号，距江北机场T3航站楼仅2.4公里，构建起高效便捷的“9分钟通勤圈”。项目科学配置了双人间、三人间等多种户型，充分适配不同岗位职工的居住需求。
西安上庄（灞柳）等5个保租房项目1514套房源配租
10月30日，西安住建发布上庄（灞柳）等5个保租房项目房源的通告。现对上庄（灞柳）503套、上庄（惠泽居）569套、馨和居（王家棚）117套、雅居乐铂琅峯28套、吉利配套零部件生产基地B地块297套保租房共计1514套房源进行公布，开始报名分配工作。报名时间：2026年11月3日—2026年11月5日。
金华金开青萃柚米寓520套保障房上新
10月31日消息，金开青萃柚米寓位于金华市婺城区琅峰街658号，现已投入使用。项目总投资4.2亿元，总建筑面积26860.95㎡，规划建设5幢楼宇，配套520套可租赁住房，精装修交付，并配置地下车位458个。月租金评估价8.5折优惠。适用对象：个人：在开发区范围内无自有产权住房（包括住宅、公寓等）；企业（单位）、个体工商户：依法注册成立并有效存续。
青岛市城阳区2026年第二批次租赁型人才住房项目配租432套房源
10月30日，青岛市城阳区住房和城市建设管理局发布城阳区2026年第二批次租赁型人才住房项目配租公告。本次配租房源为龙湖春江天越和动投・芯领寓租赁型人才住房项目，房源共计432套（间），按间出租。
漳州台商投资区保障性租赁住房项目新一批房源配租
10月30日消息，漳州台商投资区保障性租赁住房项目新一批房源发布供给配租公告。资产运营集团保障性租赁住房项目新一批房源供给（福龙苑、龙江花苑）房源面向社会公众开启租赁报名。福龙苑项目位于漳州台商投资区金沙南路1号，此次配租的房源为1#楼，提供多种户型的精装修公寓。龙江花苑项目位于漳州台商投资区将军大道20号（龙华路与龙江大道交叉口东80米），此次配租的房源为2#楼，提供多种户型的精装修公寓。
无锡青梧居东璟家园青年人才公寓首批132套精装公寓集中交付
10月29日，位于锡山区东亭街道东璟家园C区的青梧居东璟家园青年人才公寓正式交付启用，首批132套精装公寓集中交付，首批租户现场签约入住。项目总建筑面积29751.36平方米，共改造推出324套公寓，主力户型为89—90平方米两室一厅，兼顾人才公寓、家庭式公寓需求，精准面向在锡稳定就业的新市民家庭、周边陪读家庭。首批交付房源为东璟家园C区1号楼132套，剩余房源将根据申请情况分批投放。
香格里拉月光城保租房项目竣工 322套房源投入使用
10月27日，香格里拉月光城C11公寓改造保障性租赁住房项目（二标段）通过竣工验收。至此，C11、C12栋公寓全部完成改造装修，正式进入对外出租运营阶段。改造后的保障性租赁住房总建筑面积达19985.7平方米，共打造精装修房源322套，户型以单间为主，配备简餐操作台、床、衣柜、24小时独立卫浴、供暖等生活设施，并设有宽敞大厅和共享活动空间。
成都多个保障性租赁住房项目集中推进配租
成都市保障性租赁住房供给持续放量。青羊自如里·西湖云著第四批次已于10月29日9时30分至16时开放报名登记，推出房源392间（98套），户型均为套四、按间配租，摇号于10月30日进行，预约看房窗口延续至10月31日17时，项目邻近地铁4号线马厂坝站。温江凫寓·智谷店二批次将新推约179平方米、219平方米套三户型，整租月租金分别自2492元、3048元起，面向多孩家庭与产业人才等需求。成华区蓉华乐居·悦都荟预计11月发布配租公告；轨道城市·寓见双流西1店主打约32平方米精装小户型，同样即将启动配租。
邢台首批保租房144套启动摇号配租
邢台市主城区2026年首批保障性租赁住房配租申请10月30日截止，共推出144套房源，全部通过电脑公开摇号分配。房源分布于襄都区上东首府（64套）、上智家园（45套）、凤凰城梧桐苑（6套）、向阳雅园（1套）及信都区巅峰国际（21套）、三奕润城（7套）六个小区，单套面积32.48—87.63平方米，租金标准9.8—11.1元/平方米·月，月租金约344—973元。
保定167套保租房10月29日起陆续开启对外配租
保定又一批167套保租房上线，涉及莲池区鼎盛佳苑、福盈佳苑、永泰家园三个小区，计划于2026年10月29日起陆续开启。其中：鼎盛佳苑位于东二环东，北二环南，共上线运营保障性租赁住房130套（一居室、两居室）；福盈佳苑位于七一路南、东风路北、锦湖大街上，共上线运营保障性租赁住房28套（两居室）；永泰家园位于德宁路529号，共上线运营保障性租赁住房9套（一居室）。
陕西榆林市榆阳区保障性租赁住房公开配租574套
10月30日消息，榆阳区对金汇小区574套保障性租赁住房公开配租。小区共有保障性租赁住房1888套，现将剩余的574套保障性租赁住房再次公开配租，单套建筑面积约42至76平方米，户型为两室一厅和一室一厅。报名时间：2026年11月2日8:00至2026年11月20日17:30。
惠城高新区下良人才社区项目正式投入使用，惠城高新区荔枝城邻里中心项目预计明年9月竣工交付
近日，惠城高新区人才安居项目传来新动向，惠城高新区下良人才社区项目正式投入使用，提供300套精装人才公寓、实现“拎包入住”，同步配建社区饭堂、超市、药店等便民业态。惠城高新区荔枝城邻里中心项目同日封顶，项目含4栋保障性住房、共890套房源，并配套餐饮、文体娱乐等多元业态，预计2027年7月竣工交付。
2.2 土地供应
宁波海曙核心新增保租房土地供应，城市更新优化住房供给
10月27日消息，宁波海曙老城核心迎来保障性租赁住房新供应，HS13-01-04、06 地块现已正式挂牌出让，定于11月23日出让。该地块此前规划为商住混合用地，在8月调整为保障性租赁住房用地，主旨在依托城市更新契机优化住房供给结构，筑牢宁波主城宜居根基。S13-01-04、06 地块出让面积8378㎡，综合容积率约4.31，总建面36100.15㎡，起始总价18732.37万元，折合起始楼面价5189元/㎡。
3.1 项目动态
北京城市副中心通州区友谊饲料厂保障性租赁住房EPC总承包项目，4.40亿被住宅产业化集团拿下
北京城市副中心通州区友谊饲料厂保障性租赁住房EPC总承包项目于2026年10月30日完成中标结果公示。本项目由老工业厂区改造而来，属于存量工业用地转型居住用地的典型工程，项目总中标金额约4.40亿元，将建设千余套保障性租赁住房，面向新市民、青年人供给。总建筑面积约92117平方米，地上约65214平方米、地下约26903平方米，建筑最高43.3米，规划约1172套保障性租赁住房。
上海金桥寓见·礼御·星梦湾公寓开业
10月27日上午，以“寓见金桥星梦启程”为主题的金桥寓见·礼御星梦湾公寓开业仪式在上海金港圆满举行。礼御·星梦湾｜梦享公寓共计360余套高品质房源，户型约47–155㎡，一至四室可选。
上海 Best Young 公寓即将上线 共计287套
10月27日消息，上海徐汇Best Young 公寓即将上线，项目由龙华房地产公司建设，徐汇城投憓家运营管理，位于徐汇区望月路539号，为6层时尚建筑，共计287套原木风租住空间。房型A：一居室，面积：26㎡-32㎡，价格：2586-2953 元；房型B：一居室，面积：34㎡-46㎡，价格：3016-3436 元。
上海奉贤中铁·世纪尚城保障房项目即将上线
中铁·世纪尚城（又名“中铁尚都”）保障房项目2026年10月30日-11月5日意向登记，2026年11月7日下午2:30选房。项目位于上海市奉贤区新粮路398弄，房源73套，建筑面积4326.88m²，房源户型齐全，可拎包入住。其中一室户24套，二室户49套，月租金1111~1582元，另有配套车位39个可供租赁。
上海奉发观澜轩服务式公寓正式上线
10月30日，奉发集团发布，国企奉发集团保障性住房项目--奉发观澜轩服务式公寓上线啦!带来低密墅区、精装全配、智慧生活的租住新选择，月租仅1086元起，为奋斗的你准备好温暖租住小窝,更有专属开业福利。项目涵盖建面约48.97-126㎡多元户型，全屋全配可直接入住。
成都 轨道城市·寓见双流西1店738套房源11月2日正式启动登记
10月29日，成都市双流区首个TOD保障性租赁住房项目——轨道城市·寓见双流西1店正式亮相。项目一次性推出738套约30—45平方米精装单间，月租金最低约880元起，11月2日正式启动登记。约30平方米标准单间功能齐备、动线完整，可直接拎包入住更舒心；约45平方米宽阔单间更是配备了可收纳双人位沙发，居家办公、朋友小聚都更从容，还能留出一角安放兴趣或宠物。
成都龙泉驿区保障性租赁住房项目预计2026年底前竣工投运，1082套房源即将上线
10月30日消息，位于车城西一路209号的龙泉驿区保障性租赁住房项目预计2026年底前竣工投运，1082套房源即将上线。户型配置十分贴心，精准匹配不同人群居住需求。其中49㎡套一户型共859套；69㎡套二户型223套。
