武进区、钟楼区、新北区为本周成交主力区域，三区合计占全市成交金额比重 75.6%。溧阳市环比 +455.46% 主要受基数较低影响（成交套数环比 +200.0%）。
TOP10项目合计成交金额 11599.70万元，成交套数 52套，成交建筑面积 7040㎡，占七区县商品住宅整体成交金额比重 47.3%、成交套数比重 42.3%、成交面积比重 40.8%，本周市场成交集中度较高，头部项目对整体市场支撑作用明显。
总结本周常州七区县商品住宅市场特点：整体成交呈现 区域分化、头部集中 的特征。武进区量价齐升领跑全市，钟楼区、新北区表现平稳。天宁区、经开区、金坛区成交规模较小但部分区域同比涨幅显著（如经开区 同比+82.88%），溧阳市环比大幅回升（环比+455.46%）但主要受低基数影响。TOP10项目类型涵盖刚需、改善及低密别墅多元产品，反映当前市场客群需求分层明显，建议关注武进区、钟楼区后续供应及去化节奏。
注：本文周度数据采用克而瑞系统的周次划分标准。所有货币类型均默认为人民币。
特别提醒：
本文由【克而瑞（常州）研究中心】分析师吕鹏辉撰写，【克而瑞（常州）研究中心】深耕（城市）房地产行业二十余载，依托长期沉淀的海量行业数据库与标准化成熟研究体系，紧跟行业发展趋势、贴合多元客户研究需求，以克而瑞资深地产专家团队为核心动力，搭配行业领先的地产COWORK分析工具，形成 “资深专家+大数据+AI技术” 的协同研发模型；研究范围覆盖政策、土地、新房、二手房、商办、物业、康养、长租等全地产赛道；分析维度贯穿宏观经济、行业趋势、市场供求、城市发展、房企运营、产品客研等六大层面；形成形式包含热点快评、深度专题、周度 / 月度 / 季度 / 年度常规系列报告，提供完整、多层次的地产研究咨询。本文内容仅作行业研究交流之用，不构成任何投资建议或决策依据。
