-----------周度开盘一览-----------
2026年第22周（2026年6月1日-2026年6月7日）3个项目新开盘/加推1.65万方，去化0.59万方，去化率36%；其中启睿华府为新开项目，首推92套新规住宅，认购率35%；
新开盘统计：
启睿华府位于沙坪坝中心板块，推出92套建面118㎡新规住宅，认购32套，套数去化率为35%。
开盘总结：项目为沙坪坝中心板块，区位优势突出，首推2号楼高层房源，共计92套，开盘认购32套，首开去化率约35%，折后均价约18016元/㎡（约86折）。项目仅118㎡一个户型，最大可拓展至约150㎡，得房率约130%。户型结构可灵活布局出“四个标准房间+三个厅”的功能格局。
整体来看，启睿华府凭借新规产品的高拓展性和灵活空间设计，在核心区新房稀缺的背景下实现平稳首开，去化表现优于同期市场平均水平，后续加推表现值得关注。
加推统计：
2个项目加推高层和洋房合计53套，去化19套，折扣在91折到92折之间；
-----------周度市场总结-----------
土地：上周供应1宗经营性用地，计容建面为5.78万方。成交2宗地，成交楼面均价为7822元/㎡；
市场：市场整体运行平稳，成交量小幅收缩，价格维持稳定；
营销：聚焦于社群生活方式的深度运营、加推宣传、形象宣传、项目及产品价值宣传。
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-----------周度核心数据-----------
多地密集出台房地产新策，以降低购房门槛、激活住房消费
地方：淮安、南昌、内蒙古、广州南沙、淄博、珠海、泰州七地密集出台房地产及公积金优化政策，涵盖购房补贴、公积金提取与贷款放宽、以旧换新、国企收储、零成本人才安居等措施。
重庆：在交通基建、数字经济、环保产业、15分钟生活圈扩容及城市更新等落地重要成果，全方位提速高质量发展与民生改善。具体包括，陶家隧道通车、27号线轨通、多路桥隧推进；"十五五"时期将扩容建设300个"15分钟高品质生活服务圈"；北仓里项目入选“首届世界城市更新最佳实践案例”。
土地投资市场回暖，南坪和石马河地块均溢价成交
克而瑞重庆监测数据显示，上周新增供应1宗经营性用地，地块位于鸳鸯板块，容积率为1.5，计容可建体量为5.78万方，起始总价为4.74亿元。
上周南坪和石马河地块均溢价成交。其中南坪地块由邦泰溢价13.97%竞得，成交楼面单价为8206元/㎡；石马河地块由远达溢价12.65%竞得，成交楼面单价为7369元/㎡。
商品房市场量跌价涨，市场仍处于调整期内
克而瑞重庆监测数据显示，上周商品房无供应，成交8.63万方，成交量环比下降19%，均价13787元/㎡，环比上涨2%
住宅市场无供应，成交8.15万方，环比下降7%，均价14116元/㎡，均价与上周持平；
住宅销售业绩：市场成交集中于城市核心区与近郊板块；产品端，新规产品延续高热度，领跑双榜；
从精装、区位、社区、热销等多维度进行产品亮点宣传
营销媒体：集中于业主活动、形象宣传、加推预热和项目价值介绍，比如万华发布社群运营活动回顾；海成云湖郡预热产品加推；保利宣传物业服务；远达、国瑞、建发、招商蛇口集中于项目介绍及价值论证。
以上内容节选自《重庆中心城区房地产市场周报》
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