央企牵头本土配合，成都锦江5亿保租房项目定标
10月28日，四川成都锦江区祝国寺保租房、公交场站项目施工中标结果正式公示。占地约41亩、总建筑面积超8万平方米的城市核心区混合业态项目，最终由中铁建工集团有限公司（牵头人）与四川天乙华城建筑工程有限公司组成的联合体，以504835634.12元（约5.05亿元）拿下。总建筑面积约81746平方米，其中保租房建筑面积约34887平方米。计划工期定在730个日历天。
武汉 汉悦公寓·花山印象四店正式开业，128套精装三居
10月27日，汉悦公寓·花山印象四店正式开业，专为光谷新市民、青年人打造品质租住居所。本次推出128套优质房源，全部为建面约118.69—119.29㎡阳光三居室。原木风暖调装修，氛围感直接拉满，进门就有家的温暖感。品牌家具家电全配齐，智能门锁、智能水电表、光纤入户，线上就能缴费报修。
武汉 汉悦公寓·武广店正式开业，提供1269套房源
10月30日，汉悦公寓·武广店正式启幕。1269套精装寓所，回应青年对城芯生活的向往。项目位于汉口内环京汉大道与利济北路交汇处，轻轨1号线利济北路站A出口100米旁。为不同生活方式的青年提供了多元选择：LOFT，4.5米挑高，上下分层。平层 3.45米层高，空间舒展，全明通透。项目还精心打造了女性友好主题房与电竞友好主题房，精准回应青年的个性需求。
杭州安居宁巢三店齐开衢州淳礼园、杭州钱江、杭州双浦同日启幕
10月29日，安居宁巢三店正式启幕。城控·礼寓-淳礼园规划224套（间）精装房源，建筑面积约60-140平方米。宁巢·钱江公寓门店共计1374套（间）房源，首批入市27套（间），位于紫阳街道银鼓路313号（闻潮尚庭）。房源涵盖一室两厅、两室两厅、三室两厅三种户型，建筑面积约63-139平方米。宁巢公寓双浦店项目位于杭州市西湖区云浦街与铜鉴湖路交叉口，共规划6幢、523套（间）房源，配置建筑面积约85平方米的两居室和约127平方米的三居室。
杭州余杭区一保障性租赁住房项目即将投用
近日，余杭区保障性租赁住房项目——新良产业园区职工宿舍楼即将正式投入使用。项目总用地面积54.02亩，其中保障性租赁住房总建筑面积2218.42平方米，建设宿舍型保障性租赁住房54套，全部为配套独立卫生间的单人间宿舍，充分保障居住私密性和生活便利性。项目于2023年7月正式开工，目前处于运营筹备阶段。
贵阳城寓·首钢店 二期1115套保租房力争年底前建成投用
10月30日消息，城寓·首钢店二期·1115套保障性租赁住房房源正加紧改造，计划2026年11月底完成施工，力争2026年底前建成投用。项目是贵阳城投集团收购存量商品房用作保障性租赁住房的实践之一，通过内部改造把已建成楼宇转化为保障性租赁住房。
宁波江北投创中心保租房即将投用，提供住房近1900套
10月30日消息，宁波江北区重点保障性租赁住房项目——投创中心保租房即将对外接受咨询 。项目位于江北区长阳路以北、宏图路以东，总建筑面积约10.5万平方米，拥有近1900套住房。设置六类户型，精准匹配不同租住场景。其中A户型33—43㎡一室户型、B户型38—43㎡紧凑一室户型，适配单身青年独居；C户型33—39㎡双床户型，满足结伴合租需求，平衡共用空间与个人隐私；D户型46—47㎡宽适一居，适合对居住空间有更高要求的租住人群；E户型77—79㎡两室两厅户型，面向小型家庭租住。
广西首个“AI+智能家居”保租房项目，林里湖畔保障性租赁住房正式揭牌
10月28日上午，林里湖畔保障性租赁住房正式揭牌。项目由南宁市住房和城乡建设局下属国企南宁市勘测设计集团子公司南宁市房惠廉房地产有限责任公司开发建设，2026年建成投入使用，作为广西首个“AI+智能家居”保租房项目，支持住户自主选装智能家居，可通过手机APP一键切换回家、离家、就寝场景，远程调控空调、灯光，声控窗帘与照明；配套智能门锁异常告警、紧急呼叫、燃气监测、水浸监测等功能，全天候守护居住安全；同时还配有移动充电机器人等智能应用，让住户沉浸式体验智慧生活。
中山市横栏保障性租赁住房建设项目正式动工，将提供不少于1000套房源
10月25日上午，中山市横栏保障性租赁住房建设项目正式动工。项目位于横栏镇，占地约2.65万平方米，规划总建筑面积近8万平方米，将建成6栋保障性住房和1栋生活配套楼，提供保障性租赁住房不少于1000套，绿地率达38%以上，并配建地下车库、充电桩及生活服务设施，致力于打造宜居、绿色、智慧的高品质示范住宅。
横琴国际高端人才社区揭牌，一期可拎包入住
10月26日，横琴粤澳深度合作区国际高端人才社区揭牌。社区一期选址颂琴3号、4号行政公寓，户型为三室一厅，家具家电配齐，可拎包入住。租金采用“直接折扣+租补分离”模式，符合条件的人才可“免审即享、直接入住”。服务方面，社区配备专属人才服务管家，设置入住安家、日常便利、家庭关爱、身心健康、文化社交、个性尊享六类服务。该社区是合作区"1+5"特色人才政策体系的一部分。合作区此前已推出"澳琴人才卡""天沐英才"全球人才访澳琴体验计划、粤港澳大湾区国际人才驿站等人才服务举措。
伊宁市2000余套保租房加快建设，明年起陆续投用
10月27日，在伊宁市保障性租赁住房配套基础设施建设项目（三期）稳步推进各项施工任务。项目建设13栋住宅楼及1栋附属用房，共计1068套住房，户型面积为60至80平方米，精准适配刚需群体居住需求。按照施工计划，今年年底前将完成所有在建楼栋正负零施工及地下部分建设，2027年3月中旬启动地上主体结构施工。伊宁市保障性租赁住房配套基础设施建设项目（二期）建设整体工程开始收尾。该项目总投资4亿元，规划建设1148套保障性租赁住房，户型面积50至90平方米，严格贴合小户型、低租金的保障房建设标准。目前项目10栋住宅楼及配套商业、物业用房主体工程已全部完工，全面进入室内外装修阶段。“十四五”期间，全市累计筹集建设保租房3566套，自建房源3000套，其中一期项目已顺利交付，二期、三期共2000多套房源加快建设。
3.2 品牌动态
CASA嘉舍正式发布，现场与云迹科技签署战略合作协议
10月29日，万科长租公寓事业部旗下全新品牌CASA嘉舍在深圳正式发布。品牌定位“臻选轻服务式长租公寓”，以“臻心悦己，触手可及”为品牌主张，回应城市租住人群对居住品质与日常服务的进阶需求。目前，CASA嘉舍已在深圳、天津双城落地，服务港深通勤、城市白领及产业人才等客群。未来，CASA嘉舍将持续围绕客户的实际居住需求，持续完善产品和服务，逐步拓展更多城市，为品质租住提供更多选择，让“臻心悦己，触手可及”的品牌主张融入居住日常。发布会现场，泊寓与云迹科技正式签署战略合作协议，万科长租公寓事业部总经理王一川和云迹科技董事长支涛出席签约仪式，云迹科技成为万科长租公寓智慧化的首选战略合作伙伴。双方将围绕机器人配送、清扫及智慧服务场景展开合作，提升住户体验与运营效率。
上实城开7.42亿出售城开·阡集汇社区 留下运营权一年
10月28日，上实城市开发公告，间接非全资附属公司上实城开（上海）房屋租赁将上海城开晶享置业100%股权转让予上海睿寓思房屋租赁，代价约7.42亿元，买方为控股股东上实集团的全资附属公司，构成关连交易。标的城开·阡集汇社区位于上海徐汇区上海南站地区，总建筑面积58476.32㎡。其中住宅可出租面积约42665㎡、共1006个单位，商业可出租约1811.24㎡，另有479个停车位。代价基于资产基础法评估，全部股东权益评估值7.42亿元，较账面净资产4.87亿元增值2.56亿元，折合单价约1.27万元/㎡。付款分两期，65%于生效后五个营业日内支付，余下35%一年内支付并按一年期LPR计息；出售预计净回收现金约6.77亿元，用于偿债及营运资金。同日签的委托管理协议更值得看：目标公司委托阡集上海提供租赁住房及相关运营管理服务，为期一年，年度服务费上限1080万元，包括项目管理费用及委托物业运营成本。
3.3 金融动态
13.7亿！国泰海通中建租赁住房REIT正式挂牌上市
10月28日，国泰海通中建租赁住房REIT在上海证券交易所成功上市。据了解，国泰海通中建租赁住房REIT发售价格2.735元/份，发行份额5亿份，募集资金总额约13.675亿元，发行认购热度较高。网下询价阶段，网下认购倍数达145倍，最终定价落在询价区间2.322元/份至2.838元/份的上半段，实现溢价约6%。公众发售环节，公众投资者有效认购约175.39亿份，对应初始公众发售份额4500万份，公众认购倍数约390倍，最终公众配售比例仅0.26%。
招商蛇口REIT三季度收入2033.27万元 净利70万元
