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长沙岳麓改善型住宅 多维PK榜 社区配套 第1名
点评资讯
克而瑞好房点评网楼盘测评｜长沙碧桂园·智慧城市综合排名第7位，项目价值与市场口碑双项领先
测评解析｜碧桂园·智慧城市，湘江智谷的“生态性价比”与“兑现焦虑”
保利天瑞、达美·寰宇中心领跑！长沙岳麓区2026年1月销售金额榜，均价14,396.59元/㎡
克而瑞好房评测 碧桂园·智慧城市
亮点综述
评测时间：2026年07月03日
碧桂园·智慧城市是一款以科技赋能与生态营造为核心卖点的复合型住宅项目，适合预算有限但追求智能化体验与绿色环境的首置或刚改家庭。其高绿化率、AI园林及多元产品形态构成独特吸引力，尤其对重视社区内部品质而非外部繁华的购房者具有较高适配度。然而，项目受限于区域交通与商业短板，且社区规模偏大削弱了改善属性，叠加市场热度不足，短期内增值动能有限。建议开发商强化智慧生活场景落地，并通过精准营销聚焦对价格敏感但看重内部配套的客群，弱化对高端圈层纯粹性的宣传，以务实定位巩固基本盘。
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克而瑞好房多维PK榜
9个竞品项目
社区配套
得分 8.00 第1名
医疗配套
得分 7.96 第1名
市场口碑
得分 7.46 第4名
教育资源
得分 6.56 第5名
区域价值
得分 6.52 第10名
价值潜力
得分 6.41 第5名
项目信息
- 开发商 湖南省碧桂园科技发展有限公司
- 楼盘地址 岳麓-玉溪路与玉赤大道交汇处
- 物业公司 碧桂园生活服务集团股份有限公司
- 物业费用 2.60-3.20
产品信息
- 建筑面积 423384.47㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 112-139m²
- 绿化率 45%
- 容积率 2.64
户型信息
周边信息
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岳麓
改善型住宅
高层
待售
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