2025年1月，克而瑞物管与中物研协联合发布「2024重庆市物业服务企业综合实力研究成果」，揭晓2024重庆市物业服务企业综合实力50强。金科智慧服务、新大正物业集团、天骄智慧服务位列前三强。重庆华宇物业、洪泉物业集团、重庆融创物业、碧桂园生活重庆分公司、招商积余重庆公司、上海永升重庆分公司等跻身前十。
2024重庆市物业服务企业综合实力50强面向全市所有物业企业，经企业自主申报与克而瑞物管精选邀约，由行业专家严格筛选与数据复核后产生上榜名单。
综合实力榜单评价体系：5大维度·16项指标
1. 运营规模：管理面积、管理项目总数
2. 经营状况：经营总收入、净资产、偿债能力
3. 盈利能力：净利润、利润总额、净资产收益率、毛利率
4. 成长潜力：经营总收入增长率、管理面积增长率、净利润增长率
5. 服务质量与社会责任：党建工作、安置就业再就业人员、纳税总额、业主满意度
备注： 参评企业以在重庆设立的区域公司为主体，相关数据按该区域公司实际管辖的全部项目合并计算（不限于重庆本地）。
综合实力榜单数据来源：以企业申报数据为基础，通过国家统计局、各地统计局统计数据、克而瑞物管行业数据库、中国物业管理行业年鉴、物业服务企业公开发布的年报、半年报、季报和各项公告等公开渠道获取信息数据，进行交叉证实。
2024重庆市物业服务企业综合实力50强
排名 | 企业名称 |
1 | 金科智慧服务集团股份有限公司 |
2 | 新大正物业集团股份有限公司 |
3 | 天骄智慧服务集团股份有限公司 |
4 | 重庆华宇物业服务集团有限公司 |
5 | 洪泉物业集团有限公司 |
6 | 重庆融创物业管理有限公司 |
7 | 碧桂园生活服务集团股份有限公司重庆分公司 |
8 | 招商局积余产业运营服务股份有限公司重庆公司 |
8 | 上海永升物业管理有限公司重庆分公司 |
9 | 重庆新东原物业管理有限公司 |
9 | 金碧物业有限公司重庆分公司 |
10 | 重庆海源怡生活服务集团有限公司 |
10 | 和泓服务集团重庆新隆信物业管理有限公司 |
11 | 华润万象生活物业重庆中心 |
11 | 重庆海泰管理服务有限公司 |
12 | 保利重庆物业管理有限公司 |
13 | 中海物业管理有限公司重庆分公司 |
14 | 重庆融汇物业管理有限公司 |
15 | 重庆宏声物业管理有限责任公司 |
16 | 重庆科普瑞特物业管理有限公司 |
17 | 重庆中交物业管理有限公司 |
18 | 重庆丰诚物业管理有限公司 |
19 | 重庆绅帝物业管理有限公司 |
20 | 重庆市祥佳物业管理有限公司 |
21 | 重庆赛和物业管理集团有限公司 |
22 | 中建智慧城市服务（湖南）有限公司重庆分公司 |
23 | 北京城建重庆物业管理有限公司 |
24 | 重庆市通信产业服务有限公司 |
25 | 重庆市永恒物业管理有限公司 |
26 | 家利物业管理（重庆）有限公司 |
27 | 重庆锦绣山庄网络物业服务有限公司 |
28 | 重庆春润物业服务有限公司 |
29 | 重庆诺富特物业管理有限公司 |
30 | 重庆保亿物业服务有限公司 |
31 | 重庆两江新区物业管理有限公司 |
32 | 重庆渝豪仕现代服务业发展有限公司 |
33 | 重庆金辉锦江物业服务有限公司 |
34 | 重庆赛迪物业管理有限公司 |
35 | 重庆洋世达物业管理有限公司 |
36 | 重庆晓月物业管理有限公司 |
37 | 重庆渝地康田智慧生活服务有限公司 |
38 | 华侨城物业（集团）有限公司重庆分公司 |
39 | 重庆市安安物业管理有限公司 |