10月27日，招商基金蛇口租赁住房REIT发布2026年第3季度报告。本期现金流分派率为0.8%，年化现金流分派率为3.30%。本基金通过专项计划100%持有的不动产项目由2个租赁住房项目组成，均位于深圳市南山区，合计拥有927套租赁住房及15套配套商业，可供出租面积合计65,253.27平方米。本报告期内，两个不动产项目整体运营平稳，完成营业收入20,178,924.73元，息税折旧及摊销前利润15,686,194.59元。
租售同权概念股25只收跌、4只收涨
上周（10月23日至10月30日）租售同权概念股整体走弱，29只样本中25只收跌、4只收涨。华发股份以20.08%领跌，*ST发展跌19.77%；明牌珠宝、锦和商管、*ST三六五、阳光股份、张江高科跌幅在10.1%—11.4%之间，全周共7只跌超10%。保利发展涨1.12%，招商蛇口以7.81%领涨全场，滨江集团涨2.05%，*ST长投涨1.13%。
1.1 政策规范
广东信宜市调整保障性住房租金标准，2026年11月1日起执行
10月30日，据信宜市人民政府消息，信宜市人民政府办公室近日批复同意调整全市保障性住房租金标准，新标准自2026年11月1日起执行，涉及公共租赁住房和保障性租赁住房。保障性租赁住房方面，市区保租房租金标准为3元/平方米·月，乡镇保租房为2.9元/平方米·月。
1.2 政策支持
安徽“十四五”累计筹集保障性住房27.5万套（间）
过去五年，安徽省聚焦人民群众安居宜居，持续增加保障性住房供给，健全多层次住房保障体系，着力改善人居环境，系统推进安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”建设，取得了积极成效。全省累计实物筹集各类保障性住房27.5万套（间），发放租赁补贴28.9万户，城镇低保、低收入住房困难家庭实现依申请应保尽保，帮助约60万新市民、青年人等群体解决了住房问题。
2025年安徽全省筹集保障性租赁住房6.76万套
江苏已建成运营青年驿站308家，服务青年13.2万人次，提供免费住宿59.7万天，近三分之一入住青年留苏就业。2025年全省筹集保障性租赁住房6.76万套，目前运营中的保租房出租率约83%，还有10多万套在建或改造中。2026年，江苏首批29个青年公寓项目、2万套房源集中发布。
湘潭盘活存量房源打造人才安居屋 已筹集保障性租赁住房5571套
10月28日，湖南日报报道，湘潭市住建局持续优化保障性住房供给，已累计筹集保障性租赁住房5571套。市委人才办出台普惠性租房补贴机制，对符合条件的在潭青年人才发放月度租金补助。该市将进一步拓宽房源筹集渠道，高标准打造保障性租赁住房体系，持续破解新市民、青年人才住房难题。
扬州“十四五”累计筹集保障性租赁住房38489套
“十四五”期间，扬州坚持“多渠道筹集、多主体参与，存量盘活为主、增量建设并行”的筹集思路，通过新建改建、改造纳管、租赁收购等渠道，累计筹集保障性租赁住房项目187个、房源38489套。坚持产才城融合，优先在产业集聚、配套成熟区域和园区周边布局，梯次构建从“一张床”到“一间房”再到“一套房”的供应体系。今年初，扬州市委、市政府提出本年全市新增3300套保障性租赁住房的民生目标。截至目前，全市已筹集保障性租赁住房3330套，提前超额完成年度目标任务。
惠州已投入运营的保障性租赁住房项目共36个
10月30日，惠州市住房和城乡建设局发布，截至2026年第三季度，全市已投入运营的保障性租赁住房项目共36个，其中有可出租房源的项目32个，覆盖惠城区、惠阳区、惠东县、博罗县、大亚湾区、仲恺高新区等多个区域，项目以产业园区配套、存量盘活、新建等方式筹集，户型涵盖单间、一房一厅、两房一厅等。全市共32个项目、房源15369套，其中待出租3995套，出租率约74%。
四川绵阳筹集保障性租赁住房1.8万套
10月30日，绵阳住建发布，绵阳持续在住房保障、老旧小区改造、完整社区建设等重点领域持续发力，搭建起 “公租房—保障性租赁住房—配售型保障性住房” 多层次梯度化住房保障体系，供应公租房3.27万套、筹集保障性租赁住房1.8万套，同步推进棚户区、城市危旧房改造，惠及超1.2万户居民，基本实现低收入家庭应保尽保、新市民住有所居。
海口面向社会公开征集存量商品住房用作保障性租赁住房房源
10月30日，海口市住建局发布《关于公开征集存量商品住房用作保障性租赁住房房源的公告》，即日起面向社会公开征集房源，征集截止日期为11月5日。此次征集范围覆盖海口市中心城区及辖区内海南自贸港重点产业园区范围内新建成且未出售的普通商品住房项目。在收购原则上，强调“集中连片”与“产业优先”。收购将优先选取可整栋或整单元收购的楼栋项目，并优先收购能促进四大主导产业发展的房源，以加快产业园区产城融合发展。
青海海西州住房保障发展“十五五”规划：推动住房租赁市场发展
海西住建发布《海西州住房保障发展“十五五”规划》。其中推动住房租赁市场发展。培育和发展住房租赁市场主体，鼓励房地产开发企业、住房租赁企业、物业服务企业等参与住房租赁业务，形成多元化的市场供应主体。支持住房租赁企业通过新建、改建、收购、长期租赁等方式筹集房源，开展规模化、专业化租赁经营。完善住房租赁政策支持体系，落实税收优惠政策，加大金融支持力度，鼓励金融机构为住房租赁企业提供信贷支持，创新金融产品，拓宽融资渠道。同时，规范住房租赁市场秩序，建立健全住房租赁监管平台，实现租赁合同网上备案、租金监管、信用评价等功能。加强对住房租赁市场的监督检查，依法查处租金欺诈、恶意克扣押金、违规装修等行为，维护租赁双方合法权益。
合肥市第六届品质宜居租房节助力青年人才扎根合肥
10月29日，2026年合肥市第六届品质宜居租房节举办。安居集团、滨湖资产置业公司、高新租赁公司、合肥轨道资源开发公司、合肥壹栈等多家国有住房租赁企业集中参展，筛选推出毕业生专属优惠房源1600余套，其中“7天免费住”房源240余套，涵盖单身公寓、一居室、两居室等多种户型，精准对接毕业生不同阶段的居住需求。
1.3 金融支持
南宁对高校毕业生租赁我市保障性租赁住房给予货币补贴
10月27日，南宁住建发布，开展高校毕业生安居补贴活动。毕业2年内全日制专科及以上高校毕业生（毕业证为2024年度及以后），2026年7月1日至2027年1月31日在广西区内新租住纳入国家、自治区计划的保障性租赁住房，签订正式租赁合同、实际居住且累计实缴租金满3个月及以上的，可申请补贴。同一申请人限申领一次，已婚家庭限夫妻一方申请。按实缴3个月租金总额50%发放基础补贴；合同期限1年及以上叠加10%，退役军人、基层服务项目人员、高层次人才等特殊身份（三选一）叠加10%，婚育多子女家庭（初育、二孩、三孩）分别叠加10%、20%、30%；已领取广西各市、县同类补贴的合并发放差额。补贴合计发放3个月租金，总资金池1000万元，先到先得、发完即止。
2.1 租赁供应
深圳前海人才保租房常态化配租，47.4 元 /㎡起
10月30日消息，前海管理局推出重点人才保障性租赁住房常态化配租机制。本次开放的房源分布 4 个成熟小区，户型覆盖单间、一房、两房、三房，适配单身、情侣、家庭不同需求：龙海家园：约 30–55㎡，单间、一厅、两房（主力房源，租金最低）；塘朗城 B 座：约 44㎡单身公寓；科技生态园 1 栋 C 座：约 30–50㎡单间、一房一厅；前海天境花园：约 85㎡三房（适合多人合租、家庭居住）。申请人需要是在前海实际经营的重点产业企业在职重点人才。
上海松江453套保障性租赁住房房源上线，覆盖多街镇
上海市松江区保障性租赁住房房源集中放出，76个项目已纳入「随申办」保障性租赁住房管理，当前可租房源共453套，覆盖佘山、广富林、方松、永丰、中山、小昆山等多个街镇。房源以一至三居室为主，单套面积多在34至112平方米之间，月租金区间约1412元至4804元。其中佘北家园悦涧庭一居室36.31—52.7平方米，月租1412—2248元；海珀佘山55.14—87.9平方米，月租2203—3488元；万科梦想派二至三居室69.54—83.14平方米，月租3830—4804元。
重庆江北机场新增702套精装保租房，配置双人间、三人间
近日，位于两江新区重庆机场幸福佳苑B区的江北机场东区保障性租赁住房项目已全面建成投用，702套精装职工宿舍及全维配套设施同步交付。江北机场东区保障性租赁住房项目位于两江新区启航路32号，距江北机场T3航站楼仅2.4公里，构建起高效便捷的“9分钟通勤圈”。项目科学配置了双人间、三人间等多种户型，充分适配不同岗位职工的居住需求。
西安上庄（灞柳）等5个保租房项目1514套房源配租
10月30日，西安住建发布上庄（灞柳）等5个保租房项目房源的通告。现对上庄（灞柳）503套、上庄（惠泽居）569套、馨和居（王家棚）117套、雅居乐铂琅峯28套、吉利配套零部件生产基地B地块297套保租房共计1514套房源进行公布，开始报名分配工作。报名时间：2026年11月3日—2026年11月5日。
