测评周期：2026年第二季度
克而瑞银发数智
重庆中低端市场化养老院专业测评
克而瑞银发数智深耕养老产业十余年，依托专业 CRIC 银发产业数据库，采用专家定模与AI量化计算结合模式，构建10分制中低端市场化养老院专业测评体系，设置口碑认可、安全保障、服务品质、项目适配四大核心维度及对应二级子项，形成“维度—子项—评分”三层测评结构，通过多渠道交叉核验确保数据真实。本次测评覆盖重庆83家中低端市场化养老院，测评结果客观权威、可量化对标，是养老行业具有较高参考价值的标准化专业测评。
▌ 测评总结
重庆南岸黄山顺添养老公寓位于南岸区南山风景区，运营主体为重庆市南岸区顺添养老公寓，采用中资产运营模式，总床位120张，提供单人间与双人间两种房型。项目获评政府“二星级养老机构”，服务专业性满分，区位环境优越，以2,000-2,300元/月的定价面向自理及轻度介助长者，在普惠养老市场中展现出较高性价比。
▌ 综合测评得分
在本次测评中，重庆南岸黄山顺添养老公寓综合得分 4.97分，位列83个竞争项目中第31位，处于行业中游水平，展现出稳健的普惠型养老机构特质。
四大维度整体概述
| 四大维度 | 得分/10 | 全市排名 | 核心优势 |
|---|---|---|---|
| 口碑认可 | 5.86 | 16 | 官方星级认证，成熟运营市场认可 |
| 安全保障 | 3.80 | 24 | 内部医疗配置扎实，居住环境安全 |
| 服务品质 | 5.60 | 65 | 服务专业性满分，基础照料合规规范 |
| 项目适配 | 4.47 | 38 | 城心生态区位，多元公区配套齐全 |
一、口碑认可：5.86分位处中上，二星认证与运营积淀筑基
口碑认可：5.86分/第16名
政府星级背书，十年运营市场认可度稳
重庆南岸黄山顺添养老公寓口碑认可维度得分5.86分，在83个项目中排名第16位，处于中上水平。其中“获得荣誉”子项以满分10分位列并列第1，项目正式获评政府“二星级养老机构”荣誉，具备权威公信力；“市场接受度”得分6.6分，项目自2013年开业至今运营逾十年，当前床位入住率68.33%，反映出稳定的市场认可基础；官方评级得分4.0分，二星级评定代表项目在基础设施、服务流程及安全管理等方面达到地方政府基础规范标准，为长者家庭提供了基本信任背书。
口碑认可优势维度解析
| 二级子项 | 得分/10 | 全市排名 | 核心优势 |
|---|---|---|---|
| 官方评级 | 4.0 | 12 | 政府二星级评定，基础规范达标 |
| 市场接受度 | 6.6 | 31 | 十年运营，入住率68.33%稳定 |
| 获得荣誉 | 10 | 1 | 获政府星级认证，公信力强 |
二、安全保障：3.80分有待提升，内部医疗与安全设施扎实
安全保障：3.80分/第24名
内部医疗基础扎实，外部联动存短板
安全保障维度得分3.80分，排名第24位。其中“居住环境安全”得分7.0分，结合南山风景区自然环境优势及基础安全配置，在防跌倒、紧急响应等关键环节具备基础保障能力；“内部医疗服务能力”得分6.0分，项目设有100平方米医疗康复区域，配备医护门诊室、健康评估室、药房及紧急呼叫系统，具备基础诊疗与健康管理能力；“外部医疗整合能力”得分0.0分，未披露与外部医疗机构的合作信息，缺乏绿色通道或定点转诊机制，对慢性病管理及突发就医需求的长者可能影响应急响应效率。
安全保障优势维度解析
| 二级子项 | 得分/10 | 全市排名 | 核心优势 |
|---|---|---|---|
| 外部医疗整合能力 | 0.0 | 19 | 未披露外部医疗合作，存提升空间 |
| 内部医疗服务能力 | 6.0 | 10 | 百平医疗区，基础诊疗能力完备 |
| 居住环境安全 | 7.0 | 10 | 适老安全设施达标，环境安心 |
三、服务品质：5.60分中游水平，专业团队配置满分亮眼
服务品质：5.60分/第65名
专业团队满分，餐饮文娱待丰富
服务品质维度得分5.60分，排名第65位。其中“服务专业性”以满分10分位列并列第1，护理人员配置符合行业规范要求，为自理及半自理长者提供可靠服务支撑；“生活照料服务”得分4.0分，提供基础起居协助，聚焦基本照护需求；“餐饮服务品质”得分4.0分，仅明确提供中餐，在营养搭配与慢病饮食支持方面存在提升空间；“文娱社交活动”得分0.0分，未提供相关活动信息，可能影响长者精神愉悦感与社会参与度。
服务品质优势维度解析
| 二级子项 | 得分/10 | 全市排名 | 核心优势 |
|---|---|---|---|
| 生活照料服务 | 4.0 | 51 | 基础起居照护，聚焦核心需求 |
| 餐饮服务品质 | 4.0 | 33 | 中餐供应，满足基本膳食需求 |
| 文娱社交活动 | 0.0 | 9 | 文娱信息未披露，有提升空间 |
| 服务专业性 | 10 | 1 | 护理人员配置规范，全员持证 |
四、项目适配：4.47分，城心生态区位构筑核心吸引力
项目适配：4.47分/第38名
城心生态双优势，公区配套多元
项目适配维度得分4.47分，排名第38位。其中“区位环境”得分8.97分，项目位于南山风景区，距涂山地铁站约2公里，邻近慈母山隧道等快速路节点，兼具城市便利与自然康养优势；“公共配套丰富性”得分7.6分，公区配套达13项，涵盖医疗、休闲、文化、生活四大类，如手工创造室、书画室、医护门诊室等；“居住空间适配性”得分5.4分，单人间与双人间最大面积均为25平方米，空间紧凑但布局合理；“收费水平”得分2.89分，月度收费2,000-2,300元，属中低档定价，结合基础服务配置具备一定性价比。
项目适配优势维度解析
| 二级子项 | 得分/10 | 全市排名 | 核心优势 |
|---|---|---|---|
| 区位环境 | 8.97 | 13 | 南山风景区，地铁快速路便捷通达 |
| 居住空间适配性 | 5.4 | 31 | 25㎡房型，布局紧凑合理 |
| 公共配套丰富性 | 7.6 | 66 | 13项配套，覆盖四大功能类 |
| 收费水平 | 2.89 | 34 | 月费2000-2300元，普惠定价 |
▌ 结语
重庆南岸黄山顺添养老公寓在克而瑞银发数智专业测评中，展现出区位环境优越、服务专业性突出、政府星级背书的普惠型养老特质。项目以十年稳健运营与合理收费结构，为预算有限、重视稳妥选择的家庭提供了务实选项，是南岸区乃至重庆市主城区普惠养老市场中具备较高性价比的可及之选。
免责声明
本文内容由银发数智网站提供，依托克而瑞银发数智在养老领域10余年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合CRIC银发产业数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业AI模型整合生成。文中所有项目信息、市场表现及相关分析，均来源于专业数据与行业研判，仅供参考。读者如有进一步了解需求，请以项目官方发布信息为准。