40 | 重庆中房物业管理有限责任公司 |
41 | 重庆锦宏物业管理有限公司 |
42 | 成都金房物业集团重庆分公司 |
43 | 重庆深国贸物业管理有限公司 |
44 | 重庆南方物业管理有限公司 |
45 | 重庆国瑞物业管理有限公司 |
46 | 重庆佳乔物业服务有限公司 |
47 | 重庆瑞锦物业服务集团有限公司 |
48 | 重庆雨轩物业管理集团有限公司 |
49 | 中呈重庆智慧生活服务股份有限公司 |
50 | 泽科集团重庆物业服务有限公司 |
50 | 重庆国强物业服务有限公司 |
集中度方面，2024年重庆50强企业管理总规模为6.88亿平方米、较2023年增加0.53亿平方米，占全市物业管理面积的49.46%、较上年提升0.92个百分点，行业集中度进一步提升；其中2024年重庆市50强住宅规模5.29亿平方米，同比增长7.96%，非住面积1.59亿平方米，同比增长9.96%，非住宅增速更快。
营收方面，2024年重庆50强营业收入182.80亿元（2023年为170.86亿元）、营业利润40.21亿元；基础物业服务收入占比80.12%、达146.46亿元，仍是主要收入来源；非住宅中办公、商业、医院、公众物业营收占比居前。
人员方面，2024年重庆50强从业总人数预计16.38万人（其中外包5.45万人）；一线操作人员占比84.4%，秩序维护与清洁为最大两类工种；本科及以上学历仅占8.96%，人才学历结构仍待优化。
招投标与价格方面，2024年重庆物业招投标成交项目中公建类占比达25.06%、50万元以下小额项目占比66.14%，中标金额呈小额化趋势；在《重庆市物业服务收费管理办法》（2024年6月施行）政府指导价下，中心城区最高等级（四级）物业费指导价约1.9元/㎡·月，在重点城市中偏低，“质价相符”成为行业发展核心议题。
克而瑞物管测评矩阵（2026）
克而瑞物管是克而瑞集团旗下、围绕物业与社区场景打造的大物业领域专业研究平台，已连续九年开展物业服务企业综合实力测评，并联合中物研协构建起覆盖物业服务企业全谱系的测评体系。2020 年，克而瑞物管率先在行业提出“服务力”概念，至 2026 年，其已发布物业服务力百强、品牌价值 100 强、综合实力 500 强、国有物企 100 强，以及城市服务、交付力、ESG、优选服务商等系列研究成果，成为物业行业公认的研究风向标与权威榜单发布方。
克而瑞物管 2026 年围绕物业服务企业建立了由 11 大测评矩阵构成的综合评价体系，依托对物业服务行业及供应商生态的持续监测，从综合实力、服务力、品牌价值、上市公司表现、城市运营服务能力、城市服务、交付力、酬金制履约、保值力、ESG、优选服务商等维度，对物企的发展质量进行全谱系刻画。其对应的 11 项测评研究成果如下：
l 综合实力：《2026 中国物业服务企业综合实力500强研究报告》
l 上市公司：《2026 中国物业服务企业上市公司研究报告》
l 服务力：《2026 中国物业服务企业服务力百强研究报告》
l 品牌价值：《2026 中国物业服务企业品牌价值100强研究报告》
l 城市运营：《2026 中国物业服务企业城市运营研究报告》
l 城市服务：《2026 中国物业服务企业城市服务研究报告》
l 交付力：《2026 中国物业服务企业交付力研究报告》
l 酬金制：《2026 中国物业服务企业酬金制研究报告》
l 保值力：《2026 中国物业服务企业保值力研究报告》
l ESG：《2026 中国物业服务企业ESG研究报告》
l 优选服务商：《2026 中国物业服务企业优选服务商研究报告》