金华金开青萃柚米寓520套保障房上新
10月31日消息，金开青萃柚米寓位于金华市婺城区琅峰街658号，现已投入使用。项目总投资4.2亿元，总建筑面积26860.95㎡，规划建设5幢楼宇，配套520套可租赁住房，精装修交付，并配置地下车位458个。月租金评估价8.5折优惠。适用对象：个人：在开发区范围内无自有产权住房（包括住宅、公寓等）；企业（单位）、个体工商户：依法注册成立并有效存续。
青岛市城阳区2026年第二批次租赁型人才住房项目配租432套房源
10月30日，青岛市城阳区住房和城市建设管理局发布城阳区2026年第二批次租赁型人才住房项目配租公告。本次配租房源为龙湖春江天越和动投・芯领寓租赁型人才住房项目，房源共计432套（间），按间出租。
漳州台商投资区保障性租赁住房项目新一批房源配租
10月30日消息，漳州台商投资区保障性租赁住房项目新一批房源发布供给配租公告。资产运营集团保障性租赁住房项目新一批房源供给（福龙苑、龙江花苑）房源面向社会公众开启租赁报名。福龙苑项目位于漳州台商投资区金沙南路1号，此次配租的房源为1#楼，提供多种户型的精装修公寓。龙江花苑项目位于漳州台商投资区将军大道20号（龙华路与龙江大道交叉口东80米），此次配租的房源为2#楼，提供多种户型的精装修公寓。
无锡青梧居东璟家园青年人才公寓首批132套精装公寓集中交付
10月29日，位于锡山区东亭街道东璟家园C区的青梧居东璟家园青年人才公寓正式交付启用，首批132套精装公寓集中交付，首批租户现场签约入住。项目总建筑面积29751.36平方米，共改造推出324套公寓，主力户型为89—90平方米两室一厅，兼顾人才公寓、家庭式公寓需求，精准面向在锡稳定就业的新市民家庭、周边陪读家庭。首批交付房源为东璟家园C区1号楼132套，剩余房源将根据申请情况分批投放。
香格里拉月光城保租房项目竣工 322套房源投入使用
10月27日，香格里拉月光城C11公寓改造保障性租赁住房项目（二标段）通过竣工验收。至此，C11、C12栋公寓全部完成改造装修，正式进入对外出租运营阶段。改造后的保障性租赁住房总建筑面积达19985.7平方米，共打造精装修房源322套，户型以单间为主，配备简餐操作台、床、衣柜、24小时独立卫浴、供暖等生活设施，并设有宽敞大厅和共享活动空间。
成都多个保障性租赁住房项目集中推进配租
成都市保障性租赁住房供给持续放量。青羊自如里·西湖云著第四批次已于10月29日9时30分至16时开放报名登记，推出房源392间（98套），户型均为套四、按间配租，摇号于10月30日进行，预约看房窗口延续至10月31日17时，项目邻近地铁4号线马厂坝站。温江凫寓·智谷店二批次将新推约179平方米、219平方米套三户型，整租月租金分别自2492元、3048元起，面向多孩家庭与产业人才等需求。成华区蓉华乐居·悦都荟预计11月发布配租公告；轨道城市·寓见双流西1店主打约32平方米精装小户型，同样即将启动配租。
邢台首批保租房144套启动摇号配租
邢台市主城区2026年首批保障性租赁住房配租申请10月30日截止，共推出144套房源，全部通过电脑公开摇号分配。房源分布于襄都区上东首府（64套）、上智家园（45套）、凤凰城梧桐苑（6套）、向阳雅园（1套）及信都区巅峰国际（21套）、三奕润城（7套）六个小区，单套面积32.48—87.63平方米，租金标准9.8—11.1元/平方米·月，月租金约344—973元。
保定167套保租房10月29日起陆续开启对外配租
保定又一批167套保租房上线，涉及莲池区鼎盛佳苑、福盈佳苑、永泰家园三个小区，计划于2026年10月29日起陆续开启。其中：鼎盛佳苑位于东二环东，北二环南，共上线运营保障性租赁住房130套（一居室、两居室）；福盈佳苑位于七一路南、东风路北、锦湖大街上，共上线运营保障性租赁住房28套（两居室）；永泰家园位于德宁路529号，共上线运营保障性租赁住房9套（一居室）。
陕西榆林市榆阳区保障性租赁住房公开配租574套
10月30日消息，榆阳区对金汇小区574套保障性租赁住房公开配租。小区共有保障性租赁住房1888套，现将剩余的574套保障性租赁住房再次公开配租，单套建筑面积约42至76平方米，户型为两室一厅和一室一厅。报名时间：2026年11月2日8:00至2026年11月20日17:30。
惠城高新区下良人才社区项目正式投入使用，惠城高新区荔枝城邻里中心项目预计明年9月竣工交付
近日，惠城高新区人才安居项目传来新动向，惠城高新区下良人才社区项目正式投入使用，提供300套精装人才公寓、实现“拎包入住”，同步配建社区饭堂、超市、药店等便民业态。惠城高新区荔枝城邻里中心项目同日封顶，项目含4栋保障性住房、共890套房源，并配套餐饮、文体娱乐等多元业态，预计2027年7月竣工交付。
2.2 土地供应
宁波海曙核心新增保租房土地供应，城市更新优化住房供给
10月27日消息，宁波海曙老城核心迎来保障性租赁住房新供应，HS13-01-04、06 地块现已正式挂牌出让，定于11月23日出让。该地块此前规划为商住混合用地，在8月调整为保障性租赁住房用地，主旨在依托城市更新契机优化住房供给结构，筑牢宁波主城宜居根基。S13-01-04、06 地块出让面积8378㎡，综合容积率约4.31，总建面36100.15㎡，起始总价18732.37万元，折合起始楼面价5189元/㎡。
3.1 项目动态
北京城市副中心通州区友谊饲料厂保障性租赁住房EPC总承包项目，4.40亿被住宅产业化集团拿下
北京城市副中心通州区友谊饲料厂保障性租赁住房EPC总承包项目于2026年10月30日完成中标结果公示。本项目由老工业厂区改造而来，属于存量工业用地转型居住用地的典型工程，项目总中标金额约4.40亿元，将建设千余套保障性租赁住房，面向新市民、青年人供给。总建筑面积约92117平方米，地上约65214平方米、地下约26903平方米，建筑最高43.3米，规划约1172套保障性租赁住房。
上海金桥寓见·礼御·星梦湾公寓开业
10月27日上午，以“寓见金桥星梦启程”为主题的金桥寓见·礼御星梦湾公寓开业仪式在上海金港圆满举行。礼御·星梦湾｜梦享公寓共计360余套高品质房源，户型约47–155㎡，一至四室可选。
上海 Best Young 公寓即将上线 共计287套
10月27日消息，上海徐汇Best Young 公寓即将上线，项目由龙华房地产公司建设，徐汇城投憓家运营管理，位于徐汇区望月路539号，为6层时尚建筑，共计287套原木风租住空间。房型A：一居室，面积：26㎡-32㎡，价格：2586-2953 元；房型B：一居室，面积：34㎡-46㎡，价格：3016-3436 元。
上海奉贤中铁·世纪尚城保障房项目即将上线
中铁·世纪尚城（又名“中铁尚都”）保障房项目2026年10月30日-11月5日意向登记，2026年11月7日下午2:30选房。项目位于上海市奉贤区新粮路398弄，房源73套，建筑面积4326.88m²，房源户型齐全，可拎包入住。其中一室户24套，二室户49套，月租金1111~1582元，另有配套车位39个可供租赁。
上海奉发观澜轩服务式公寓正式上线
10月30日，奉发集团发布，国企奉发集团保障性住房项目--奉发观澜轩服务式公寓上线啦!带来低密墅区、精装全配、智慧生活的租住新选择，月租仅1086元起，为奋斗的你准备好温暖租住小窝,更有专属开业福利。项目涵盖建面约48.97-126㎡多元户型，全屋全配可直接入住。
成都 轨道城市·寓见双流西1店738套房源11月2日正式启动登记
10月29日，成都市双流区首个TOD保障性租赁住房项目——轨道城市·寓见双流西1店正式亮相。项目一次性推出738套约30—45平方米精装单间，月租金最低约880元起，11月2日正式启动登记。约30平方米标准单间功能齐备、动线完整，可直接拎包入住更舒心；约45平方米宽阔单间更是配备了可收纳双人位沙发，居家办公、朋友小聚都更从容，还能留出一角安放兴趣或宠物。
成都龙泉驿区保障性租赁住房项目预计2026年底前竣工投运，1082套房源即将上线
10月30日消息，位于车城西一路209号的龙泉驿区保障性租赁住房项目预计2026年底前竣工投运，1082套房源即将上线。户型配置十分贴心，精准匹配不同人群居住需求。其中49㎡套一户型共859套；69㎡套二户型223套。
央企牵头本土配合，成都锦江5亿保租房项目定标
10月28日，四川成都锦江区祝国寺保租房、公交场站项目施工中标结果正式公示。占地约41亩、总建筑面积超8万平方米的城市核心区混合业态项目，最终由中铁建工集团有限公司（牵头人）与四川天乙华城建筑工程有限公司组成的联合体，以504835634.12元（约5.05亿元）拿下。总建筑面积约81746平方米，其中保租房建筑面积约34887平方米。计划工期定在730个日历天。
