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重庆渝北区1万以下销售套数榜第1名点评资讯
中交拾园雅集领衔！重庆渝北区中央公园板块2025年12月销售面积2.61万㎡
渝开发贯金和府独占2.61亿！重庆2025年12月销售金额破7.90亿，美好天赋紧随
楼市分化加剧，核心区迎来“小阳春”？
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项目信息
- 开发商 重庆东展钧合房地产开发有限公司
- 楼盘地址 渝北-春华大道与港悦大道交叉口西北320米
- 物业公司 重庆东原仁知物业管理有限公司
- 物业费用 3.8
产品信息
- 建筑面积 86075.11㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 89-99m²
- 绿化率 30%
- 容积率 1.47
户型信息
周边信息
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重庆渝北区1万以下销售套数榜
东原月印万川
成交套数:53套 成交金额:4668.07万
暂无评价
中交拾园雅集
成交套数:50套 成交金额:4034.51万
亮点
中交拾园雅集是一款聚焦低密与实用性的改善型产品，核心价值在于高得房率、低容积率与绿城物业服务，适合注重居住舒适度、对通勤时效要求不高、且信赖央企背景的本地改善家庭。其增长潜力高度依赖中央公园板块整体规划的兑现进度，尤其是轨交延伸与商业落地。然而，当前市场接受度低迷、配套成熟周期长、社区高阶功能缺失等问题不容忽视。建议开发商强化产品细节展示、优化价格策略以提振信心；购房者若看重即住便利性或高端社区体验，应谨慎评估；若能接受短期配套不足并看好区域长期发展，则可将其视为性价比较高的低密选择。
首钢铂鹭风华
成交套数:39套 成交金额:2244.19万亮点
首钢铂鹭风华是一款以生态资源和产品多样性为核心卖点的改善型大盘，适合注重居住环境、家庭成长需求且对价格敏感的本地改善客群。其价值锚定于公园环绕的低密生活与高得房率带来的实用空间，短期内可满足基本居住升级需求。然而，车位配比不足、通勤距离偏长及高能级配套缺失，限制了其对高端改善或投资型买家的吸引力。若空港新城板块产业与城市界面加速成熟，项目有望释放长期潜力；但现阶段更适合作为自住导向的务实选择，建议购房者优先评估通勤容忍度与对即时配套的依赖程度，谨慎看待其资产增值预期。
万科城市花园
成交套数:33套 成交金额:2935.56万亮点
万科城市花园是一款以居住实用性为核心、品牌背书扎实的复合型改善项目，适合预算有限但重视空间效率、物业服务与长期居住稳定性的首置或首改家庭。其高得房率、多元产品形态与中央公园生态资源构成核心吸引力，但在商业成熟度、产权年限及社区高阶配套方面存在短板。若购房者对即期生活便利性或资产长期保值有较高要求，需谨慎评估；若能接受区域发展周期，并看重万科体系的兑现能力，则该项目具备稳健的自住价值与适度的成长潜力。建议强化社区全龄配套与商业导入节奏，弱化对大规模户数可能带来的圈层稀释效应。
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中国铁建山语桃源
成交套数:21套 成交金额:1827.86万亮点
中国铁建山语桃源是一款以高得房率、合理车位配比和确定性教育配套为核心卖点的实用型改善项目，适合预算有限但追求空间效率与子女教育保障的家庭。其价值锚定于产品本身的居住功能性，而非区域或品牌溢价。然而，项目所处空港西区当前城市界面尚待成熟，商业医疗配套滞后，且市场去化承压，短期内资产流动性较弱。建议开发商强化社区内部配套细节披露，提升精装质感，并针对通勤族与教育刚需客群精准营销；对购房者而言，若能接受配套兑现周期并看重央企交付保障，该项目具备一定性价比，但若追求即住便利性或资产快速增值，则需谨慎评估。