01周度市场总结CRIC2026
市场供缩量涨，价格小幅上涨；成交改善主导、刚需补充，整体市场情绪偏谨慎乐观。
【政策】多地以城更立法、现房销售试点、好房子指南升级等举措发力，旨在稳投资促消费、提升居住品质并筑牢安全底线。
【土地】土地市场无新增供应和成交；下周鸳鸯地块拟成交，起拍单价7878元/㎡。
【市场】供应激增，环比涨1128%；成交表现为量跌价涨，市场低迷情绪延续。本周商品房住宅市场供应5.47万方，成交4.3万方，环比降17%，均价14720元/㎡，均价涨2%。
【营销】营销诉求点聚焦于社群生活方式的深度运营、产品价值和项目介绍。
政策动态：住建部"好房子"指南升级，多地推行现房试点、街区更新、自建房监管、公积金扩围、科技推广及透明工厂，推动住房市场向品质提升与长效治理转型。
重庆动态：黔吉高铁获批、渝万高铁铺轨；城市更新规划土地政策发布；大学城科学城融合入选国家典型案例；两江长寿快速通道、大学城复线隧道等一批交通工程刷新进度；轨交7号线三节点突破。
6月29日鸳鸯地块拟成交，地块占地4.67万方，容积率为2.1，可建体量9.77万方，起拍单价7878元/㎡。
市场步入传统淡季，整体成交仍处低位运行
商品房市场
市场步入传统淡季，上周虽呈"量涨价跌"之势，但整体成交仍处低位运行。上周商品房供应5.47万方，成交6.08万方，成交量环比上涨14%，均价13980元/㎡，环比下降2%。
商品住宅市场
商品住宅市场供应5.47万方，成交4.3万方，环比下降17%，均价14720元/㎡，均价涨2%。
周度住宅销量TOP5
市场整体分化明显，核心区与近郊板块的改善产品占据主导，少量刚需项目则以价换量；
上周共8个项目新增预售，合计397套房源。
上周主城楼市营销媒体投放集中于业主活动、产品价值和项目介绍，比如联发、招商蛇口宣发业主活动；保利、远达、海成介绍项目；华润、建发聚焦产品价值论证。
以上内容节选自《重庆中心城区房地产市场周报》
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