武汉 汉悦公寓·花山印象四店正式开业，128套精装三居
10月27日，汉悦公寓·花山印象四店正式开业，专为光谷新市民、青年人打造品质租住居所。本次推出128套优质房源，全部为建面约118.69—119.29㎡阳光三居室。原木风暖调装修，氛围感直接拉满，进门就有家的温暖感。品牌家具家电全配齐，智能门锁、智能水电表、光纤入户，线上就能缴费报修。
武汉 汉悦公寓·武广店正式开业，提供1269套房源
10月30日，汉悦公寓·武广店正式启幕。1269套精装寓所，回应青年对城芯生活的向往。项目位于汉口内环京汉大道与利济北路交汇处，轻轨1号线利济北路站A出口100米旁。为不同生活方式的青年提供了多元选择：LOFT，4.5米挑高，上下分层。平层 3.45米层高，空间舒展，全明通透。项目还精心打造了女性友好主题房与电竞友好主题房，精准回应青年的个性需求。
杭州安居宁巢三店齐开衢州淳礼园、杭州钱江、杭州双浦同日启幕
10月29日，安居宁巢三店正式启幕。城控·礼寓-淳礼园规划224套（间）精装房源，建筑面积约60-140平方米。宁巢·钱江公寓门店共计1374套（间）房源，首批入市27套（间），位于紫阳街道银鼓路313号（闻潮尚庭）。房源涵盖一室两厅、两室两厅、三室两厅三种户型，建筑面积约63-139平方米。宁巢公寓双浦店项目位于杭州市西湖区云浦街与铜鉴湖路交叉口，共规划6幢、523套（间）房源，配置建筑面积约85平方米的两居室和约127平方米的三居室。
杭州余杭区一保障性租赁住房项目即将投用
近日，余杭区保障性租赁住房项目——新良产业园区职工宿舍楼即将正式投入使用。项目总用地面积54.02亩，其中保障性租赁住房总建筑面积2218.42平方米，建设宿舍型保障性租赁住房54套，全部为配套独立卫生间的单人间宿舍，充分保障居住私密性和生活便利性。项目于2023年7月正式开工，目前处于运营筹备阶段。
贵阳城寓·首钢店 二期1115套保租房力争年底前建成投用
10月30日消息，城寓·首钢店二期·1115套保障性租赁住房房源正加紧改造，计划2026年11月底完成施工，力争2026年底前建成投用。项目是贵阳城投集团收购存量商品房用作保障性租赁住房的实践之一，通过内部改造把已建成楼宇转化为保障性租赁住房。
宁波江北投创中心保租房即将投用，提供住房近1900套
10月30日消息，宁波江北区重点保障性租赁住房项目——投创中心保租房即将对外接受咨询 。项目位于江北区长阳路以北、宏图路以东，总建筑面积约10.5万平方米，拥有近1900套住房。设置六类户型，精准匹配不同租住场景。其中A户型33—43㎡一室户型、B户型38—43㎡紧凑一室户型，适配单身青年独居；C户型33—39㎡双床户型，满足结伴合租需求，平衡共用空间与个人隐私；D户型46—47㎡宽适一居，适合对居住空间有更高要求的租住人群；E户型77—79㎡两室两厅户型，面向小型家庭租住。
广西首个“AI+智能家居”保租房项目，林里湖畔保障性租赁住房正式揭牌
10月28日上午，林里湖畔保障性租赁住房正式揭牌。项目由南宁市住房和城乡建设局下属国企南宁市勘测设计集团子公司南宁市房惠廉房地产有限责任公司开发建设，2026年建成投入使用，作为广西首个“AI+智能家居”保租房项目，支持住户自主选装智能家居，可通过手机APP一键切换回家、离家、就寝场景，远程调控空调、灯光，声控窗帘与照明；配套智能门锁异常告警、紧急呼叫、燃气监测、水浸监测等功能，全天候守护居住安全；同时还配有移动充电机器人等智能应用，让住户沉浸式体验智慧生活。
中山市横栏保障性租赁住房建设项目正式动工，将提供不少于1000套房源
10月25日上午，中山市横栏保障性租赁住房建设项目正式动工。项目位于横栏镇，占地约2.65万平方米，规划总建筑面积近8万平方米，将建成6栋保障性住房和1栋生活配套楼，提供保障性租赁住房不少于1000套，绿地率达38%以上，并配建地下车库、充电桩及生活服务设施，致力于打造宜居、绿色、智慧的高品质示范住宅。
横琴国际高端人才社区揭牌，一期可拎包入住
10月26日，横琴粤澳深度合作区国际高端人才社区揭牌。社区一期选址颂琴3号、4号行政公寓，户型为三室一厅，家具家电配齐，可拎包入住。租金采用“直接折扣+租补分离”模式，符合条件的人才可“免审即享、直接入住”。服务方面，社区配备专属人才服务管家，设置入住安家、日常便利、家庭关爱、身心健康、文化社交、个性尊享六类服务。该社区是合作区"1+5"特色人才政策体系的一部分。合作区此前已推出"澳琴人才卡""天沐英才"全球人才访澳琴体验计划、粤港澳大湾区国际人才驿站等人才服务举措。
伊宁市2000余套保租房加快建设，明年起陆续投用
10月27日，在伊宁市保障性租赁住房配套基础设施建设项目（三期）稳步推进各项施工任务。项目建设13栋住宅楼及1栋附属用房，共计1068套住房，户型面积为60至80平方米，精准适配刚需群体居住需求。按照施工计划，今年年底前将完成所有在建楼栋正负零施工及地下部分建设，2027年3月中旬启动地上主体结构施工。伊宁市保障性租赁住房配套基础设施建设项目（二期）建设整体工程开始收尾。该项目总投资4亿元，规划建设1148套保障性租赁住房，户型面积50至90平方米，严格贴合小户型、低租金的保障房建设标准。目前项目10栋住宅楼及配套商业、物业用房主体工程已全部完工，全面进入室内外装修阶段。“十四五”期间，全市累计筹集建设保租房3566套，自建房源3000套，其中一期项目已顺利交付，二期、三期共2000多套房源加快建设。
3.2 品牌动态
CASA嘉舍正式发布，现场与云迹科技签署战略合作协议
10月29日，万科长租公寓事业部旗下全新品牌CASA嘉舍在深圳正式发布。品牌定位“臻选轻服务式长租公寓”，以“臻心悦己，触手可及”为品牌主张，回应城市租住人群对居住品质与日常服务的进阶需求。目前，CASA嘉舍已在深圳、天津双城落地，服务港深通勤、城市白领及产业人才等客群。未来，CASA嘉舍将持续围绕客户的实际居住需求，持续完善产品和服务，逐步拓展更多城市，为品质租住提供更多选择，让“臻心悦己，触手可及”的品牌主张融入居住日常。发布会现场，泊寓与云迹科技正式签署战略合作协议，万科长租公寓事业部总经理王一川和云迹科技董事长支涛出席签约仪式，云迹科技成为万科长租公寓智慧化的首选战略合作伙伴。双方将围绕机器人配送、清扫及智慧服务场景展开合作，提升住户体验与运营效率。
上实城开7.42亿出售城开·阡集汇社区 留下运营权一年
10月28日，上实城市开发公告，间接非全资附属公司上实城开（上海）房屋租赁将上海城开晶享置业100%股权转让予上海睿寓思房屋租赁，代价约7.42亿元，买方为控股股东上实集团的全资附属公司，构成关连交易。标的城开·阡集汇社区位于上海徐汇区上海南站地区，总建筑面积58476.32㎡。其中住宅可出租面积约42665㎡、共1006个单位，商业可出租约1811.24㎡，另有479个停车位。代价基于资产基础法评估，全部股东权益评估值7.42亿元，较账面净资产4.87亿元增值2.56亿元，折合单价约1.27万元/㎡。付款分两期，65%于生效后五个营业日内支付，余下35%一年内支付并按一年期LPR计息；出售预计净回收现金约6.77亿元，用于偿债及营运资金。同日签的委托管理协议更值得看：目标公司委托阡集上海提供租赁住房及相关运营管理服务，为期一年，年度服务费上限1080万元，包括项目管理费用及委托物业运营成本。
3.3 金融动态
13.7亿！国泰海通中建租赁住房REIT正式挂牌上市
10月28日，国泰海通中建租赁住房REIT在上海证券交易所成功上市。据了解，国泰海通中建租赁住房REIT发售价格2.735元/份，发行份额5亿份，募集资金总额约13.675亿元，发行认购热度较高。网下询价阶段，网下认购倍数达145倍，最终定价落在询价区间2.322元/份至2.838元/份的上半段，实现溢价约6%。公众发售环节，公众投资者有效认购约175.39亿份，对应初始公众发售份额4500万份，公众认购倍数约390倍，最终公众配售比例仅0.26%。
招商蛇口REIT三季度收入2033.27万元 净利70万元
10月27日，招商基金蛇口租赁住房REIT发布2026年第3季度报告。本期现金流分派率为0.8%，年化现金流分派率为3.30%。本基金通过专项计划100%持有的不动产项目由2个租赁住房项目组成，均位于深圳市南山区，合计拥有927套租赁住房及15套配套商业，可供出租面积合计65,253.27平方米。本报告期内，两个不动产项目整体运营平稳，完成营业收入20,178,924.73元，息税折旧及摊销前利润15,686,194.59元。
租售同权概念股25只收跌、4只收涨
