央行提出要继续实施适度宽松的货币政策

2026年第27周（7.6-7.12，下同），本周央行召开第二季度例会，提出要继续实施适度宽松的货币政策，促进经济稳定增长和物价合理回升，强调政策前瞻灵活精准。商务部、自然资源部等9部门发文提出加强零售业用地保障，核心导向以存量商业用地复合利用为主、新增用地精准保障为辅，打通实体零售空间供给堵点。

地方层面，政策兼顾存量更新、品质建设、市场监管与需求托底。辽宁省、青海省发文提升住房品质，聚焦安全、舒适、绿色、智慧“好房子”建设，满足人民群众对高品质住房需求；上海披露城市更新、旧改年度进度，并提出将持续在城市更新、住房保障等领域发力；济宁加码公积金工具，通过提额、扩提取、放宽套数认定激活住房合理消费；拉萨2026年度购房补贴实行“区域分类基础补贴＋全域高校毕业生专项补贴”差异化政策体系。

第27周成交面积环比减少32%，整体规模处于年内较低水平

2026年第27周35城新建商品住宅成交面积164.5万平方米，环比上周减少32%、同比增加7%，与年内周均相比少15%。整体新房成交规模处于年内较低水平，当前市场处于传统淡季，市场阶段性走弱。

各能级成交环比普遍下滑，仅6城环比增长

从各能级城市表现来看，一线城市环比减少40%、同比增长15%，较年内周均少18%；二线城市环比减少31%，同比增长10%，较年内周均少10%；三、四线城市环比减少25%，同比减少4%，较年内周均少23%。具体城市来看，本周仅6座城市环比上涨，扬州、长春、昆山涨幅较大，在四成以上；成交规模上，成都高于其他城市，近24万平方米，其次广州、西安在10万平方米以上。