01周度市场总结CRIC2026
新房供应激增成交下滑，均价企稳，开盘去化率仅9%；新房成交板块高度聚集，主力成交覆盖刚需到高端改善的多层次需求；
【政策】公积金全国性修订落地、县域消费与上海新政激活需求，四川城市更新定标、全国房地产投资仍承压；
【土地】无新增供应，成交一宗纯商办用地；本周拟成交2宗为纯居住用地，合计拟出让可建体量15.36万方，起始楼面均价为7252元/㎡；
【市场】住宅市场推盘意愿和供应力度有所提升，但成交环比下滑，均价企稳；
【营销】营销诉求点聚焦于社群生活方式的深度运营、营销活动及产品介绍。
政策动态：公积金全国性修订落地、县域消费与上海新政激活需求，四川城市更新定标、全国房地产投资仍承压。
重庆动态：轨道17号线、18号线、27号线建设有新进展；儿童友好空间建设经验全国推广；1—7月重庆经济运行数据公布；“数联陆海”与“一单制”融资赋能通道升级。
回兴板块的纯商办用地底价成交，地块占地1.29万方，可建体量1.94万方，成交总价为3912万元。
本周拟出让5宗经营性用地，地块分别位于龙头寺和土主板块，其中龙头寺纯居住地块起始楼面单价为8046元/㎡，土主纯居住地块起始楼面单价6484元/㎡。
商办成交活跃，成交整体冲高、供应稳步增加、均价保持平稳
商品房市场
商品房供应2.88万方，成交12.98万方，成交量环比上涨62%，均价15022元/㎡，环比上涨3%。
商品住宅市场
商品房住宅市场供应2.88万方，成交4.56万方，环比下降13%，均价13891元/㎡，均价微涨企稳。
周度住宅销量TOP5
项目销量TOP5呈现板块高度聚集，主要集中在悦来板块(C2)、鸳鸯板块(C2)以及弹子石板块(U2)等成熟或热点区域，保利拾光年成交套数大幅领先，TOP5上榜门槛12套。
上周3个住宅项拿预证，共计200套，无商业项目拿预证。
上周邦泰观山川加推32套高层产品，认购套数3套。
楼市营销媒体投放集中于业主活动、营销活动及产品介绍，比如万华、招商蛇口、联发宣传业主活动；建发发布营销活动信息；远达、华润聚焦产品价值论证；海成、国瑞介绍项目。
以上内容节选自《重庆中心城区房地产市场周报》
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