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常州1万以下销售均价榜第7名
点评资讯
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克而瑞好房评测 正昌·雍璟府
亮点综述
评测时间：2026年01月30日
正昌·雍璟府是一款聚焦本地刚需客群的低密生态盘，核心价值在于天目湖自然资源的近距离享有与多元产品形态的务实组合，适合预算有限、重视居住密度与自然环境的自住型购房者。其短板在于城市配套缺失、品牌影响力弱及得房率偏低，限制了投资属性与高阶改善需求的匹配度。未来若天目湖板块旅游或康养产业加速落地，项目或可借势提升价值，但短期内仍需依赖自住需求支撑。建议开发商强化社区生活氛围营造，弱化对远期规划的过度依赖，同时优化户型得房率以增强产品竞争力。
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克而瑞好房多维PK榜
10个竞品项目
教育资源
得分 8.29 第3名
区域价值
得分 7.28 第4名
交通便利
得分 7.02 第4名
价值潜力
得分 6.76 第10名
社区配套
得分 6.57 第5名
市场口碑
得分 5.81 第9名
项目信息
- 开发商 江苏正昌众润富投资发展有限公司
- 楼盘地址 溧阳-山水大道与协和路交汇处
- 物业公司 江苏欣祥物业有限公司
- 物业费用 1.90
产品信息
- 建筑面积 72030.65㎡
- 销售户型 4居
- 销售面积 120-240m²
- 绿化率 30%
- 容积率 1.50
户型信息
周边信息
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