克而瑞好房点评网 克而瑞好房点评网发布重庆2026年7月180㎡以上二手房销售套数TOP30榜单，本次入榜30个项目总成交套数110套，总成交面积2.74万㎡，总成交金额4.35亿元，成交均价15906.91元/㎡，以下为具体数据解读。
【180㎡以上户型单套平均成交面积248.65㎡，次新房、成熟房占比更高】
本次入榜项目单套平均成交面积约248.65㎡，契合高端客群对居住空间尺度的需求。入榜项目以房龄≤10年的次新房、成熟房为主，房龄＞10年的老破大产品入榜占比较低。TOP10项目总成交46套，占总成交套数41.82%；总成交面积1.11万㎡，占总成交面积40.58%；总成交金额1.84亿元，占总成交金额42.29%。
【头部项目成交集中度较高，不同项目均价差异显著】
榜单头部效应明显，TOP5项目总成交25套，占总成交套数22.73%；总成交面积5498.00㎡，占总成交面积20.10%；总成交金额9346.00万元，占总成交金额21.48%。不同项目成交均价差异较大，长嘉汇（四期）成交均价为32865.00元/㎡，国博台（北区）成交均价为9354.00元/㎡，价差与项目配套、资源禀赋直接相关。
【万科十七英里、国宾壹号院位列前二，单项目成交均为5套】
榜单前三名项目成交套数均为5套，万科十七英里排名第一，总成交面积1076.00㎡，总成交金额1174.00万元，成交均价10912.00元/㎡；国宾壹号院排名第二，总成交面积979.00㎡，总成交金额1846.00万元，成交均价18861.00元/㎡；碧桂园中俊天玺排名第三，总成交面积1098.00㎡，总成交金额1950.00万元，成交均价17762.00元/㎡。
【交易需核查产权明晰度，客群可按需匹配项目】
针对180㎡以上户型购房客群，交易前需核查房源产权明晰度、抵押状况，规避交易风险；对总价敏感度较高的客群可重点关注成交均价偏低的项目，核实房龄、配套匹配度；对核心景观、地段配套有明确需求的客群可关注高均价段项目，匹配自身居住诉求。
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