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重庆区县周报W31 | 成交量跌价稳,奉节、酉阳房价超7000元/㎡

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01周度市场总结CRIC2026
重庆住宅市场整体量价双跌,区县市占超7成;主城新区仍是成交主力,且量价表现双优,其中荣昌、江津成交排名靠前
◎ 大重庆市场
 重庆市场整体成交10.02万方,环比下降25%;建面均价7766元/㎡,环比下降8%。
◎ 区县市场
市场量价齐跌,成交量7.31万方,环比下降21%;建面均价5431元/㎡,环比下降2%。其中建面均价最高的区县为奉节,突破7200元/㎡。

02周度核心数据CRIC2026



03重庆商品住宅CRIC2026


重庆住宅市场量价回落,淡季特征持续
重庆整体成交量10.02万方,环比下降25%;建面均价7766元/㎡,环比下降8%,量能回落明显。从市占率看,区县为绝对成交主力,占比约73%。


04区县商品住宅CRIC2026


区县住宅市场量跌价稳
区县成交量7.31万方,较上周下降21%;建面均价5431元/㎡,较上周5559元/㎡微跌,呈现量价齐跌态势。

各区域来看,主城新区成交面积3.13万方,市占率25%,为成交压舱石;渝东南与渝东北分别成交2.15万方和1.93万方。

  • 主城新区(12区):成交面积3.13万方,建面均价5609元/㎡;

  • 渝东北(11区县):成交面积1.93万方,建面均价5490元/㎡;

  • 渝东南(6区县):成交面积2.15万方,建面均价5580元/㎡。


05成交排行CRIC2026


区县排行中,荣昌成交套数居首,达80套;奉节新规项目走俏,拉升区域成交均价至7233元/㎡,居29区县之首;酉阳套均总价87万元/套,套均价第一。

项目成交套数排名中,荣昌玖阳海棠新城以66套居首;江津富力尚悦居、大足新城吾悦广场位列二三,头部项目集中效应明显。

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以上内容节选自《重庆区县房地产市场周报

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