克而瑞好房点评网 2026 年 2 月常州房地产销售金额榜单发布，总销售金额达 2.90 亿元，总销售面积 2.32 万㎡，总套数 185 套，总平均均价 12,503.61 元/㎡。整体市场购买力表现强劲，头部楼盘统治力凸显，下面对该榜单进行详细分析。
整体市场分析：购买力释放，头部效应显著
从销售金额数据来看，市场购买力持续释放。Top3 楼盘成交额占总金额的 36.58%，头部效应明显，反映出市场集中度较高。不同价格区间成交占比体现出市场分层逻辑，高端楼盘如清云澜湾、保利龙湖·景玥府等凭借较高的销售金额，在市场中占据重要地位。销售金额的增长与居民收入、信贷政策可能存在关联，居民购买力的提升推动了房地产市场的发展。
细分维度分析：高端楼盘引领，各价格区间表现不同
在价格区间方面，高端楼盘销售金额占比较大，统治力凸显。如清云澜湾销售金额达 4882.92 万元，保利龙湖·景玥府达 3026.50 万元。而其他价格区间的楼盘也各有表现，满足了不同客群的需求。这种价格梯度的存在，使得房地产市场呈现出多元化的发展态势。
代表案例分析：Top3 楼盘优势突出，引领市场
Top3 楼盘分别为清云澜湾、保利龙湖·景玥府和阳光城禹洲·宸悦。清云澜湾销售金额 4882.92 万元，销售套数 36 套，销售面积 4306.00㎡，均价 11,339.00 元/㎡；保利龙湖·景玥府销售金额 3026.50 万元，销售套数 17 套，销售面积 2109.00㎡，均价 14,353.00 元/㎡；阳光城禹洲·宸悦销售金额 2698.71 万元，销售套数 11 套，销售面积 1815.00㎡，均价 14,865.00 元/㎡。这些楼盘凭借各自的优势，如清云澜湾可能在价格上具有一定优势，保利龙湖·景玥府和阳光城禹洲·宸悦可能在地段、配套等方面表现出色，吸引了众多购房者。
总结与建议：不同客群各有选择，关注市场风险
对于刚需客群，可关注价格相对较低、性价比高的楼盘，如华盛·锦云华庭、万科·理想城等。改善客群可优先考虑高端楼盘，如清云澜湾、保利龙湖·景玥府等，这些楼盘在地段、配套等方面更具优势。投资客群需关注核心区域的优质资产，同时要注意市场波动带来的风险。短期来看，市场仍具有一定的上行空间，但购房者需根据自身需求和经济实力，谨慎做出购房决策。
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