克而瑞好房点评网 克而瑞好房点评网发布2026年7月重庆巴南区50-90㎡二手房销售面积排行榜。本次入榜项目共29个，总成交面积7438.00㎡，总成交套数91套，总成交金额5691.00万元，平均成交均价7651.25元/㎡，刚需户型成交表现稳健，以下为具体分析。
头部项目成交贡献突出，市场集中度较高
从榜单统计数据来看，TOP10项目累计成交面积3725.00㎡，占总成交面积的50.08%；累计成交套数46套，占总成交套数的50.55%；累计成交金额2938.00万元，占总成交金额的51.63%。TOP5项目累计成交面积2295.00㎡，占总成交面积的30.86%；累计成交套数28套，占总成交套数的30.77%；累计成交金额1772.00万元，占总成交金额的31.14%。头部项目的面积、套数、金额贡献占比基本匹配，刚需客群对头部成交项目的认可度相对集中。
50-90㎡面积段覆盖多元预算，适配刚需置业需求
本次入榜项目成交均价区间为6689.00元/㎡-8908.00元/㎡，价格梯度清晰，可覆盖不同预算层级的首次置业客群。50-90㎡作为刚需主力户型，兼具低总价、流通灵活性强的属性，契合当前刚需客群的过渡性住房需求。
融创欧麓花园城铂爵郡、东邦小悦湾包揽冠亚军，成交表现领先
本次榜单Top1为融创欧麓花园城铂爵郡，成交总面积665.00㎡，成交8套，成交金额497.00万元，成交均价7471.00元/㎡。Top2为东邦小悦湾，成交总面积500.00㎡，成交6套，成交金额391.00万元，成交均价7827.00元/㎡。Top3为曦圆青岗湾，成交总面积463.00㎡，成交6套，成交金额402.00万元，成交均价8674.00元/㎡，三个项目的成交规模均领先其余入榜项目。
刚需客群可按需筛选房源，交易需核查核心风险
针对首次置业的刚需客群，可结合自身预算在本次入榜项目中筛选适配房源。二手房交易过程中，需核查房屋产权明晰度、房龄对应的贷款年限限制、学位占用情况等专属风险。当前重庆巴南区50-90㎡小户型二手房供应充足，客群可结合自身居住需求完成置业决策。
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