克而瑞好房点评网 近期，2025 年 12 月常州钟楼区 120 - 140㎡销售面积榜单发布。该区域此户型段总销售面积达 1.50 万㎡，总成交套数为 115 套，总销售金额为 2.11 亿元，整体市场表现活跃。
整体市场活跃度高，高端改善需求释放
从整体市场来看，常州钟楼区该户型段销售面积可观。这主要得益于高端改善客群需求的释放，这类客群对居住品质、空间尺度有较高要求，120 - 140㎡的户型能够较好地满足他们的需求。从价格方面来看，总平均均价为 14,064.84 元/㎡，反映出该区域该户型段产品具备一定的价值支撑。不同楼盘之间的价格差异，也体现出了产品的差异化定位，以满足不同客群的购买力。
户型适配需求，Top 楼盘贡献大
从细分维度来看，在销售面积方面，Top5 楼盘的总面积占比达 87.28%，销售套数占比达 86.96%，销售金额占比达 87.37%，头部效应明显。这表明部分优质楼盘在市场中更受青睐，它们在户型设计、配套设施等方面可能更贴合市场需求。例如清云澜湾、儒辰·辰逸等楼盘，在销售面积和套数上都位居前列。
清云澜湾夺冠，多盘优势凸显
Top3 楼盘中，清云澜湾以销售套数 51 套、销售面积 6,644.61㎡、销售金额 7,498.29 万元夺冠。其销售均价为 11,285.00 元/㎡，在价格上具有一定优势。儒辰·辰逸销售套数 20 套，销售面积 2,549.20㎡，销售金额 3,051.79 万元，销售均价 11,972.00 元/㎡，也有不错的市场表现。中吴江南春销售套数 17 套，销售面积 2,347.14㎡，销售金额 5,188.75 万元，虽然套数和面积相对少一些，但销售均价达到 22,107.00 元/㎡，定位高端市场。
不同客群按需选择，关注市场动态
对于刚需改善客群来说，如果预算有限，可以关注像清云澜湾这类价格相对较低、销售面积和套数可观的楼盘；而对于高端改善客群，中吴江南春这类定位高端、均价较高但居住品质可能更优的楼盘是不错的选择。市场机会在于随着高端改善需求的持续释放，该区域 120 - 140㎡户型产品仍有一定的市场空间。但也需要注意，市场竞争可能会加剧，部分楼盘可能会因为竞争激烈而进行价格调整。总体而言，常州钟楼区 120 - 140㎡户型市场在高端改善需求的推动下，未来仍将保持一定的活跃度。
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