上周（10月23日至10月30日）租售同权概念股整体走弱，29只样本中25只收跌、4只收涨。华发股份以20.08%领跌，*ST发展跌19.77%；明牌珠宝、锦和商管、*ST三六五、阳光股份、张江高科跌幅在10.1%—11.4%之间，全周共7只跌超10%。保利发展涨1.12%，招商蛇口以7.81%领涨全场，滨江集团涨2.05%，*ST长投涨1.13%。
1.1 政策规范
广东信宜市调整保障性住房租金标准，2026年11月1日起执行
10月30日，据信宜市人民政府消息，信宜市人民政府办公室近日批复同意调整全市保障性住房租金标准，新标准自2026年11月1日起执行，涉及公共租赁住房和保障性租赁住房。保障性租赁住房方面，市区保租房租金标准为3元/平方米·月，乡镇保租房为2.9元/平方米·月。
1.2 政策支持
安徽“十四五”累计筹集保障性住房27.5万套（间）
过去五年，安徽省聚焦人民群众安居宜居，持续增加保障性住房供给，健全多层次住房保障体系，着力改善人居环境，系统推进安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”建设，取得了积极成效。全省累计实物筹集各类保障性住房27.5万套（间），发放租赁补贴28.9万户，城镇低保、低收入住房困难家庭实现依申请应保尽保，帮助约60万新市民、青年人等群体解决了住房问题。
2025年安徽全省筹集保障性租赁住房6.76万套
江苏已建成运营青年驿站308家，服务青年13.2万人次，提供免费住宿59.7万天，近三分之一入住青年留苏就业。2025年全省筹集保障性租赁住房6.76万套，目前运营中的保租房出租率约83%，还有10多万套在建或改造中。2026年，江苏首批29个青年公寓项目、2万套房源集中发布。
湘潭盘活存量房源打造人才安居屋 已筹集保障性租赁住房5571套
10月28日，湖南日报报道，湘潭市住建局持续优化保障性住房供给，已累计筹集保障性租赁住房5571套。市委人才办出台普惠性租房补贴机制，对符合条件的在潭青年人才发放月度租金补助。该市将进一步拓宽房源筹集渠道，高标准打造保障性租赁住房体系，持续破解新市民、青年人才住房难题。
扬州“十四五”累计筹集保障性租赁住房38489套
“十四五”期间，扬州坚持“多渠道筹集、多主体参与，存量盘活为主、增量建设并行”的筹集思路，通过新建改建、改造纳管、租赁收购等渠道，累计筹集保障性租赁住房项目187个、房源38489套。坚持产才城融合，优先在产业集聚、配套成熟区域和园区周边布局，梯次构建从“一张床”到“一间房”再到“一套房”的供应体系。今年初，扬州市委、市政府提出本年全市新增3300套保障性租赁住房的民生目标。截至目前，全市已筹集保障性租赁住房3330套，提前超额完成年度目标任务。
惠州已投入运营的保障性租赁住房项目共36个
10月30日，惠州市住房和城乡建设局发布，截至2026年第三季度，全市已投入运营的保障性租赁住房项目共36个，其中有可出租房源的项目32个，覆盖惠城区、惠阳区、惠东县、博罗县、大亚湾区、仲恺高新区等多个区域，项目以产业园区配套、存量盘活、新建等方式筹集，户型涵盖单间、一房一厅、两房一厅等。全市共32个项目、房源15369套，其中待出租3995套，出租率约74%。
四川绵阳筹集保障性租赁住房1.8万套
10月30日，绵阳住建发布，绵阳持续在住房保障、老旧小区改造、完整社区建设等重点领域持续发力，搭建起 “公租房—保障性租赁住房—配售型保障性住房” 多层次梯度化住房保障体系，供应公租房3.27万套、筹集保障性租赁住房1.8万套，同步推进棚户区、城市危旧房改造，惠及超1.2万户居民，基本实现低收入家庭应保尽保、新市民住有所居。
海口面向社会公开征集存量商品住房用作保障性租赁住房房源
10月30日，海口市住建局发布《关于公开征集存量商品住房用作保障性租赁住房房源的公告》，即日起面向社会公开征集房源，征集截止日期为11月5日。此次征集范围覆盖海口市中心城区及辖区内海南自贸港重点产业园区范围内新建成且未出售的普通商品住房项目。在收购原则上，强调“集中连片”与“产业优先”。收购将优先选取可整栋或整单元收购的楼栋项目，并优先收购能促进四大主导产业发展的房源，以加快产业园区产城融合发展。
青海海西州住房保障发展“十五五”规划：推动住房租赁市场发展
海西住建发布《海西州住房保障发展“十五五”规划》。其中推动住房租赁市场发展。培育和发展住房租赁市场主体，鼓励房地产开发企业、住房租赁企业、物业服务企业等参与住房租赁业务，形成多元化的市场供应主体。支持住房租赁企业通过新建、改建、收购、长期租赁等方式筹集房源，开展规模化、专业化租赁经营。完善住房租赁政策支持体系，落实税收优惠政策，加大金融支持力度，鼓励金融机构为住房租赁企业提供信贷支持，创新金融产品，拓宽融资渠道。同时，规范住房租赁市场秩序，建立健全住房租赁监管平台，实现租赁合同网上备案、租金监管、信用评价等功能。加强对住房租赁市场的监督检查，依法查处租金欺诈、恶意克扣押金、违规装修等行为，维护租赁双方合法权益。
合肥市第六届品质宜居租房节助力青年人才扎根合肥
10月29日，2026年合肥市第六届品质宜居租房节举办。安居集团、滨湖资产置业公司、高新租赁公司、合肥轨道资源开发公司、合肥壹栈等多家国有住房租赁企业集中参展，筛选推出毕业生专属优惠房源1600余套，其中“7天免费住”房源240余套，涵盖单身公寓、一居室、两居室等多种户型，精准对接毕业生不同阶段的居住需求。
1.3 金融支持
南宁对高校毕业生租赁我市保障性租赁住房给予货币补贴
10月27日，南宁住建发布，开展高校毕业生安居补贴活动。毕业2年内全日制专科及以上高校毕业生（毕业证为2024年度及以后），2026年7月1日至2027年1月31日在广西区内新租住纳入国家、自治区计划的保障性租赁住房，签订正式租赁合同、实际居住且累计实缴租金满3个月及以上的，可申请补贴。同一申请人限申领一次，已婚家庭限夫妻一方申请。按实缴3个月租金总额50%发放基础补贴；合同期限1年及以上叠加10%，退役军人、基层服务项目人员、高层次人才等特殊身份（三选一）叠加10%，婚育多子女家庭（初育、二孩、三孩）分别叠加10%、20%、30%；已领取广西各市、县同类补贴的合并发放差额。补贴合计发放3个月租金，总资金池1000万元，先到先得、发完即止。
2.1 租赁供应
深圳前海人才保租房常态化配租，47.4 元 /㎡起
10月30日消息，前海管理局推出重点人才保障性租赁住房常态化配租机制。本次开放的房源分布 4 个成熟小区，户型覆盖单间、一房、两房、三房，适配单身、情侣、家庭不同需求：龙海家园：约 30–55㎡，单间、一厅、两房（主力房源，租金最低）；塘朗城 B 座：约 44㎡单身公寓；科技生态园 1 栋 C 座：约 30–50㎡单间、一房一厅；前海天境花园：约 85㎡三房（适合多人合租、家庭居住）。申请人需要是在前海实际经营的重点产业企业在职重点人才。
上海松江453套保障性租赁住房房源上线，覆盖多街镇
上海市松江区保障性租赁住房房源集中放出，76个项目已纳入「随申办」保障性租赁住房管理，当前可租房源共453套，覆盖佘山、广富林、方松、永丰、中山、小昆山等多个街镇。房源以一至三居室为主，单套面积多在34至112平方米之间，月租金区间约1412元至4804元。其中佘北家园悦涧庭一居室36.31—52.7平方米，月租1412—2248元；海珀佘山55.14—87.9平方米，月租2203—3488元；万科梦想派二至三居室69.54—83.14平方米，月租3830—4804元。
重庆江北机场新增702套精装保租房，配置双人间、三人间
近日，位于两江新区重庆机场幸福佳苑B区的江北机场东区保障性租赁住房项目已全面建成投用，702套精装职工宿舍及全维配套设施同步交付。江北机场东区保障性租赁住房项目位于两江新区启航路32号，距江北机场T3航站楼仅2.4公里，构建起高效便捷的“9分钟通勤圈”。项目科学配置了双人间、三人间等多种户型，充分适配不同岗位职工的居住需求。
西安上庄（灞柳）等5个保租房项目1514套房源配租
10月30日，西安住建发布上庄（灞柳）等5个保租房项目房源的通告。现对上庄（灞柳）503套、上庄（惠泽居）569套、馨和居（王家棚）117套、雅居乐铂琅峯28套、吉利配套零部件生产基地B地块297套保租房共计1514套房源进行公布，开始报名分配工作。报名时间：2026年11月3日—2026年11月5日。
金华金开青萃柚米寓520套保障房上新
10月31日消息，金开青萃柚米寓位于金华市婺城区琅峰街658号，现已投入使用。项目总投资4.2亿元，总建筑面积26860.95㎡，规划建设5幢楼宇，配套520套可租赁住房，精装修交付，并配置地下车位458个。月租金评估价8.5折优惠。适用对象：个人：在开发区范围内无自有产权住房（包括住宅、公寓等）；企业（单位）、个体工商户：依法注册成立并有效存续。
