克而瑞好房点评网 2025 年 12 月常州房地产销售金额榜单发布，总销售金额达 13.33 亿元。从数据来看，市场购买力强劲，不同价位楼盘均有成交，高端楼盘表现突出。接下来将对这一时期的常州房产市场进行详细分析。
市场购买力强劲释放，价格分层明显
12 月常州房地产市场销售金额表现强劲，反映出市场购买力持续释放。从价格区间来看，呈现出明显的分层逻辑。均价 3 万元以上的楼盘如龍宸壹號、桃花院子等，凭借高品质的定位和稀缺的资源，吸引了高端客群，虽然套数不多，但成交金额占比较高，体现了高端市场的消费能力。而均价在 2 万元以下的楼盘，如环球港湾、荣盛嘉宏·风华瓴著等，以相对较低的价格和较大的成交量，满足了刚需和部分改善客群的购房需求，在市场中也占据了一定的份额。
TOP10 楼盘贡献超六成金额，头部效应显著
榜单中，TOP10 楼盘的销售面积为 2.99 万㎡ ，总套数 166 套，总金额达 8.29 亿元，分别占总面积的 53.42%、总套数的 48.40%、总金额的 62.20%。这表明市场头部效应显著，优质楼盘的成交金额占据了较大比重。不同价格区间的楼盘满足了多样化的需求，例如高端项目以其独特的品质吸引高端客群，刚需项目以价格优势吸引首次置业人群。这也反映出市场的供应与需求较为匹配，各价位段楼盘都有其目标客群。
龍宸壹號夺冠，多楼盘各具优势
在销售金额榜单中，龍宸壹號以 3.79 亿元夺冠，销售均价 32,328.00 元/㎡，销售套数 56 套，销售面积 1.17 万㎡ ，凭借其高价格和高销量，成为高端市场的代表。桃花院子以 2,091.00 万元紧随其后，销售均价 32,118.00 元/㎡，虽套数较少但单套价值高。国色风华销售金额 1.42 亿元，销售均价 29,157.00 元/㎡，在中端市场中表现突出。
不同客群各有选择，把握市场机遇
对于不同客群，建议如下：刚需客群可关注如保利·天汇、万科·瑧湾汇等均价在 2 万元左右的楼盘，这些楼盘具有较高的性价比，能满足基本居住需求；改善客群可考虑国色风华、华盛·珑御中棠等项目，在居住品质上有一定提升；高端客群则可聚焦龍宸壹號、桃花院子等高端楼盘，享受优质的居住体验和稀缺资源。市场机会在于各价位段均有适合的楼盘，但需注意价格波动和市场供需变化带来的风险。总体而言，12 月常州房地产市场表现活跃，各类型客群均能在市场中找到合适的购房选择。
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