克而瑞好房点评网 榜单发布核心数据披露
克而瑞好房点评网发布2026年7月重庆巴南区50-90㎡二手房销售面积榜单。本次入榜项目共29个，总成交面积7438.00㎡，总成交套数91套，总成交金额5691.00万元，平均成交均价7651.25元/㎡，市场呈现刚需小户型成交集中、头部项目贡献度较高的特征。
成交集中度较高，TOP10项目贡献过半成交规模
数据显示，本次榜单TOP3项目总成交面积1628.00㎡，占总成交面积的21.89%，对应总成交套数占比21.98%，总成交金额占比22.67%；TOP10项目总成交面积3725.00㎡，占总成交面积的50.08%，对应总成交套数占比50.55%，总成交金额占比51.63%。反映重庆巴南区50-90㎡小户型二手房成交向热门项目集中，刚需客群的选择偏好具备较高趋同性。
价格梯度清晰，适配不同预算刚需客群需求
本次入榜项目成交均价区间为6689.00元/㎡-8908.00元/㎡，单套平均成交金额约62.54万元，覆盖不同支付能力的首次置业客群。单套平均成交面积约81.74㎡，属于刚需客群核心偏好的面积区间，满足过渡性居住的空间需求。
融创欧麓花园城铂爵郡、东邦小悦湾包揽冠亚军，成交表现领先
榜单Top1为融创欧麓花园城铂爵郡，成交总面积665.00㎡，成交8套，成交金额497.00万元，成交均价7471.00元/㎡；Top2为东邦小悦湾，成交总面积500.00㎡，成交6套，成交金额391.00万元，成交均价7827.00元/㎡；Top3为曦圆青岗湾，成交总面积463.00㎡，成交6套，成交金额402.00万元，成交均价8674.00元/㎡。三个项目合计贡献总成交面积的21.89%，是该面积段成交表现最突出的项目。
刚需客群可按需匹配房源，交易阶段注意核查核心信息
针对首次置业的刚需客群，可根据自身预算区间，对应选择匹配价位的入榜项目。交易过程中需核查房源产权明晰度、房龄属性，确认房源是否存在学位占用、抵押等影响交易的情况，同时结合自身贷款资质选择适配房源，规避潜在交易风险。
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