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克而瑞好房点评网发布2026年7月重庆销售面积1万㎡以下二手房小区榜单，本次入榜小区共30个，总成交面积5.58万㎡，总成交套数486套，总成交金额4.24亿元，整体成交均价7,586.27元/㎡，市场成交呈现刚需与改善需求均衡释放的特征。
成交规模稳定，单套平均面积指向改善需求占优
本次入榜小区单套平均成交面积为114.89㎡，反映购房者对居住空间实用性的关注度较高。榜单TOP10小区总成交面积2.62万㎡，占总成交面积的46.88%；总成交套数241套，占总成交套数的49.59%，头部小区流通集中度较高。
头部梯队成交贡献突出，TOP3占比接近两成
榜单TOP3小区总成交面积1.04万㎡，占总成交面积的18.66%；总成交套数110套，占总成交套数的22.63%；总成交金额7,878.00万元，占总成交金额的18.60%。入榜所有小区成交均价均低于10,000元/㎡，总价段适配刚需及首次改善客群的预算需求。
富力院士廷、重庆融创文旅城包揽冠亚军，流通表现领先
排名第一的富力院士廷成交总面积3,840.00㎡，成交40套，成交金额3,045.00万元，成交均价7,930.00元/㎡。排名第二的重庆融创文旅城成交总面积3,509.00㎡，成交35套，成交金额2,679.00万元，成交均价7,635.00元/㎡。排名第三的融创春晖十里成交总面积3,070.00㎡，成交35套，成交金额2,154.00万元，成交均价7,017.00元/㎡。
刚需改善客群可关注入榜低总价房源，需核查产权与交易风险
针对刚需客群，可优先筛选入榜小区中均价7,000-8,000元/㎡的房源，合理控制总价预算；针对首次改善客群，可选择单套平均面积100㎡以上的房源，适配家庭居住需求。购房交易过程中需核查房屋产权明晰度，确认房龄对贷款年限的影响，核实房源是否存在学位占用等潜在风险。
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