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长沙岳麓改善型住宅 多维PK榜 教育资源 第1名
点评资讯
测评解析｜洋湖天序，洋湖垸的双央企低密盘与配套兑现之困
克而瑞好房点评网楼盘测评｜长沙洋湖天序综合排名第6位，区域价值与项目价值双项领先
克而瑞好房点评网 | 洋湖天序轨道交通与通勤便利深度解读：真地铁盘+双轨换乘+洋湖核心站口，通勤效率稳居TOP3
克而瑞好房评测 洋湖天序
亮点综述
评测时间：2026年07月03日
洋湖天序是一款以空间效率与低密体验为核心竞争力的双央企改善盘，精准满足注重得房率、私密性与居住纯粹性的家庭客群需求。其价值锚点在于高得房率户型、2.0容积率小高层形态及双央企交付保障，在洋湖垸板块中具备独特产品稀缺性。然而，项目在轨交便利性、精装交付、奖项背书及社区高阶配套方面存在明显短板，难以吸引对即时生活便利性或高端标签有强诉求的高净值客户。建议强化‘实用主义改善’定位，弱化对奢华配套的过度宣传，聚焦服务多孩家庭、多车家庭及重视长期持有安全性的稳健型购房者。若未来区域轨交延伸或社区商业补足，项目增值潜力将进一步释放。
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克而瑞好房多维PK榜
8个竞品项目
教育资源
得分 7.87 第1名
生活配套
得分 7.57 第2名
区域价值
得分 7.37 第3名
交通便利
得分 7.05 第4名
市场口碑
得分 6.70 第5名
价值潜力
得分 6.27 第8名
项目信息
- 开发商 长沙润熠房地产开发有限公司
- 楼盘地址 岳麓-景园路与翠荷路交叉口
- 物业公司 珠海华发物业管理服务有限公司
- 物业费用 3.28
产品信息
- 建筑面积 87945.74㎡
- 销售户型 4-5居
- 销售面积 137-190m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.00
户型信息
周边信息
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岳麓
改善型住宅
高层
预售
约
15206
元/㎡
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