青岛市城阳区2026年第二批次租赁型人才住房项目配租432套房源
10月30日，青岛市城阳区住房和城市建设管理局发布城阳区2026年第二批次租赁型人才住房项目配租公告。本次配租房源为龙湖春江天越和动投・芯领寓租赁型人才住房项目，房源共计432套（间），按间出租。
漳州台商投资区保障性租赁住房项目新一批房源配租
10月30日消息，漳州台商投资区保障性租赁住房项目新一批房源发布供给配租公告。资产运营集团保障性租赁住房项目新一批房源供给（福龙苑、龙江花苑）房源面向社会公众开启租赁报名。福龙苑项目位于漳州台商投资区金沙南路1号，此次配租的房源为1#楼，提供多种户型的精装修公寓。龙江花苑项目位于漳州台商投资区将军大道20号（龙华路与龙江大道交叉口东80米），此次配租的房源为2#楼，提供多种户型的精装修公寓。
无锡青梧居东璟家园青年人才公寓首批132套精装公寓集中交付
10月29日，位于锡山区东亭街道东璟家园C区的青梧居东璟家园青年人才公寓正式交付启用，首批132套精装公寓集中交付，首批租户现场签约入住。项目总建筑面积29751.36平方米，共改造推出324套公寓，主力户型为89—90平方米两室一厅，兼顾人才公寓、家庭式公寓需求，精准面向在锡稳定就业的新市民家庭、周边陪读家庭。首批交付房源为东璟家园C区1号楼132套，剩余房源将根据申请情况分批投放。
香格里拉月光城保租房项目竣工 322套房源投入使用
10月27日，香格里拉月光城C11公寓改造保障性租赁住房项目（二标段）通过竣工验收。至此，C11、C12栋公寓全部完成改造装修，正式进入对外出租运营阶段。改造后的保障性租赁住房总建筑面积达19985.7平方米，共打造精装修房源322套，户型以单间为主，配备简餐操作台、床、衣柜、24小时独立卫浴、供暖等生活设施，并设有宽敞大厅和共享活动空间。
成都多个保障性租赁住房项目集中推进配租
成都市保障性租赁住房供给持续放量。青羊自如里·西湖云著第四批次已于10月29日9时30分至16时开放报名登记，推出房源392间（98套），户型均为套四、按间配租，摇号于10月30日进行，预约看房窗口延续至10月31日17时，项目邻近地铁4号线马厂坝站。温江凫寓·智谷店二批次将新推约179平方米、219平方米套三户型，整租月租金分别自2492元、3048元起，面向多孩家庭与产业人才等需求。成华区蓉华乐居·悦都荟预计11月发布配租公告；轨道城市·寓见双流西1店主打约32平方米精装小户型，同样即将启动配租。
邢台首批保租房144套启动摇号配租
邢台市主城区2026年首批保障性租赁住房配租申请10月30日截止，共推出144套房源，全部通过电脑公开摇号分配。房源分布于襄都区上东首府（64套）、上智家园（45套）、凤凰城梧桐苑（6套）、向阳雅园（1套）及信都区巅峰国际（21套）、三奕润城（7套）六个小区，单套面积32.48—87.63平方米，租金标准9.8—11.1元/平方米·月，月租金约344—973元。
保定167套保租房10月29日起陆续开启对外配租
保定又一批167套保租房上线，涉及莲池区鼎盛佳苑、福盈佳苑、永泰家园三个小区，计划于2026年10月29日起陆续开启。其中：鼎盛佳苑位于东二环东，北二环南，共上线运营保障性租赁住房130套（一居室、两居室）；福盈佳苑位于七一路南、东风路北、锦湖大街上，共上线运营保障性租赁住房28套（两居室）；永泰家园位于德宁路529号，共上线运营保障性租赁住房9套（一居室）。
陕西榆林市榆阳区保障性租赁住房公开配租574套
10月30日消息，榆阳区对金汇小区574套保障性租赁住房公开配租。小区共有保障性租赁住房1888套，现将剩余的574套保障性租赁住房再次公开配租，单套建筑面积约42至76平方米，户型为两室一厅和一室一厅。报名时间：2026年11月2日8:00至2026年11月20日17:30。
惠城高新区下良人才社区项目正式投入使用，惠城高新区荔枝城邻里中心项目预计明年9月竣工交付
近日，惠城高新区人才安居项目传来新动向，惠城高新区下良人才社区项目正式投入使用，提供300套精装人才公寓、实现“拎包入住”，同步配建社区饭堂、超市、药店等便民业态。惠城高新区荔枝城邻里中心项目同日封顶，项目含4栋保障性住房、共890套房源，并配套餐饮、文体娱乐等多元业态，预计2027年7月竣工交付。
2.2 土地供应
宁波海曙核心新增保租房土地供应，城市更新优化住房供给
10月27日消息，宁波海曙老城核心迎来保障性租赁住房新供应，HS13-01-04、06 地块现已正式挂牌出让，定于11月23日出让。该地块此前规划为商住混合用地，在8月调整为保障性租赁住房用地，主旨在依托城市更新契机优化住房供给结构，筑牢宁波主城宜居根基。S13-01-04、06 地块出让面积8378㎡，综合容积率约4.31，总建面36100.15㎡，起始总价18732.37万元，折合起始楼面价5189元/㎡。
3.1 项目动态
北京城市副中心通州区友谊饲料厂保障性租赁住房EPC总承包项目，4.40亿被住宅产业化集团拿下
北京城市副中心通州区友谊饲料厂保障性租赁住房EPC总承包项目于2026年10月30日完成中标结果公示。本项目由老工业厂区改造而来，属于存量工业用地转型居住用地的典型工程，项目总中标金额约4.40亿元，将建设千余套保障性租赁住房，面向新市民、青年人供给。总建筑面积约92117平方米，地上约65214平方米、地下约26903平方米，建筑最高43.3米，规划约1172套保障性租赁住房。
上海金桥寓见·礼御·星梦湾公寓开业
10月27日上午，以“寓见金桥星梦启程”为主题的金桥寓见·礼御星梦湾公寓开业仪式在上海金港圆满举行。礼御·星梦湾｜梦享公寓共计360余套高品质房源，户型约47–155㎡，一至四室可选。
上海 Best Young 公寓即将上线 共计287套
10月27日消息，上海徐汇Best Young 公寓即将上线，项目由龙华房地产公司建设，徐汇城投憓家运营管理，位于徐汇区望月路539号，为6层时尚建筑，共计287套原木风租住空间。房型A：一居室，面积：26㎡-32㎡，价格：2586-2953 元；房型B：一居室，面积：34㎡-46㎡，价格：3016-3436 元。
上海奉贤中铁·世纪尚城保障房项目即将上线
中铁·世纪尚城（又名“中铁尚都”）保障房项目2026年10月30日-11月5日意向登记，2026年11月7日下午2:30选房。项目位于上海市奉贤区新粮路398弄，房源73套，建筑面积4326.88m²，房源户型齐全，可拎包入住。其中一室户24套，二室户49套，月租金1111~1582元，另有配套车位39个可供租赁。
上海奉发观澜轩服务式公寓正式上线
10月30日，奉发集团发布，国企奉发集团保障性住房项目--奉发观澜轩服务式公寓上线啦!带来低密墅区、精装全配、智慧生活的租住新选择，月租仅1086元起，为奋斗的你准备好温暖租住小窝,更有专属开业福利。项目涵盖建面约48.97-126㎡多元户型，全屋全配可直接入住。
成都 轨道城市·寓见双流西1店738套房源11月2日正式启动登记
10月29日，成都市双流区首个TOD保障性租赁住房项目——轨道城市·寓见双流西1店正式亮相。项目一次性推出738套约30—45平方米精装单间，月租金最低约880元起，11月2日正式启动登记。约30平方米标准单间功能齐备、动线完整，可直接拎包入住更舒心；约45平方米宽阔单间更是配备了可收纳双人位沙发，居家办公、朋友小聚都更从容，还能留出一角安放兴趣或宠物。
成都龙泉驿区保障性租赁住房项目预计2026年底前竣工投运，1082套房源即将上线
10月30日消息，位于车城西一路209号的龙泉驿区保障性租赁住房项目预计2026年底前竣工投运，1082套房源即将上线。户型配置十分贴心，精准匹配不同人群居住需求。其中49㎡套一户型共859套；69㎡套二户型223套。
央企牵头本土配合，成都锦江5亿保租房项目定标
10月28日，四川成都锦江区祝国寺保租房、公交场站项目施工中标结果正式公示。占地约41亩、总建筑面积超8万平方米的城市核心区混合业态项目，最终由中铁建工集团有限公司（牵头人）与四川天乙华城建筑工程有限公司组成的联合体，以504835634.12元（约5.05亿元）拿下。总建筑面积约81746平方米，其中保租房建筑面积约34887平方米。计划工期定在730个日历天。
武汉 汉悦公寓·花山印象四店正式开业，128套精装三居
10月27日，汉悦公寓·花山印象四店正式开业，专为光谷新市民、青年人打造品质租住居所。本次推出128套优质房源，全部为建面约118.69—119.29㎡阳光三居室。原木风暖调装修，氛围感直接拉满，进门就有家的温暖感。品牌家具家电全配齐，智能门锁、智能水电表、光纤入户，线上就能缴费报修。
武汉 汉悦公寓·武广店正式开业，提供1269套房源
