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重庆渝北区90-120㎡销售总价榜第1名点评资讯
万科璞园深度测评：克而瑞高分背后的“真香”逻辑与居住真相
克而瑞好房点评网 | 万科璞园轨道交通与通勤便利深度解读：9.75分领跑主城，双轨零距离TOD生活范本
克而瑞好房点评网 | 万科璞园轨道交通与通勤便利深度解读：双轨零距离+TOD成熟兑现，重庆中央公园板块通勤标杆实至名归
克而瑞好房评测 万科璞园
亮点综述
评测时间：2025年12月28日
万科璞园是一款以居住实用性为核心、面向改善型家庭的低密住宅项目，其价值锚点在于高得房率、优越车位比、明确学区及便捷轨交，特别适合注重空间效率、多车出行及子女基础教育的家庭。项目虽在品牌信任度与城市界面成熟度上存在隐忧，但凭借产品力聚焦与板块发展潜力，具备稳健的自住价值与适度增值空间。建议对噪音敏感或追求高端生态配套的客户谨慎评估，而对实用功能与长期居住品质有明确需求的购房者可将其列为优先选项。
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克而瑞好房多维PK榜
10个竞品项目
市场口碑
得分 8.64 第2名
社区配套
得分 7.69 第5名
交通便利
得分 7.48 第4名
区域价值
得分 6.67 第10名
医疗配套
得分 6.23 第9名
生活配套
得分 6.15 第6名
项目信息
- 开发商 重庆悦万置业有限公司
- 楼盘地址 渝北-悦港大道中段
- 物业公司 万科物业有限公司
- 物业费用 3.6~4.6
产品信息
- 建筑面积 404821.00㎡
- 销售户型 3-5居
- 销售面积 90-156m²
- 绿化率 30%
- 容积率 1.48
户型信息
周边信息
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渝北
中央公园
改善型住宅
洋房
预售
约 16235 元/m²
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