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重庆渝北区90-120㎡销售均价榜第7名
点评资讯
中交拾园雅集领衔！重庆渝北区中央公园板块2025年12月销售面积2.61万㎡
渝开发贯金和府独占2.61亿！重庆2025年12月销售金额破7.90亿，美好天赋紧随
重庆中粮中央公园瑞府楼盘分析：低密改善产品的市场表现与竞争力解析
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项目信息
- 开发商 重庆东展钧合房地产开发有限公司
- 楼盘地址 渝北-春华大道与港悦大道交叉口西北320米
- 物业公司 重庆东原仁知物业管理有限公司
- 物业费用 3.8
产品信息
- 建筑面积 86075.11㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 89-99m²
- 绿化率 30%
- 容积率 1.47
户型信息
周边信息
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重庆渝北区90-120㎡销售均价榜
龙湖御湖境
成交套数:4套 成交面积:434㎡
亮点
龙湖御湖境是一款以品牌力、高得房率与轨交生态双优为核心驱动力的高端改善项目，精准契合在礼嘉、照母山及江北嘴工作的中产改善客群需求。其价值锚点在于确定性交付、高效通勤与空间实得效率，具备较强的抗周期能力与长期持有价值。然而，若购房者对医疗便利性、社区低密纯粹性或顶级精装细节有较高要求，则需审慎评估当前配套短板与未来兑现节奏。建议项目后续强化医疗商业微配套导入，并通过精细化圈层运营提升社区认同感，以进一步巩固其在礼嘉改善市场的领先地位。
龙湖云瑶玉陛
成交套数:1套 成交面积:105㎡
暂无评价
万科璞园
成交套数:8套 成交面积:853㎡亮点
万科璞园是一款以高得房率、低密形态与成熟社区商业为驱动的务实型改善项目，核心价值在于空间实用性与生活便利性的高效结合，适合注重居住效率、通勤便利且对万科品牌有基本信任的中产改善客群。其增长潜力依赖于中央公园板块整体去化回暖与教育配套的实质性补强。建议项目强化小尺度圈层营造，弱化大规模开发带来的社区稀释感，并通过服务升级弥补高阶配套缺失。对于追求即住即用、重视性价比而非顶级圈层的购房者，该项目具备较高适配度；但若对教育资源、医疗可达性或纯粹低密社区有刚性要求，则需审慎评估其当前短板与兑现周期。
爱情天宸万璟
成交套数:1套 成交面积:117㎡
暂无评价
5
邦泰观山川
成交套数:5套 成交面积:530㎡
暂无评价