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长沙90-120㎡销售均价榜第18名点评资讯
邦泰璟和独占1810.04万！长沙岳麓区2026年1月销售金额破5732.70亿，嘉信洋湖锦玉紧随，均价10683.38元/㎡
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项目信息
- 开发商 湖南嘉永房地产开发有限公司
- 楼盘地址 岳麓-莲坪路与狮山路交叉口东140米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 100048.00㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 --
- 绿化率 31%
- 容积率 3.10
周边信息
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长沙90-120㎡销售均价榜
中建翡翠天序
成交套数:2套 成交面积:220.1㎡
亮点
中建翡翠天序是一款精准锚定刚改客群需求的高性价比改善盘，核心价值在于‘双名校+成熟商圈+高得房率’的复合优势，特别适合重视子女教育、依赖城市核心区便利配套、且追求空间实用性的家庭。其持续热销印证了市场对其综合兑现力的认可。然而，项目在医疗资源、生态静谧性及车位配置上存在短板，对高端改善客群吸引力有限。建议开发商强化物业服务体系透明度，并针对噪音敏感客户优化楼栋选择引导。对于看重教育确定性与即期生活便利的购房者，该项目具备较高置入价值；但若对低密、静谧或顶级医疗配套有刚性需求，则需审慎评估其城市核心区的物理局限。
嘉信央玺
成交套数:21套 成交面积:2423.87㎡
暂无评价
招商序
成交套数:8套 成交面积:931.36㎡亮点
招商序是一款聚焦实用主义与高性价比的刚改融合型住宅，核心价值在于极致的空间效率、稳健的央企背书与高效的市场去化能力。其目标客群主要为注重得房率、通勤便利性及交付安全性的本地改善家庭或首次升级置业者。项目在交通、医疗和社区功能性配套上具备显著优势，但需正视其在精装标准、教育能级与城市界面方面的局限。未来若能通过片区更新提升外部环境，并强化物业服务品质，有望进一步巩固其区域标杆地位。建议对即住便利性与教育资源有较高要求的客户谨慎评估，而对空间实用性与品牌安全性优先的购房者则具较高适配度。
中建桃李九章
成交套数:3套 成交面积:327.52㎡
暂无评价
5
美的云璟
成交套数:1套 成交面积:118.37㎡亮点
美的云璟是一款以低密洋房、确定学区与高配公区为核心卖点的刚改兼顾型项目，精准锚定重视教育、通勤效率与居住品质的家庭客群。其优势在于稀缺的产品形态与兑现度较高的资源配套，尤其适合在市中心或自贸区工作的改善型买家。然而，受制于开发商退出地产赛道的长期不确定性、价格偏高带来的门槛压力以及社区配套的短板，项目更适合对品牌依赖度较低、更看重当下资源兑现的务实型购房者。建议强化教育与轨交价值传播，弱化高端改善标签，聚焦‘实用型品质盘’定位以提升市场穿透力。