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楼市分化加剧,核心区迎来“小阳春”?
存量时代已至,“好房子”成新引擎!
项目测评 | 远达锦宸序:重庆首个满配12条新规产品深度解析
克而瑞好房评测 两江明月湾
亮点综述
评测时间:2025年12月28日
两江明月湾是一款以低密、国企保障和龙湖物业为核心支撑的务实型改善产品,适合注重居住舒适度、看重交付安全、且工作生活半径覆盖龙兴或两江新区的改善家庭。其价值在于以合理价格提供纯粹洋房体验与可靠品质背书,未来随轨道15号线通车及龙兴城市界面升级,具备稳步增值潜力。然而,若购房者对即时配套、高端精装或高得房率有刚性需求,则需审慎评估其现阶段短板。建议项目后续强化社区高阶功能配套宣传,并优化精装细节以提升溢价能力,同时针对通勤痛点加强接驳服务,以扩大客群覆盖。
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克而瑞好房多维PK榜
10个竞品项目
生活配套
得分 9.75 第1名
市场口碑
得分 8.30 第3名
价值潜力
得分 7.23 第6名
区域价值
得分 6.58 第8名
教育资源
得分 5.88 第9名
医疗配套
得分 5.65 第5名
项目信息
- 开发商 重庆两江新区置业发展有限公司
- 楼盘地址 渝北-
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 83300.00㎡
- 销售户型 3居
- 销售面积 99-99m²
- 绿化率 30%
- 容积率 1.50
户型信息
周边信息
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渝北
龙兴
改善型住宅
洋房
预售
约 15761 元/m²
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重庆渝北区140-180㎡销售均价榜第21名