克而瑞好房点评网 克而瑞好房点评网发布2026年7月重庆渝北区二手房销售面积排行榜，本次榜单共统计30个小区的成交数据，区域总成交面积5.45万㎡，总成交套数423套，总成交金额6.75亿元，平均成交均价12398.92元/㎡，成交向头部小区集中特征明显。
头部小区贡献度较高，成交集中特征清晰
从榜单汇总数据来看，TOP10小区总成交面积2.38万㎡，占区域总成交面积的43.79%；对应总成交套数189套，占区域总成交套数的44.68%；总成交金额3.10亿元，占区域总成交金额的45.93%。TOP3小区总成交面积0.94万㎡，占区域总成交面积的17.19%，头部小区的市场贡献度处于较高水平，反映出区域内二手房流通向热门项目倾斜的特征。
成交价格梯度清晰，覆盖多元客群需求
入榜小区成交均价覆盖区间为5440.00元/㎡至23221.00元/㎡，不同价位段的小区均有成交记录，价格分层明确，分别对应刚需入门、首改、高端改善等不同购买力的购房群体，需求结构呈现多元化特征，区域二手房市场供给能够适配各类客群的置业需求。
江山樾、华润公园九里包揽冠亚军，流通性表现领先
本次榜单Top1为江山樾，成交总面积3635.00㎡，成交套数29套，成交金额4792.00万元，成交均价13183.00元/㎡；Top2为华润公园九里，成交总面积2923.00㎡，成交套数21套，成交金额2905.00万元，成交均价9938.00元/㎡；Top3为龙湖昱湖壹号，成交总面积2805.00㎡，成交套数22套，成交金额4154.00万元，成交均价14809.00元/㎡。Top3小区成交套数均在20套以上，流通性表现突出。
按需匹配购房需求，交易前核查核心信息
刚需客群可优先关注成交均价偏低的小区，合理控制购房总成本；改善客群可结合自身居住需求选择适配价位的小区，兼顾居住需求与后续流通性。购房者在交易前需核查房屋产权明晰度、对应学位占用情况，确认房龄与贷款年限适配要求，规避交易风险。
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