当前位置：
重庆沙坪坝区销售总价榜第17名
项目信息
- 开发商 重庆融汇投资有限公司
- 楼盘地址 沙坪坝-红槽房立交与天梨路交叉口南360米
- 物业公司 重庆融汇物业管理有限公司
- 物业费用 2.5元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 283931.00㎡
- 销售户型 1-4居
- 销售面积 60-161m²
- 绿化率 30%
- 容积率 4.00
户型信息
周边信息
更多榜单推荐
重庆沙坪坝区销售总价榜
华侨城熙宸
成交金额:1.47亿 成交套数:81套
亮点
华侨城熙宸是一款立足沙坪坝核心区、精准锚定刚改复合需求的高实得率产品，其核心价值在于地段兑现力、配套成熟度与空间效率的三重优势，特别适合在主城西部就业、重视即住便利性与子女教育的家庭。项目虽受制于密度、毛坯交付及环境干扰等短板，难以吸引纯高端改善客群，但在总价可控前提下，对注重实用性和确定性的购房者具备较强吸引力。未来若能强化装修标准、优化噪音隔离，并补足社区高频生活配套，将进一步释放其市场潜力。建议置业者结合自身通勤模式与生活偏好审慎评估，若对即住性与配套成熟度优先级高于低密静谧，则该项目值得重点关注。
招商渝天府
成交金额:7206.96万 成交套数:50套亮点
招商渝天府是一款以央企信用、实景配套和多元产品为支撑的刚改兼顾型项目，其核心价值在于高确定性的居住兑现能力与领先的医疗资源，适合注重品牌安全、社区品质及长期持有稳定性的购房者。然而，得房率偏低、教育轨交配套滞后以及区域商业成熟周期较长，限制了其对高敏感刚需或即时配套需求客群的吸引力。建议项目强化户型空间优化宣传，弱化对远期规划的过度依赖，聚焦服务已在区域内就业或对医疗资源有刚需的家庭客群，以提升精准匹配度与市场转化效率。
重庆芯谷溪悦府
成交金额:3510.85万 成交套数:42套亮点
重庆芯谷溪悦府是一款聚焦刚需客群核心诉求的实用型现房项目，其价值锚点在于低密实景、龙湖物业与合理户型带来的居住确定性，特别适合预算有限、重视交付安全与基础生活保障的首次置业者。项目依托西永成熟的产业环境，具备稳定的区域基本面，但教育、商业配套短板及品牌影响力不足制约其资产增值潜力。建议开发商强化社区生活服务导入，如引入便民商业与教育合作资源，同时可适度弱化改善化宣传，回归‘可靠刚需盘’定位，以巩固目标客群信任。对于购房者而言，若工作地临近西永且对即住性要求高，该项目具备较高性价比；但若对子女教育或生活便利性有即时高要求，则需审慎评估周边配套兑现周期。
龙湖颐天康养学宸名著
成交金额:3503.87万 成交套数:29套亮点
龙湖颐天康养学宸名著是一款聚焦刚改双重需求的低密实用型住宅，核心价值在于高得房率、优越车位比、龙湖品牌保障及科学城产业红利，适合预算有限但追求居住效率与长期资产安全的首改家庭或年轻置业者。其增长潜力高度依赖曾家板块城市界面与生活配套的逐步兑现，短期内更适合能接受‘先入住、后完善’节奏的客群。建议开发商强化社区品质营造与服务细节升级，弱化对价格促销的依赖，以巩固项目在区域内的差异化优势。对于重视即时生活便利性或高阶社区体验的购房者，则需审慎评估当前短板与未来兑现周期之间的落差。
5
中建启宸
成交金额:2774.01万 成交套数:24套亮点
中建启宸是一款以高得房率、低容积率和成熟配套为核心竞争力的刚改实用型住宅，精准契合在西永及科学城就业、重视居住效率与生活便利性的首置及首次改善客群。其价值在于即期可兑现的生活圈与央企背书带来的交付安全感，具备稳健的保值基础。然而，医疗资源缺失、轨交滞后及市场去化疲软等问题，限制了其对高阶改善或无车家庭的吸引力。建议项目强化社区健康服务配套宣传，并针对通勤痛点优化接驳方案，同时弱化对高端改善标签的过度强调，聚焦‘高效实用+低密宜居’的核心叙事，以激活目标客群的真实购买意愿。