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分区域来看，7月常州全市除武进区和经开区、金坛区外，其余各区域新房均价环比均有不同程度的结构性上涨，其中天宁区、钟楼区、溧阳市因部分高端改善盘的成交量占比增加，新房均价环比上涨明显。
7月，天宁区新房主力成交板块为青龙板块和文化宫板块。
其中，断供已久的文化宫板块终于迎来纯新盘供应，7月中吴·晋园成交了23套洋房，成交均价超28000元/㎡，带动天宁区成交均价明显上浮。
7月青龙板块新房成交均价也呈明显结构性上涨，主要原因是板块内龙信·臻园集中备案20余套房源，且成交均价在23000元/㎡左右。
另外，兰陵板块仅有两个楼盘在售，受板块内改善盘品悦·雲起价格上调影响，板块成交均价结构性上涨。
在天宁区有新房成交的板块中，凤凰新城板块的价格下跌程度最大，主要是因为该板块仅有保利龙湖·景玥府这一个项目在售，单个楼盘成交均价的变动直接影响板块价格调整。
7月，钟楼区除怀德、西林板、清潭路块外，其他有新房成交的板块，均价均小幅下行，但变动都不大。
其中怀德板块新房成交均价上涨幅度较为明显，主要是因为板块内高端改善盘中吴·江南春成交量环比增加，使得板块新房成交均价结构性上浮。
值得一提的是，清潭路板块的中吴·如园在7月成交了11套联排别墅，套均价1600万元以上，是常州新房市场历史上1500万级豪宅单月成交套数的新纪录，该楼盘的成交也直接带动钟楼区均价结构性上行。
7月，新北区新房成交价格变动依然为结构性调整，除西夏墅板块外，其余有楼盘成交的板块，均呈不同程度的上浮。
其中罗溪板块的均价上涨幅度最大，超10%，该板块仅嘉宏空港国际星光城一个楼盘主力在售，单个楼盘成交均价的变动直接影响板块均价。
除此之外，新北其余板块新房成交均价无论上行还是下行，变动幅度都不大。
7月，武进各板块新房成交均价以下行为主，仅科教城、前黄有一定幅度的结构性上行。
其中前黄板块上涨幅度相对较大，该板块目前仅金科通银·玖璋府一个楼盘在售，单个楼盘的成交价格直接影响板块均价。
此外，武进其他板块新房成交均价无论上涨还是下跌，变动都不大。
2026年7月，经开区新房成交均价为11962元/㎡，环比变动不大。
7月，经开区主力成交板块依然为经开区城区板块，整体均价环比微跌，波动并不明显。
横林仅东城金茂悦一个楼盘有成交房源备案，单盘成交均价微跌带来板块均价呈小幅下行，但波动也不明显。
横山桥板块均价有明显下行，主要是因为7月该板块仅科维·元著山居一个刚需盘有成交房源备案，使得板块均价结构性下跌。
7月，溧阳有新房成交的板块均价以上涨为主，仅昆仑板块均价结构性微跌。
7月溧阳新房成交均价之所以能大幅结构性上行，主要原因是戴埠板块的老盘悠然南山集中备案了14套别墅房源，均价在23700元/㎡左右，带来区域房价明显上涨。
除了该板块外，溧阳大多板块仅单个楼盘在售，且行情较为低迷，市场整体波动并不明显。
7月常州市商品住宅销售TOP10板块中，排在榜首的是青龙板块，成交量为1.06万㎡。
市府板块为7月全市亚军，成交量为1.05万㎡。
7月，市府板块的主力成交房源为龙控·公园华府，单月备案了27套房源，另外国色风华、龍宸壹號等楼盘也有十余套的成交量，助力板块成交量位列全市第二。
青枫板块为7月全市季军，备案量为0.86万㎡。
7月，青枫板块的主力成交房源依旧为清云澜湾，单月备案了65套房源，是全市新建商品住宅成交面积榜、套数榜销冠，为板块成交量居前提供了助力。
1.统计口径：商品住宅包括普通住宅、别墅
2.统计时间：2026年7月
3.数据来源：主要依据克而瑞监测数据，楼盘网签备案数据调研，同时参考企业年度公开数据及企业申报数据。
引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）
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