10月30日，汉悦公寓·武广店正式启幕。1269套精装寓所，回应青年对城芯生活的向往。项目位于汉口内环京汉大道与利济北路交汇处，轻轨1号线利济北路站A出口100米旁。为不同生活方式的青年提供了多元选择：LOFT，4.5米挑高，上下分层。平层 3.45米层高，空间舒展，全明通透。项目还精心打造了女性友好主题房与电竞友好主题房，精准回应青年的个性需求。
杭州安居宁巢三店齐开衢州淳礼园、杭州钱江、杭州双浦同日启幕
10月29日，安居宁巢三店正式启幕。城控·礼寓-淳礼园规划224套（间）精装房源，建筑面积约60-140平方米。宁巢·钱江公寓门店共计1374套（间）房源，首批入市27套（间），位于紫阳街道银鼓路313号（闻潮尚庭）。房源涵盖一室两厅、两室两厅、三室两厅三种户型，建筑面积约63-139平方米。宁巢公寓双浦店项目位于杭州市西湖区云浦街与铜鉴湖路交叉口，共规划6幢、523套（间）房源，配置建筑面积约85平方米的两居室和约127平方米的三居室。
杭州余杭区一保障性租赁住房项目即将投用
近日，余杭区保障性租赁住房项目——新良产业园区职工宿舍楼即将正式投入使用。项目总用地面积54.02亩，其中保障性租赁住房总建筑面积2218.42平方米，建设宿舍型保障性租赁住房54套，全部为配套独立卫生间的单人间宿舍，充分保障居住私密性和生活便利性。项目于2023年7月正式开工，目前处于运营筹备阶段。
贵阳城寓·首钢店 二期1115套保租房力争年底前建成投用
10月30日消息，城寓·首钢店二期·1115套保障性租赁住房房源正加紧改造，计划2026年11月底完成施工，力争2026年底前建成投用。项目是贵阳城投集团收购存量商品房用作保障性租赁住房的实践之一，通过内部改造把已建成楼宇转化为保障性租赁住房。
宁波江北投创中心保租房即将投用，提供住房近1900套
10月30日消息，宁波江北区重点保障性租赁住房项目——投创中心保租房即将对外接受咨询 。项目位于江北区长阳路以北、宏图路以东，总建筑面积约10.5万平方米，拥有近1900套住房。设置六类户型，精准匹配不同租住场景。其中A户型33—43㎡一室户型、B户型38—43㎡紧凑一室户型，适配单身青年独居；C户型33—39㎡双床户型，满足结伴合租需求，平衡共用空间与个人隐私；D户型46—47㎡宽适一居，适合对居住空间有更高要求的租住人群；E户型77—79㎡两室两厅户型，面向小型家庭租住。
广西首个“AI+智能家居”保租房项目，林里湖畔保障性租赁住房正式揭牌
10月28日上午，林里湖畔保障性租赁住房正式揭牌。项目由南宁市住房和城乡建设局下属国企南宁市勘测设计集团子公司南宁市房惠廉房地产有限责任公司开发建设，2026年建成投入使用，作为广西首个“AI+智能家居”保租房项目，支持住户自主选装智能家居，可通过手机APP一键切换回家、离家、就寝场景，远程调控空调、灯光，声控窗帘与照明；配套智能门锁异常告警、紧急呼叫、燃气监测、水浸监测等功能，全天候守护居住安全；同时还配有移动充电机器人等智能应用，让住户沉浸式体验智慧生活。
中山市横栏保障性租赁住房建设项目正式动工，将提供不少于1000套房源
10月25日上午，中山市横栏保障性租赁住房建设项目正式动工。项目位于横栏镇，占地约2.65万平方米，规划总建筑面积近8万平方米，将建成6栋保障性住房和1栋生活配套楼，提供保障性租赁住房不少于1000套，绿地率达38%以上，并配建地下车库、充电桩及生活服务设施，致力于打造宜居、绿色、智慧的高品质示范住宅。
横琴国际高端人才社区揭牌，一期可拎包入住
10月26日，横琴粤澳深度合作区国际高端人才社区揭牌。社区一期选址颂琴3号、4号行政公寓，户型为三室一厅，家具家电配齐，可拎包入住。租金采用“直接折扣+租补分离”模式，符合条件的人才可“免审即享、直接入住”。服务方面，社区配备专属人才服务管家，设置入住安家、日常便利、家庭关爱、身心健康、文化社交、个性尊享六类服务。该社区是合作区"1+5"特色人才政策体系的一部分。合作区此前已推出"澳琴人才卡""天沐英才"全球人才访澳琴体验计划、粤港澳大湾区国际人才驿站等人才服务举措。
伊宁市2000余套保租房加快建设，明年起陆续投用
10月27日，在伊宁市保障性租赁住房配套基础设施建设项目（三期）稳步推进各项施工任务。项目建设13栋住宅楼及1栋附属用房，共计1068套住房，户型面积为60至80平方米，精准适配刚需群体居住需求。按照施工计划，今年年底前将完成所有在建楼栋正负零施工及地下部分建设，2027年3月中旬启动地上主体结构施工。伊宁市保障性租赁住房配套基础设施建设项目（二期）建设整体工程开始收尾。该项目总投资4亿元，规划建设1148套保障性租赁住房，户型面积50至90平方米，严格贴合小户型、低租金的保障房建设标准。目前项目10栋住宅楼及配套商业、物业用房主体工程已全部完工，全面进入室内外装修阶段。“十四五”期间，全市累计筹集建设保租房3566套，自建房源3000套，其中一期项目已顺利交付，二期、三期共2000多套房源加快建设。
3.2 品牌动态
CASA嘉舍正式发布，现场与云迹科技签署战略合作协议
10月29日，万科长租公寓事业部旗下全新品牌CASA嘉舍在深圳正式发布。品牌定位“臻选轻服务式长租公寓”，以“臻心悦己，触手可及”为品牌主张，回应城市租住人群对居住品质与日常服务的进阶需求。目前，CASA嘉舍已在深圳、天津双城落地，服务港深通勤、城市白领及产业人才等客群。未来，CASA嘉舍将持续围绕客户的实际居住需求，持续完善产品和服务，逐步拓展更多城市，为品质租住提供更多选择，让“臻心悦己，触手可及”的品牌主张融入居住日常。发布会现场，泊寓与云迹科技正式签署战略合作协议，万科长租公寓事业部总经理王一川和云迹科技董事长支涛出席签约仪式，云迹科技成为万科长租公寓智慧化的首选战略合作伙伴。双方将围绕机器人配送、清扫及智慧服务场景展开合作，提升住户体验与运营效率。
上实城开7.42亿出售城开·阡集汇社区 留下运营权一年
10月28日，上实城市开发公告，间接非全资附属公司上实城开（上海）房屋租赁将上海城开晶享置业100%股权转让予上海睿寓思房屋租赁，代价约7.42亿元，买方为控股股东上实集团的全资附属公司，构成关连交易。标的城开·阡集汇社区位于上海徐汇区上海南站地区，总建筑面积58476.32㎡。其中住宅可出租面积约42665㎡、共1006个单位，商业可出租约1811.24㎡，另有479个停车位。代价基于资产基础法评估，全部股东权益评估值7.42亿元，较账面净资产4.87亿元增值2.56亿元，折合单价约1.27万元/㎡。付款分两期，65%于生效后五个营业日内支付，余下35%一年内支付并按一年期LPR计息；出售预计净回收现金约6.77亿元，用于偿债及营运资金。同日签的委托管理协议更值得看：目标公司委托阡集上海提供租赁住房及相关运营管理服务，为期一年，年度服务费上限1080万元，包括项目管理费用及委托物业运营成本。
3.3 金融动态
13.7亿！国泰海通中建租赁住房REIT正式挂牌上市
10月28日，国泰海通中建租赁住房REIT在上海证券交易所成功上市。据了解，国泰海通中建租赁住房REIT发售价格2.735元/份，发行份额5亿份，募集资金总额约13.675亿元，发行认购热度较高。网下询价阶段，网下认购倍数达145倍，最终定价落在询价区间2.322元/份至2.838元/份的上半段，实现溢价约6%。公众发售环节，公众投资者有效认购约175.39亿份，对应初始公众发售份额4500万份，公众认购倍数约390倍，最终公众配售比例仅0.26%。
招商蛇口REIT三季度收入2033.27万元 净利70万元
10月27日，招商基金蛇口租赁住房REIT发布2026年第3季度报告。本期现金流分派率为0.8%，年化现金流分派率为3.30%。本基金通过专项计划100%持有的不动产项目由2个租赁住房项目组成，均位于深圳市南山区，合计拥有927套租赁住房及15套配套商业，可供出租面积合计65,253.27平方米。本报告期内，两个不动产项目整体运营平稳，完成营业收入20,178,924.73元，息税折旧及摊销前利润15,686,194.59元。
租售同权概念股25只收跌、4只收涨
上周（10月23日至10月30日）租售同权概念股整体走弱，29只样本中25只收跌、4只收涨。华发股份以20.08%领跌，*ST发展跌19.77%；明牌珠宝、锦和商管、*ST三六五、阳光股份、张江高科跌幅在10.1%—11.4%之间，全周共7只跌超10%。保利发展涨1.12%，招商蛇口以7.81%领涨全场，滨江集团涨2.05%，*ST长投涨1.13%。
表：2026年10月23日-10月30日住房租赁概念股个股涨跌幅
（文章内容仅为作者个人观点，不代表所在企业观点）
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