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万科清水甲第

沙坪坝 磁器口
重庆1.5-2万销售均价榜第1名
20451-22967 元/m²
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点评资讯

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项目信息

  • 开发商 重庆峰畔置业有限公司
  • 楼盘地址 沙坪坝-白鹤岭(烈士墓地铁站1A口步行490米)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --

产品信息

  • 建筑面积 212709.60㎡
  • 销售户型 3-4居
  • 销售面积 84-121
  • 绿化率 30%
  • 容积率 1.86
户型信息
周边信息
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重庆1.5-2万销售均价榜

万科清水甲第

约20451元/㎡起
沙坪坝
84-121㎡
成交套数:3套 成交面积:284.36㎡
暂无评价

俊峰香格里拉

约38000元/㎡
沙坪坝
78-268㎡
成交套数:2套 成交面积:272.51㎡
暂无评价

长嘉汇

南岸
35-72㎡
成交套数:6套 成交面积:740.82㎡
暂无评价

首钢云尚江来

7.2
渝北
成交套数:1套 成交面积:180.94㎡
亮点
首钢云尚江来是一款聚焦低密、临江、实景三大标签的改善型产品,核心价值在于稀缺江景资源与超低密度带来的居住舒适性,适合注重私密性、圈层纯粹性及对交付确定性有高要求的改善客群。其由首钢开发、龙湖物业护航的组合增强了市场信任基础。然而,项目面临价格偏高、配套滞后、社区功能配置不足等现实挑战,若购房者对教育、商业或高阶生活配套有即时需求,则需谨慎评估。建议项目方强化社区功能补足与圈层运营,弱化对远期规划的过度依赖,以提升实际居住价值与市场竞争力。
5

中国铁建西派城

7.4
约25665元/㎡
江北
122-389㎡
成交套数:7套 成交面积:1237.76㎡
亮点
中国铁建西派城是一款聚焦实用改善需求、强调健康生活与高便利性的品质住宅项目。其核心价值在于央企背书下的交付保障、稀缺的高车位比、WELL认证的健康精装体系以及滨江生态资源的加持,特别适合注重居住实用性、多车家庭及对健康环境有要求的改善型购房者。然而,50年产权属性、偏高的物业费及教育资源短板,使其在高端客群或学区导向型买家面前存在局限。未来若寸滩片区城市更新加速落地,项目有望进一步释放资产潜力。建议开发商强化健康生活标签,弱化产权年限带来的认知偏差,并通过引入优质教育资源合作提升家庭客群吸引力。
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